Решение от 17 июня 2013 года №2-200/13

    Дело № 2-200/13
 
    Р Е Ш Е Н И Е    
 
    Именем Российской Федерации
 
    17 июня 2013 года с. Казачинское
 
    Казачинский районный суд Красноярского края
 
    В составе председательствующего судьи Н.И. Белобородовой
 
    При секретаре Лыткиной Н.А.
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Арндт С.В. к Администрации Казачинского района и Администрации Казачинского сельсовета о признании права собственности на самовольно возведенное строение,
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
        Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на самовольно возведенное строение, ссылаясь на то, что в 1993 году ее отец Супруненко В.Я. возвел нежилое здание по адресу: <адрес> «В», которым он пользовался и распоряжался, а в 2007 году передал его ей для занятия предпринимательской деятельностью. В 2007 году она обратилась в Администрацию Казачинского района с заявлением по выбору земельного участка и предварительному согласованию размещения торгового павильона для нее как ИП, площадью <данные изъяты> кв.м. из категории земель –«земли населенных пунктов» по адресу торгового павильона, выбор и обследование земельного участка был осуществлен 15.06.2007 года. Согласно заключению комиссии земельный участок по санитарным и пожарным требованиям пригоден для строительства торгового павильона ИП Супруненко С.В. Администрация Казачинского района приняла постановление №-п от 15.04.2008 года «О предварительном согласовании места размещения и утверждения акта выбора земельного участка под размещение торгового павильона», согласно которому постановлено утвердить акт выбора земельного участка от 15.06.2007 г. и предварительно согласовать размещение торгового павильона для ИП Супруненко С.В. площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес> «В», категория земель –«земли населенных пунктов». Фактически нежилое здание на земельном участке уже было возведено, площадью <данные изъяты> кв.м., которое она стала использовать для торговли. 22.06.2009 года она прекратила заниматься предпринимательской деятельностью и передала нежилое здание в аренду для торговли. В настоящее время Администрация Казачинского района не возражает в предоставлении ей земельного участка в долгосрочную аренду, она решила зарегистрировать право собственности на нежилое здание торгового павильона, для чего ей необходимо решение суда о признании права собственности на самовольно возведенное строение, которое по техническим параметрам выполнено без нарушения строительных норм, выполнено в пределах установленного земельного участка, при этом соответствует требованиям пожарной безопасности, нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц, угрозы жизни и здоровью граждан не представляет.
 
        В суде истица и ее представитель Смагина Н.И. иск поддержали, при-
 
    ведя те же доводы, дополнили, что ранее на месте торгового павильона отец
 
    истицы Супруненко В.Я. построил гараж, который эксплуатировал до 2007
 
    года, земельный участок под гараж ему был предоставлен Администрацией Казачинского района в аренду, постановлением Администрации Казачинского района №-п от 20.06.2007 года право аренды на земельный участок за Супруненко В.Я. прекращено и земельный участок площадью <данные изъяты>.кв. м. предоставлен в аренду Супруненко С.В. на 11 месяцев, ДД.ММ.ГГГГ истица вышла замуж и сменила фамилию на Арндт С.В.
 
        Представитель ответчика Администрации Казачинского района в суд не явился, о слушании дела извещен надлежаще.
 
    Ответчик - глава Казачинского сельсовета Романович В.Я. в суд не
 
    явился, о слушании дела извещен надлежаще. От него в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Лесосибирского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, в суд не явился, о слушании дела извещен надлежаще.
 
    Истица и ее представитель согласились на рассмотрение дела в отсутствие представителей ответчиков и третьего лица.
 
        Заслушав истицу и ее представителя, исследовав материалы дела, суд полагает удовлетворить требования истицы по следующим основаниям.
 
    В соответствии со статьей 222 ГК РФ самовольной постройкой является
 
    жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
         Как установил суд, в 1993 году отец истицы Супруненко В.Я. возвел нежилое здание-гараж по адресу: <адрес> «В», которым он пользовался и распоряжался, а в 2007 году передал его дочери Супруненко С.В. для занятия предпринимательской деятельностью. В 2007 году истица обратилась в Администрацию Казачинского района с заявлением по выбору земельного участка и предварительному согласованию размещения торгового павильона для нее как ИП, площадью <данные изъяты> кв.м. из земель категории –«земли населенных пунктов» по адресу торгового павильона, выбор и обследование земельного участка был осуществлен от 15.06.2007 года.
 
    Постановлением Администрации Казачинского района №-п от
 
    20.06.2007 года право аренды на земельный участок за Супруненко В.Я.
 
    прекращено и земельный участок площадью <данные изъяты>.кв. м. предоставлен в аренду Супруненко С.В. на 11 месяцев.
 
    Согласно экспертному заключению комиссии – Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» № 449 от 11.12.2007 года земельный участок соответствует санитарным правилам и пригоден для строительства торгового павильона.
 
    15.04.2008 года Администрация Казачинского района приняла постановление №-п «О предварительном согласовании места размещения и утверждения акта выбора земельного участка под размещение торгового павильона», согласно которому постановлено утвердить акт выбора земельного участка от 15.06.2007 г. и предварительно согласовать размещение торгового павильона для ИП Супруненко С.В. площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес> «В», из категории земель –«земли населенных пунктов». Фактически, нежилое здание на земельном участке уже было возведено в виде гаража отцом истицы, площадью <данные изъяты> кв.м., которое Супруненко С.В. перестроила под торговый павильон и стала использовать для торговли. ДД.ММ.ГГГГ истица вышла замуж и ей присвоена фамилия супруга ФИО7- Арндт С.В.
 
    22.06.2009 года истица прекратила заниматься предпринимательской деятельностью и передала нежилое здание в аренду для торговли своей матери ФИО12 Согласно письму главы Администрации Казачинского района В.Т. Отченашенко за № от 11.04.2013 года, Администрация не возражает в предоставлении истице земельного участка в долгосрочную аренду.
 
        Из технического заключения ООО «Сибирский дом» от февраля 2013 года по результатам обследования строительных конструкций нежилого здания по адресу: <адрес> «В», следует, что состояние нежилого здания удовлетворительное, фундаменты здания и цокольные перекрытия находятся в работоспособном состоянии и пригодны для эксплуатации; чердачное перекрытие выполнено согласно требованиям СНиП, его несущая способность обеспечивается; стены находятся в работоспособном состоянии, могут нести нагрузку от покрытия, а также снеговую и ветровую; также обеспечиваются нормальные условия эксплуатации, в здание конструкций, представляющих угрозу для жизни и здоровья людей не имеется.
 
    Согласно экспертному заключению комиссии – Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» № 484 от 25.12.2007 года следует, что организация торговли, осуществляющая оборот пищевых продуктов- торговый павильон, расположенный по адресу: <адрес> «В», соответствует государственным санитарным правилам и нормам.
 
        Из заключения начальника отдела архитектуры, строительства и ЖКХ
 
    Администрации Казачинского района Л.Л. Туровой следует, что нежилое
 
    здание, расположенное по адресу: <адрес> «В»
 
    расположено на земельном участке, предоставленном для предприниматель-
 
    ской деятельности постановлением Администрации Казачинского района №
 
    578-п от 23.10.2012 года, кадастровый № участка №, площадь участка <данные изъяты> кв.м., красная линия застройки не нарушена, здание выполнено в границах установленного земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе: торговый зал <данные изъяты> кв.м., подсобное помещение <данные изъяты> кв.м., застроенная площадь по наружному объему здания- <данные изъяты> кв.м., стены здания керамзитобетонные стеновые панели, фундамент железобетонные стаканы, кровля шиферная по деревянной обрешетке, перекрытие чердачно-железобетонные ребристые плиты. По техническим параметрам здание выполнено без нарушения строительных норм, соответствует требованиям пожарной безопасности и не представляет угрозу для жизни и здоровью граждан, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц,
 
        Данные обстоятельства подтверждаются актом выбора земельного участка под строительство от 15.06.2007 г.; свидетельством ФНС о государственной регистрации прекращении предпринимательской деятельности истицы 22.06.2009 г.; санитарно-эпидемиологическим заключением земельного участка под строительство торгового павильона от 14.12.2007 года; свидетельством о заключении брака истицы; кадастровым паспортом на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м.; техническим паспортом на нежилое здание торгового павильона.
 
        При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истицей на земельном участке, предоставленном ей на законных основаниях в аренду, за счет личных средств было самовольно возведено нежилое здание торгового павильона, которое соответствует строительным и санитарным нормам и правилам, пожарным требованиям и не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни или здоровью граждан и суд полагает признать за истицей право собственности на нежилое здание торгового павильона.
 
        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
        Исковые требования Арндт С.В. удовлетворить.
 
        Признать за Арндт С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на нежилое железобетонное здание торгового павильона, площадью <данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером здания №, расположенное на земельном участке с кадастровым номером участка №, площадью участка <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> «В», <адрес>, Россия.
 
        Решение суда может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месячного срока со дня вынесения в окончательной форме через Казачинский районный суд.
 
        Мотивированное решение изготовлено 17 июня 2013 года.
 
    Судья: Н.И.Белобородова