Дата принятия: 09 апреля 2014г.
Номер документа: 2-200/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Трехгорный 09 апреля 2014 года
Трехгорный городской суд Челябинской области в составе:
Председательствующего федерального судьи Бастрона Д.А.,
при секретаре судебного заседания Трапезниковой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-200/14 по иску прокурора ЗАТО г. Трехгорный в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Управляющая компания «Жилищно-Эксплуатационная Контора» об обязывании разместить информацию,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор ЗАТО <адрес> в интересах неопределенного круга лиц обратился в Трехгорный городской суд с иском к ООО «Управляющая компания «Жилищно-Эксплуатационная Контора» об обязывании разместить на официальном сайте, определенном уполномоченным федеральным органом исполнительной власти – www.reformagkh.ru, информацию о деятельности в сфере управления многоквартирными домами в соответствии со стандартом, утвержденным Постановлением Правительства РФ № 731 от ДД.ММ.ГГГГ года.
В обоснование заявленных требований указал, что в результате прокурорской проверки деятельности ООО «Управляющая компания «Жилищно-Эксплуатационная Контора», расположенной на территории <адрес> по адресу: <адрес>, и осуществляющей управление многоквартирными домами, выявлены нарушения законодательства, выразившиеся в неисполнении ответчиком п. 10 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, обязывающего управляющую компанию обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации.
В нарушение положений п. 10 ст. 161 ЖК РФ, пунктов 5, 8, 9, 11 утвержденного Постановлением Правительства РФ № 731 от ДД.ММ.ГГГГ Стандарта раскрытия информации, ответчиком - ООО «Управляющая компания «Жилищно-Эксплуатационная Контора» на официальном сайте - www.reformagkh.ru не размещена информация: о руководителе управляющей организации (Ф.И.О.); отсутствует годовая бухгалтерская отчетность, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему за 2012 год; отсутствуют сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами, и сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами за 2012 год; отсутствует проект договора управления, заключаемого с собственниками помещений в многоквартирных домах; отсутствуют сведения о выполнении обязательств по договорам управления в отношении каждого многоквартирного дома в 2012 году.
На собственном сайте управляющей компании – www.jek-trg.ru, отсутствует информация об общей площади помещений многоквартирных домов, находящихся в управлении организации.
Руководствуясь ст. 45 ГПК РФ, просит суд, обязать ответчика - ООО «Управляющая компания «Жилищно-Эксплуатационная Контора» устранить, указанные нарушения закона и прав неопределенного круга лиц, путем размещения указанной информации на сайтах: www.reformagkh.ru и www.jek-trg.ru.
В судебном заседании помощник прокурора Ахметьянова Э.Ю. исковые требования поддержала в части обязывания размещения информации на официальном сайте - www.reformagkh.ru, по основаниям, указанным в иске, настаивала на удовлетворении исковых требований.
Представитель ответчика ООО «Управляющая компания «Жилищно-Эксплуатационная Контора» - Горелов Е.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал, в удовлетворении иска просил отказать, по основаниям указанным в письменных возражениях (л.д. 28-32). Суду пояснил, что указанная в акте проверки от ДД.ММ.ГГГГ информация действительно не была своевременно размещена на официальном сайте, в настоящее время нарушения устранены, что подтверждается приобщенными в материалы дела документами. На собственном сайте ответчика - www.jek-trg.ru вся необходимая информация имелась изначально, на момент проведения проверки.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования прокурора ЗАТО <адрес> подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 161 Жилищного кодекса РФ, определяющей в частности общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом, пунктом 10 данной статьи, управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации.
В соответствии с положениями, изложенными в Стандарте раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ №731 от ДД.ММ.ГГГГ года, управляющая организация обеспечивает доступ неограниченного круга лиц к информации, касающейся общей информации об управляющей организации, основных показателей финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления), сведений о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядка и условий оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, сведений о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, сведений о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.
Под раскрытием информации в данном документе понимается обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации.
Отсутствие на официальном сайте - www.reformagkh.ru информации о руководителе управляющей организации; годовой бухгалтерской отчетности, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему за 2012 год; сведений о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами, и сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами в 2012 году; проекта договора управления, заключаемого с собственниками помещений в многоквартирных домах; сведений о выполнении в 2012 году обязательств по договорам управления в отношении каждого многоквартирного дома, подтверждается представленной истцом анкетой управляющей организации, полученной ДД.ММ.ГГГГ с сайта www.reformagkh.ru.
Представленные в материалы дела представителем ответчика ООО «Управляющая компания «Жилищно-Эксплуатационная Контора» - Гореловым Е.В. распечатки Интернет страниц, отраженных на мониторе неустановленного компьютера (скриншоты экрана), суд не принимает в качестве допустимого доказательства, не исключающего возможность изменения отображенной информации, а также даты, времени просмотра и наименования Интернет страниц.
Кроме того, из представленных ответчиком в материалы дела письма заместителя Главы администрации <адрес> по строительству и ЖКХ от ДД.ММ.ГГГГ о направлении в адрес управляющих организаций <адрес> письма начальника Управления Государственной Жилищной Инспекции Министерства строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства <адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГ года, усматривается, что требуемая информация подлежала размещению ответчиком в ИАС «Барс. Web-Мониторинг жилого фонда» в срок до ДД.ММ.ГГГГ с целью формирования единой базы жилого фонда <адрес> и последующей ДД.ММ.ГГГГ выгрузки данных на официальный сайт - www.reformagkh.ru.
На дату рассмотрения судом настоящего гражданского дела, определенная законодательством информация о деятельности ООО «Управляющая компания «Жилищно-Эксплуатационная Контора» в сфере управления многоквартирными домами на официальном сайте - www.reformagkh.ru отсутствует, что является основанием для удовлетворения иска.
В связи с удовлетворением иска, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственна пошлина в размере <данные изъяты> рублей (ст. 88 ГПК РФ, п. 3 ч. 1 ст. 333.19. НК РФ).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск прокурора ЗАТО <адрес> в интересах неопределенного круга лиц - удовлетворить.
Обязать ООО «Управляющая компания «Жилищно-Эксплуатационная Контора» разместить на сайте - www.reformagkh.ru в соответствии со Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденным Постановлением Правительства РФ №731 от ДД.ММ.ГГГГ информацию о руководителе управляющей организации; годовую бухгалтерскую отчетность, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему за 2012 год; сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами, и сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами в 2012 году; проект договора управления, заключаемого с собственниками помещений в многоквартирных домах; сведения о выполнении в 2012 году обязательств по договорам управления в отношении каждого многоквартирного дома.
Взыскать с ООО «Управляющая компания «Жилищно-Эксплуатационная Контора» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Трехгорный городской суд.
Мотивированное решение изготовлено 25.04.2014 года
Председательствующий:
