Дата принятия: 16 апреля 2013г.
Номер документа: 2-200/13
Дело № 2-200/13
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 апреля 2013 года. г. Никольск
Никольский районный суд Вологодской области в составе судьи Арсеньевой Н.П., при секретаре Дресвяниной Н.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жужгиной И.В., Жужгина В.И., Жужгина Р.В., Жужгиной А.В., к администрации Никольского муниципального района Вологодской области, о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
истцы обратились в суд с указанным иском утверждая, что они являются собственником квартиры, в двухквартирном жилом доме, по адресу: Ххххххххх, на основании договора купли-продажи от ХХ.ХХ.ХХХХ. Для обслуживания и эксплуатации квартиры в одноэтажном жилом доме администрацией Никольского муниципального района Жужгиной И.В., в аренду, передан земельный участок площадью ххх кв.м., с кадастровым номером Ххххххххх.
В судебном заседании Жужгина И.В., действующая от своего имени и имени несовершеннолетних: Жужгина Р.В., Жужгиной А.В., просила признать за ними право собственности на земельный участок с кадастровым номером Ххххххххх, площадью ххх кв.м., по адресу Ххххххххх, Суду пояснила, что земельный участок был предоставлен в аренду с ХХ.ХХ.ХХХХ. С указанного времени она пользуется и владеет земельным участком: обрабатывает его, выращивает овощи. Право собственности на земельный участок подлежит признанию за ними поскольку в соответствии с нормами Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на строение, все права на земельный участок (на тех же условиях и в том же объеме), включая и право на приватизацию, переходят к новому собственнику.
Истец Жужгин В.И. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддержал.
Представитель ответчика администрации Никольского муниципального района Панов В.В. в судебное заседание не явился. Суду представил отзыв на заявление, в котором указал, что земельный участок с кадастровым номером Ххххххххх, площадью ххх кв.м., по адресу Ххххххххх, находится в государственной собственности. На основании договора аренды земельный участок передан Жужгиной И.В. Поскольку Жужгина И.В., Жужгин В.И., Жужгин Р.В., Жужгина А.В. являются сособственниками квартиры (в равных долях каждый) в жилом доме, в котором находится квартира, ссылаясь на принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости, предусмотренный подпунктом 5 пункта1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, глава района не возражает против признания за истцами права общей долевой собственности на земельный участок.
Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, пришел к следующему.
Согласно договору купли-продажи от ХХ.ХХ.ХХХХ, Жужгина И.В., Жужгин В.И., Жужгин Р.В..Жужгина А.В. являются собственниками квартиры, находящейся в одноэтажном двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: Ххххххххх. Для обслуживания и эксплуатации жилого дома и администрацией Никольского района в аренду истцу Жужгиной И.В. передан земельный участок с кадастровым номером Ххххххххх, площадью ххх кв.м.,
Действующим Земельным кодексом РФ и Федеральным законом от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», установлено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. Граждане РФ, имеющие в фактическом владении и пользовании земельные участки с расположенными на них домами, приобретенными в результате сделок, в порядке наследования имеют право приобрести бесплатно право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.
Таким образом, судом установлено, что к истцам на законных основаниях перешла квартира в одноэтажном двухквартирном жилом доме, для содержания которой они имеют право на предоставление земельного участка в порядке и размерах, установленных законодательством РФ. Это право никем не оспаривается.
В соответствии с абзацем вторым пункта 1 статьи 36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица, являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на этих участках. Приватизация таких земельных участков осуществляется в порядке и на условиях, установленных ЗК РФ, а также федеральными законами. Данное право является исключительным, то есть никто, кроме собственника здания, строения, сооружения, не имеет права на приватизацию земельного участка, занятого соответствующим зданием, строением, сооружением.
Из кадастрового паспорта земельного участка от ХХ.ХХ.ХХХХ следует, что земельный участок по адресу: Ххххххххх, с кадастровым номером Ххххххххх, площадью ххх кв.м., находится в государственной собственности.
Объективно строение в виде дома не может существовать без земельного участка, который необходим для нормального пользования домом по своему назначению. Единство судьбы земельного участка и строения, в соответствии с п. 5 ст. 1 ЗК РФ является одним из основных принципов земельного законодательства.
В данном случае земельный спор между администрацией Никольского муниципального района и собственником квартиры, находящейся в собственности истцов, по вопросу установления границ земельного участка и права собственности на него, отсутствует. При таких обстоятельствах у суда нет оснований для отказа истцу в удовлетворении ее требований.
Исходя из изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
признать за Жужгиной И.В., Жужгиным В.И., Жужгиным Р.В., Жужгиной А.В., право собственности, в равных долях за каждым, на земельный участок с кадастровым номером Ххххххххх, площадью ххх кв.м., расположенный по адресу: Ххххххххх, с момента государственной регистрации права на него.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья Н.П.Арсеньева
Решение не обжаловано и вступило в законную силу 17 мая 2013 года.
