Решение от 26 апреля 2013 года №2-200/2013

    Дело № 2–200/2013
 
Решение
 
Именем Российской Федерации
 
26 апреля 2013 года г. Кашин Тверская область
 
    Кашинский городской суд Тверской области в составе:
 
    председательствующего судьи Эзериной Е.А.,
 
    представителя истца по доверенности Родионова А.А.,
 
    при секретаре Галяевой О.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Кашинского городского гражданское дело по исковому заявлению Береговой Нины Ивановны к администрации муниципального образования «Городское поселение – город Кашин» Тверской области о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
 
у с т а н о в и л :
 
    Берегова Н.И. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации городского поселения – город Кашин и просит признать за ней право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру [данные удалены] в силу приобретательной давности.
 
    В обоснование своего заявления истец указал, что заявленное имущество представляет собой 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по указанному выше адресу. Спорное жилое помещение было приватизировано [дата обезличена] в равных долях М. и Береговой Н.И. при этом до приобретения квартиры истец и М. состояли в официальном браке, который был расторгнут [дата обезличена]. Однако после расторжения брака истец и М. продолжали проживать совместно в спорной квартире до момента смерти М. [дата обезличена]. Поскольку иных родственников у него не было, Берегова Н.И. осуществила похороны М. за свой счет. С момента смерти М. истец, не являясь обладателем 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственной долей в этой квартире, оплачивает жилищно-коммунальные и обще домовые расходы, поэтому полагает, что в силу приобретательной давности у неё возникло право собственности на 1/2 долю в спорной квартире, потому просит признать за ней указанное право.
 
    В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объёме, по основаниям, указанным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что никто, кроме Береговой Н.И., спорной 1/2 долей в указанной квартире не пользовался, родственников у умершего Меркулова В.М. не имеется.
 
    Ответчик администрация муниципального образования «Городское поселение – город Кашин» Тверской области, будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направили, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, против требований истца не возражали, полагая, что истец вправе претендовать на освободившееся жилое помещение в спорной квартире.
 
    Ответчик администрация муниципального образования «Городское поселение – город Кашин» Тверской области, будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направили, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, против требований истца не возражали, полагая, что истец вправе претендовать на освободившееся жилое помещение в спорной квартире.
 
    Третье лицо Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области также будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направили, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, против требований истца не возражали.
 
    Заслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд считает требования Береговой Н.И. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как видно из договора на передачу квартиры (домов) в собственность граждан от [дата обезличена] квартира [данные удалены] передана в собственность Береговой Нине Ивановне и М. в равных долях, что также подтверждается регистрационным удостоверением [номер обезличен] от [дата обезличена].
 
    В соответствии со справкой о заключении брака [номер обезличен] от [дата обезличена] между Береговой Ниной Ивановной и М. заключен брак [дата обезличена], после чего были присвоены фамилии: мужу – М., жене – Берегова. Согласно свидетельства о расторжении брака между М. и Береговой Н.И. брак расторгнут [дата обезличена]. Свидетельством о смерти подтверждается, что М. умер [дата обезличена]. Из сообщения нотариуса Кашинского нотариального округа видно, что с заявлением о принятии наследства после смерти М., умершего [дата обезличена], никто не обращался.
 
    Согласно технического паспорта на квартиру [данные удалены], составленного [данные изъяты] по состоянию на [дата обезличена], спорная жилая квартира, которой присвоен кадастровый номер [номер обезличен], имеет общую площадь [данные изъяты], жилую – [данные изъяты].
 
    По информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о государственной регистрации на спорную квартиру отсутствуют.
 
    Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Береговой Н.И. спорным жилым помещением подтверждается квитанциями об оплате жилья и коммунальных услуг. Согласно справке МУП ПЖРЭУ г. Кашина в квартире [данные удалены] зарегистрирована Берегова Нина Ивановна, при этом указано, что на момент смерти [дата обезличена] по указанному адресу был зарегистрирован М..
 
    На основании пункта 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по основаниям, предусмотренным законом.
 
    По правилам статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    В соответствии с пунктом 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
 
    Из положений статьи 301 и статьи 305 ГК РФ следует, что собственник, а так же лицо, хотя и не являющееся собственником, но владеющее имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором, вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
 
    Из материалов дела видно, что собственник либо лица, обладающие иными правами на спорное жилое помещение, отсутствуют, для истца Береговой Н.И. срок приобретательной давности должен исчисляться с начала фактического владения [дата обезличена] и к настоящему моменту он превышает 15 лет.
 
    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что у истца возникло право собственности на спорный дом в силу приобретательной давности, в связи с чем исковые требования Береговой Н.И. подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194 – 200 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л :
 
    Исковые требования Береговой Нины Ивановны к администрации муниципального образования «Городское поселение – город Кашин» Тверской области о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности удовлетворить в полном объеме.
 
    Признать за Береговой Ниной Ивановной право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру [данные удалены], кадастровый номер [номер обезличен].
 
    На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд через Кашинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья