Решение от 11 марта 2013 года №2-200/13

    РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    11 марта 2013 года г. Тула
 
    Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:
 
    председательствующего Щербаковой Л.А.,
 
    при секретаре Локтионовой Е.В.,
 
    с участием
 
    представителя истца Улаева В.И., по доверенности Речкиной Т.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г.Тулы гражданское дело №2-200/13 по иску Улаева В.И. к муниципальному казенному учреждению «Сервисный центр г. Тулы», администрации г.Тулы, Былинину М.Н., Былининой И.В., Территориальному управлению администрации г.Тулы по Привокзальному району о признании недействительными: договора передачи, регистрационного удостоверения, свидетельства о государственной регистрации права собственности и о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
 
установил:
 
    Улаев В.И. обратился в суд с иском к муниципальному казенному учреждению «Сервисный центр г.Тулы» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
 
    Свои исковые требования мотивировал тем, что он проживает и состоит на регистрационном учете по адресу: г.Тула, ..., д.№ кв.№ с 12.11.1981 года (ранее адрес: г.Тула, ..., д.№ В соответствии с действующим законодательством он является нанимателем указанного жилого помещения.
 
    Для реализации своего права на приватизацию квартиры № в доме № по ... в г.Туле, где он проживает и зарегистрирован один, им было подано заявление в установленном законом порядке в Муниципальное казенное учреждение «Сервисный центр г.Тулы».
 
    Однако, 29.12.2012 года соответствующим учреждением ему было отказано в приватизации спорной квартиры с мотивацией, что квартира по указанному адресу была передана в совместную собственность Гореловой Н.С., Былининой И.В., Былинину М.Н. ЖРАУ-1 ТДГС Московской железной дороги на основании договора передачи № от 01.06.1993 года.
 
    Им было установлено, что действительно 01.06.1993 года в соответствии с договором передачи № ЖРЭУ-1 ТДГС Московской железной дороги, была передана в совместную собственность: Гореловой Н.С., Былининой И.В., Былинину М.Н. квартира № в доме № по ... г.Тулы, общеполезной площадью 52,7 кв.м., жилой площадью 30,7 кв.м.
 
    В соответствии с договором передачи № от 01.06.1993 года Гореловой Н.С., Былининой И.В., Былинину М.Н. в установленном порядке было выдано регистрационное удостоверение и свидетельство о регистрации права собственности.
 
    Кроме того, между Гореловой Н.С., Былининой И.В., Былининым М.Н. и ЖРЭУ-1 ТДГС Московской железной дороги, 01.06.1993 года был заключен договор на техническое обслуживание квартиры № дома № по ... г.Тулы.
 
    В связи с замечаниями ЖРУ № 1 НГЧ-11, главным управлением архитектуры Администрации г.Тулы 25.06.1993 года были внесены изменения в следующие почтовые адреса: «...дом № по ... переименован в № по ...; дом № на углу улиц ... и ... переименован в № по ...».
 
    В связи с чем, Горелова Н.С., Былинина И.В., Былинин М.Н. приватизировали квартиру 12 расположенную в доме № по ... г.Тулы 01.06.1993 года до внесения изменений в почтовые адреса от 25.06.1993 года. Соответственно, в настоящее время, принимая во внимание изменения от 25.06.1993 года, Горелова Н.С., Былинина И.В., Былинин М.Н. являются собственниками квартиры № д. № по ... г.Тулы.
 
    По данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области № и № информация о собственниках на объекты: квартира № д.№ по ... г.Тулы и квартиры № д. № по ... г.Тулы, отсутствует.
 
    За время своего проживания он добросовестно исполнял обязанности нанимателя, а именно: использовал жилое помещение по назначению, обеспечивал сохранность и надлежащее состояние имущества, проводил текущий ремонт, своевременно вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ранее участия в приватизации он не принимал.
 
    Отказ МКУ «Сервисный центр г.Тулы» в приватизации им квартиры №, расположенной в доме № по ... г.Тулы, не позволяет ему во внесудебном порядке реализовать право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения, в котором он проживает, и допущенные нарушения государственных органов о своевременном внесении изменений в документы по изменению почтовых адресов, не должны препятствовать осуществлению гражданами права на бесплатную приватизацию жилого помещения.
 
    Просил признать за ним, Улаевым В.И., право собственности в порядке приватизации на квартиру № общей площадью 28,8 кв.м, в том числе жилой площадью 15,2 кв.м в доме № по ... г.Тулы.
 
    До рассмотрения дела по существу, определением суда от 20.02.2013 года к участию в деле привлечена в качестве соответчика администрация города Тулы, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской области.
 
    27.02.2013 года, в соответствии со ст. 39 ГПК Российской Федерации истец дополнил свои исковые требования, и просил признать недействительными регистрационное удостоверение за № от 29.10.1993 года, свидетельство о регистрации права собственности № от 09.08.1993 года, договор передачи № от 01.06.1993 года квартиры № в доме № по ... г.Тулы, общей площадью 52,7 кв.м., жилой площадью 30,7 кв.м. в совместную собственность Гореловой Н.С., Былининой И.В., Былинину М.Н.
 
    Определением Привокзального районного суда г.Тулы от 27.02.2013 года исключены из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Былинина И.В., Былинин М.Н. и привлечены к участию в деле в качестве соответчиков Былинина И.В., Былинин М.Н., территориальное управление администрации г.Тулы по Привокзальному району, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Тульский филиал.
 
    В судебное заседание истец Улаев В.И. не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, просит их удовлетворить.
 
    В судебном заседании представитель истца Улаева В.И. по доверенности Речкина Т.А. заявленные требования с учетом дополнений поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить. Пояснила, что Улаев В.И. проживает и зарегистрирован по адресу: г.Тула, ..., д.№, кв.№ с 12.11.1981 года, ранее был адрес: г.Тула, ..., д.№ Улаев В.И. является нанимателем жилого помещения по адресу: г.Тула, ..., д№, кв.№, и он решил воспользоваться правом приватизации занимаемой им квартиры, где проживает один, в связи с чем подал заявление в Муниципальное казенное учреждение «Сервисный центр г.Тулы», но ему отказано в приватизации спорной квартиры с мотивацией, что квартира по указанному адресу была передана в совместную собственность Гореловой Н.С., Былининой И.В., Былинину М.Н. ЖРАУ-1 ТДГС Московской железной дороги на основании договора передачи № от 01.06.1993 года. В ходе разбирательства, Улаевым В.И. было установлено, что 01.06.1993 года в соответствии с договором передачи № ЖРЭУ-1 ТДГС Московской железной дороги, занимаемая им квартира, но имеющая общеполезную площадью 52,7 кв.м., жилой площадью 30,7 кв.м. была передана в совместную собственность: Гореловой Н.С., Былининой И.В., Былинину М.Н. На основании договора передачи было выдано регистрационное удостоверение и свидетельство о регистрации права собственности. Также между Гореловой Н.С., Былининой И.В., Былининым М.Н. и ЖРЭУ-1 ТДГС Московской железной дороги, 01.06.1993 года был заключен договор на техническое обслуживание квартиры № дома № по ... г.Тулы. Также было установлено, что с замечаниями ЖРУ № 1 НГЧ-11, главным управлением архитектуры Администрации ... 25.06.1993 года были внесены изменения в следующие почтовые адреса: «...дом № по ... переименован в № по ...; дом № на углу улиц ... и ... переименован в № по ...». Поскольку Горелова Н.С., Былинина И.В., Былинин М.Н. приватизировали квартиру №, расположенную в доме № по ... г.Тулы 01.06.1993 года до внесения изменений в почтовые адреса от 25.06.1993 года, в связи с чем, Горелова Н.С., Былинина И.В., Былинин М.Н. являются на настоящий момент собственниками квартиры № д. № по ... г.Тулы, имеющей вышеуказанный почтовый адрес после внесения изменений в почтовые адреса администрацией г.Тулы. По данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области № и № информация о собственниках на объекты: квартира № д.№ по ... г.Тулы и квартиры № д. № по ... г.Тулы, отсутствует.
 
    Улаев В.И. за время проживания в квартире № дома № по ... г.Тулы добросовестно исполнял обязанности нанимателя, то есть использовал жилое помещение по назначению, обеспечивал сохранность и надлежащее состояние имущества, проводил текущий ремонт, своевременно вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ранее участия в приватизации он не принимал.
 
    Просила признать недействительным регистрационное удостоверение № от 29.10.1993года, свидетельство о регистрации права собственности № от 09.08.1993года, договор передачи квартиры № в доме № по ... в г.Туле от 01.06.1993года №, заключенный между ЖРЗУ-1 ТДГС Московской железной дороги и Гореловой Н.С., Былининой И.В., Былининым М.Н. в совместную собственность; признать за Улаевым В.И. право собственности в порядке приватизации на квартиру № общей площадью 28,8 кв.м, в том числе жилой площадью 15,2 кв.м. в доме № по ... г.Тулы.
 
    В судебное заседание представитель ответчика МКУ «Сервисный центр г.Тулы» не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, директор МКУ «Сервисный центр г.Тулы» Баринова Е.В. представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, в соответствии с нормами действующего законодательства.
 
    В судебное заседание представитель ответчика администрации города Тулы по доверенности Мохначева И.Б. не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, в соответствии с нормами действующего законодательства.
 
    В судебное заседание ответчик Горелова Н.С. не явилась в связи со смертью, свидетельство о смерти №, выдано дата городским ЗАГС г.Тулы.
 
    В судебное заседание ответчик Былинина И.В. не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила суду письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, указала, что исковые требования признает в полном объеме, просит их удовлетворить.
 
    В судебное заседание ответчик Былинин М.Н. не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что исковые требования признает в полном объеме, просит их удовлетворить.
 
    Участвуя в судебном заседании 04.03.2013года ответчик Былинин М.Н. пояснил, что он с Былининой И.В. зарегистрирован в квартире № дома № по ... г.Тулы. В данной квартире они проживают с матерью по настоящее время. Горелова Н.С. умерла дата. Улаев В.И. зарегистрирован и проживает в квартире № дома № по ... г.Тулы. 01.06.1993года, между ним, Былининым М.Н., Былининой И.В. и Гореловой Н.С. с одной стороны и ЖРЗУ-1 ТДГС Московской железной дороги, с другой стороны, был заключен договор передачи в совместную собственность квартиры № в доме № по ... г.Тулы. Однако, 25.06.1993года были изменены почтовые адреса, и квартире, в которой они с семьей проживали на тот момент и проживают в настоящее время, был присвоен №, дом №. Просил исковые требования Улаева В.И. удовлетворить в полном объеме.
 
    Представитель ответчика администрации г.Тулы по Привокзальному району по доверенности Офицерова Т.Е. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.
 
    В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области по доверенности Абрамина Е.Е. не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.
 
    В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской области не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомил, об отложении рассмотрения дела не просил.
 
    В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» Тульский филиал по доверенности Отдельнова Е.М. не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.
 
    В соответствии с требованиями ст.167 ГПК Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
 
    Выслушав объяснения представителя истца Улаева В.И. по доверенности Речкиной Т.А., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
 
    Согласно выписке ЗАО «Партнер» № от 23.10.2012 из лицевого счета №, Улаев В.И. является нанимателем квартиры № в доме № по ... в г.Туле, общей площадью 28,8 кв.м, жилой площадью 15,20 кв.м.
 
    Согласно справки ЗАО «Партнер» № от 23.10.2012года Улаев В.И. зарегистрирован по адресу: г.Тула, ..., д.№, кв.№.
 
    Выпиской из домовой книги от 23.10.2012года подтверждается, что Улаев В.И. зарегистрирован по адресу: г.Тула, ..., д.№, кв.№ с 12.11.1981 года.
 
    Из договора социального найма от 27.08.2009 года №, усматривается, что администрация города Тулы передала нанимателю Улаеву В.И. в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в отдельной квартире общей площадью 28,8 кв.м, в том числе жилой площадью 15,2 кв.м, по адресу: г.Тула, ..., дом №, квартира №.
 
    В соответствии со статьями 2, 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04.07.1991 года (с изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    Согласно ст.18 указанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
 
    В силу ст. ст. 217, 218 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренным законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
 
    Согласно статье 6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04.07.1991 года (с изменениями и дополнениями) передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
    Согласно ст. 7 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
 
    В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
 
    Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Статьей 8 указанного закона предусмотрено, что решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Должностные лица, виновные в нарушении требований части первой настоящей статьи, привлекаются к ответственности в установленном порядке. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
 
    В силу ст. ст. 294, 296 ГК Российской Федерации субъектами права хозяйственного ведения могут являться исключительно государственные или муниципальные унитарные предприятия, а субъектами права оперативного управления – казенные предприятия, а также учреждения в отношении закрепленного за ними имущества.
 
    Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п.7 постановления № 8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Однако, если установленный иными актами порядок приватизации жилья противоречит названному выше Закону, в том числе принят с превышением полномочий органов, издавших такой акт, необходимо руководствоваться положениями этого Закона.
 
    В соответствии со ст. ст. 166, 167 ГК Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
 
    Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.
 
    Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
 
    Согласно ст. 168 ГК Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
 
    Статьей 180 ГК Российской Федерации предусмотрено, что недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.
 
    Судом установлено, что Улаев В.И. решил использовать свое право на приватизацию квартиры № в доме № по ... в г.Туле, в связи с чем им было подано заявление в установленном законом порядке в Муниципальное казенное учреждение «Сервисный центр г.Тулы».
 
    Как видно из сообщения МКУ «Сервисный центр г.Тулы» от 29.12.2012 года, квартира № в доме № по ... в г.Туле передана в совместную собственность Гореловой Н.С., Былининой И.В., Былинину М.Н. по договору передачи от 01.06.1993 года № ЖРЭУ – 1 ТДГС Московской железной дороги. На основании чего, МКУ «Сервисный центр г.Тулы» не имеет возможным оформить документы и было предложено истцу обратиться в суд.
 
    Из представленного суду договора передачи от 01.06.1993 года №, усматривается, что ЖРЭУ-1 ТДГС Московской железной дороги в лице руководителя Сиголаева В.Д. передало квартиру № в доме № по ... в г.Туле общеполезной площадью 52,7 кв.м, жилой площадью 30,7 кв.м в совместную собственность Гореловой Н.С., Былининой И.В., Былинина М.Н., и последним выдано администрацией Привокзального района г.Тулы свидетельство о регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру за № от 09.08.1993 года, регистрационное удостоверение № от 29 октября 1993 года.
 
    В 1993году между ЖРЭУ-1 ТДГС Московской железной дороги с одной стороны и Гореловой Н.С., с другой стороны был заключен договор на техническое обслуживание вышеуказанной квартиры.
 
    Из свидетельства о смерти серии №, выданного дата городским ЗАГС г.Тула следует, что Горелова Н.С. умерла дата, актовая запись №.
 
    Из сообщения нотариуса г.Тулы С. следует, что наследственного дела к имуществу Гореловой Н.С., умершей дата в нотариальной конторе не заводилось.
 
    Постановление Главы администрации г.Тулы № от 26.06.1997 года подтверждает, что жилой фонд дистанции гражданских сооружений Тульского отделения Московской железной дороги передан в муниципальную собственность города Тулы.
 
    Из сообщения Главного управления архитектуры и градостроительства администрации г.Тулы от 25.06.1993года за № следует, что в связи с замечаниями эксплуатационной организации (ЖРУ №1 НГЧ-11) внесены некоторые изменения в почтовые адреса, назначенные письмом № от 07.06.1993года Главархитектуры г.Тулы, а именно: дом № по ... стал иметь № по ... г.Тулы, а 2-этажному жилому дому на углу ... и ... присвоен № по ... г.Тулы.
 
    Из объяснений участников процесса и представленных письменных доказательств по делу, судом достоверно установлено, что квартиру № в доме № по ... г.Тулы ( ранее адрес: дом № по ... г.Тулы), общей площадью 28,8 кв.м., жилой площадью 15,2 кв.м. занимает истец Улаев В.И., а квартиру № в доме № по ... г.Тулы (ранее адрес: 2-этажный жилой дом на углу ... и ... г.Тулы), общеполезной площадью 52,7 кв.м., жилой площадью 30,7 кв.м. занимают Былинина И.В. и Былинин М.Н.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Горелова Н.С., Былинина И.В., Былинин М.Н. приватизировали квартиру №, расположенную в доме № по ... г.Тулы, общеполезной площадью 52,7 кв.м., жилой площадью 30,7 кв.м. до внесения изменений Главным управлением архитектуры и градостроительства администрации г.Тулы в почтовые адреса от 25.06.1993 года и имевшей почтовый адрес: 2-этажный жилой дом на углу ... и ... г.Тулы.
 
    Согласно выписке № из лицевого счета №, выданной абонентским отделом ЗАО «Партнер», квартира № дома № по ... в г.Туле общей площадью 54,3 кв.м, жилой площадью 32,3 кв.м находится в общей долевой собственности трех человек.
 
    Из уведомления № от 06.12.2012 года и уведомления № от 06.12.2012 года Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области усматривается, что информации о собственниках на объекты: квартиры № дома № по ... г.Тулы и квартиры № дома № по ... г.Тулы, отсутствуют.
 
    Ответчики Былинина И.В. и Былинин М.Н. в судебном заседании при рассмотрении дела по существу не оспаривали факт того, что правоустанавливающие документы на квартиру № в доме №, по ... г.Тулы, общеполезной площадью 52,7 кв.м., жилой площадью 30,7 кв.м., такие как регистрационное удостоверение № от 29.10.1993 года, свидетельство о регистрации права собственности № от 09.08.1993года, договор передачи № от 01.06.1993года на занимаемое ими жилое помещение, являются недействительными.
 
    Из кадастрового паспорта на помещение, составленного филиалом ФГБУ ФКП Росреестра по Тульской области 17.10.2012 года, усматривается, что квартира № расположена на 1 этаже, имеет общую площадь 28,8 кв.м и находится в многоквартирном доме № по ... г.Тулы.
 
    Из представленного суду паспорта Улаева В.И. следует, что истец зарегистрирован в кв.№ дома № по ... г.Тулы с 12.11.1981 года.
 
    Из представленных суду паспортов ответчиков Былининой И.В и Былинина М.Н. усматривается, что последние зарегистрированы в кв.№ дома № по ... г.Тулы с 15.09.1988 года.
 
    Из исследованных судом письменных доказательств, достоверно установлено, что истец занимает по договору социального найма жилое помещение, в котором он постоянно проживает и зарегистрирован в установленном законом порядке, а именно, квартиру № в доме № по ... г.Тулы.
 
    Таким образом, учитывая положение ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Улаев В.И. вправе приобрести в собственность в порядке приватизации, занимаемое им жилое помещение - квартиру №, расположенную в доме № по ... г.Тулы, общей площадью 28,8 кв.м, в том числе жилой площадью 15,2 кв.м.
 
    Оценивая представленные сторонами доказательства, по правилам статьи 67 ГПК Российской Федерации, суд установил, что при оформлении регистрационного удостоверения № от 29.10.1993 года, свидетельства о регистрации права собственности № от 09.08.1993года на квартиру № в доме № по ... г.Тулы, общей площадью 52,7 кв.м, жилой площадью 30,7 кв.м, выданного администрацией Привокзального района г.Тулы, договора передачи от 01.06.1993 года №, заключенного между ЖРЭУ-1 ТДГС Московской железной дороги в лице руководителя С., с одной стороны и Гореловой Н.С., Былининой И.В., Былининым М.Н., с другой стороны, о передаче последним квартиры № в доме № по ... г.Тулы, общеполезной площадью 52,7 кв.м, жилой площадью 30,7 кв.м в совместную собственность, была допущена ошибка при указании адреса жилого помещения, передаваемого в собственность ответчиков, что привело к нарушению прав Улаева В.И., и лишает его возможности на получение жилого помещения общей площадью 28,8 кв.м., расположенного по адресу: г.Тула, ..., д.№, кв.№ в собственность в порядке приватизации, что дает основания полагать, что договор передачи № от 01.06.1993 года был заключен с нарушением требований закона, что в свою очередь влечет признания данной сделки на квартиру № в доме № по ... г.Тулы, общей площадью 52,7 кв.м, жилой площадью 30,7 кв.м., недействительной.
 
    Суд учитывает, что недействительность вышеуказанной сделки не влечет недействительности сделки в части передачи в собственность Былининой И.В. и Былинина М.Н., занимаемого ими жилого помещения общей площадью 52,7 кв.м., жилой площадью 30,7 кв.м, расположенного по адресу: г.Тула, ..., д.№, кв.№, поскольку они не реализовали свое право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, и их права в данной части не оспариваются истцом.
 
    Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что регистрационное удостоверение № от 29 октября 1993 года, свидетельство о регистрации права собственности № от 09.08.1993года, договор передачи № от 01.06.1993года квартиры № дома № по ... г.Тулы, общей площадью 52,7 кв.м, жилой площадью 30,7 кв.м в совместную собственность Гореловой Н.С., Былининой И.В., Былинина М.Н., подлежат признанию недействительными, а требование истца Улаева В.И. о признании за ним права собственности в порядке приватизации на квартиру №, расположенную в доме № по ... г.Тулы, общей площадью 28,8 кв.м, в том числе жилой площадью 15,2 кв.м., подлежит удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
 
решил:
 
    исковые требования Улаева В.И., удовлетворить.
 
    Признать недействительными: регистрационное удостоверение № от 29 октября 1993 года; свидетельство о регистрации права собственности № от 09.08.1993года, договор передачи № от 01.06.1993года, заключенный между ЖРЭУ-1 ТДГС Московской железной дороги в лице руководителя С., с одной стороны и Гореловой Н.С., Былининой И.В., Былининым М.Н., с другой стороны о передачи квартиры № дома № по ... г.Тулы, общей площадью 52,7 кв.м, жилой площадью 30,7 кв.м., в совместную собственность Гореловой Н.С., Былининой И.В., Былинину М.Н..
 
    Признать за Улаевым В.И. право собственности в порядке приватизации на квартиру №, расположенную в доме № по ... г.Тулы, общей площадью 28,8 кв.м., в том числе жилой площадью 15,2 кв.м.
 
    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи жалобы в Привокзальный районный суд г.Тулы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
    Решение суда в окончательной форме изготовлено 15.03.2013 года.
 
    Председательствующий Л.А. Щербакова