Решение от 22 апреля 2013 года №2-200/13

                                                                                                                                 К делу № 2-200/13
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    22 апреля 2013 года                                            Тихорецкий районный суд
 
    Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего                                      Ногиной Н.В.
 
    при секретаре                                                       Винокуровой М.В.
 
    с участием представителя истца Маякова М.Н., действующего на основании доверенности № от 23.10.2012 года,
 
                рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Линовой Ольги Адольфовны к администрации Терновского сельского поселения Тихорецкого района и администрации МО Тихорецкий район о признании права собственности на жилой дом,
 
УСТАНОВИЛ:
 
                Истец просит суд признать за ней право собственности на жилой дом литеры «А», «а», общей площадью 58,5 кв.м., жилой площадью 30,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
               В судебном заседании представитель истца Маяков М.Н. поддержал исковые требования и пояснил, что 07.08.2000 года между Линовой Ольгой Адольфовной и ФИО12 была достигнута договоренность о купле-продаже принадлежащего ФИО12. на праве собственности жилого дома по адресу: <адрес>, в подтверждение чего была составлена расписка о получении продавцом задатка в размере 8000 рублей. Данная расписка была заверена в администрации Терновского сельского поселения Тихорецкого района. При этом стоимость продаваемого дома была определена сторонами исходя из цены, указанной в договоре от 15.09.1999 года – 18000 рублей. В июне 2009 года Линовой Ольгой Адольфовной в счет полного исполнения обязанностей по договору ФИО12. была передана денежная сумма в размере 10000 рублей. Вместе с тем, договор купли-продажи надлежащим образом ими так и не был оформлен. ДД.ММ.ГГГГ года ФИО12 умерла. В связи с этим никакой возможности оформить свои права на спорный дом у Линовой О.А. нет.
 
            Истец Линова О.А. в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, ранее она пояснила, что ФИО12. предложила оформить куплю-продажу ее дома, расположенного по адресу: <адрес>. Сначала всей суммы денег не было. Они дали ФИО12 задаток, а потом в 2009 году отдали оставшуюся сумму. Также она пояснила, что не оформили сделку надлежащим образом, так как вначале у нее не было паспорта, у нее был только вид на жительство, а затем испытывала материальные трудности.
 
               Представитель ответчика администрации Терновского сельского поселения Тихорецкого района в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, исковые требования признал полностью и ранее пояснил, что на расписке имеется печать Терновского сельского округа. Это печать старого образца. Ранее все сделки подтверждались в администрации поселения. На данный момент этот порядок отменен и этим занимаются нотариальные конторы.
 
              Представитель ответчика администрации МО Тихорецкий район Давыдов Н.В. в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, исковые требования признал в полном объеме.
 
             Нотариус Тихорецкого нотариального округа Платонова Н.А. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
 
               Свидетель ФИО18 в судебном заседании пояснила, что она знала ФИО12., которая проживала в <адрес>. У ФИО12. было домовладение, которое она продала в 2000 году Линовой Ольге Адольфовне. Дала задаток, а в 2009 году отдала еще 10000 рублей.
 
              Свидетель ФИО21 в судебном заседании пояснила, что ФИО12. она знала. ФИО12. проживала в <адрес>. Потом она продала спорное домовладение Линовой О.А., которая приехала из г. Баку. У Линовой не было гражданства, поэтому не оформили. Потом она получила гражданство и в 2009 году отдала оставшуюся сумму. После продажи домовладения ФИО12. проживала с сожителем ФИО25. У нее было два сына, которые находятся в местах лишения свободы.
 
              Свидетель ФИО26. в судебном заседании пояснила, что ФИО12 она знала. Ее убил сын, они оба находились в нетрезвом состоянии. Они были семья неблагополучная, злоупотребляющая спиртными напитками. Линову О.А. она также знает с 1992 года, когда Линова приехала в ст. Терновскую. В 2000 году Линова купила у ФИО12 домовладение по <адрес>. Она знает об этом, так как проживает на соседней улице - <адрес>. Она знает со слов ФИО12 о том, что Линова не отдала ей всю сумму, а дала задаток. Потом Линова отдавала ФИО12 10000 рублей. В последнее время ФИО12 проживала по ул. <адрес>. Также она пояснила, что ФИО32 – это сын Линовой. Младший сын ФИО12 находится в местах лишения свободы, старший сын ФИО12 также находился в местах лишения свободы, где он находится сейчас ей неизвестно.
 
            Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, пришел к выводу, что иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
             Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
            В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
 
            В судебном заседании установлено, что истец Линова Ольга Адольфовна приобрела у ФИО12 спорное недвижимое имущество по договору купли-продажи, что подтверждается распиской, согласно которой ФИО12 получила от Линовой О.А. задаток в сумме 8000 рублей за домовладение.
 
           Согласно ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.
 
            Однако, истец не может зарегистрировать свое право собственности в связи со смертью продавца домовладения ФИО12.
 
            Кроме того, доводы истца подтверждаются объяснениями свидетелей, которые подтвердили, что ФИО12. продала домовладение                Линовой О.А.
 
              Также из материалов дела следует, что наследников после смерти ФИО12 нет, так как согласно справке, выданной нотариусом Тихорецкого нотариального округа Платоновой Н.А., наследственное дело после смерти ФИО12. не заводилось.
 
              На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
             Иск удовлетворить.
 
              Признать за Линовой Ольгой Адольфовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности на жилой дом литеры «А», «а», общей площадью 58,5 кв.м., жилой площадью 30,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
 
              Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
              Решение отпечатано председательствующим в совещательной комнате.
 
    Председательствующий -