Дата принятия: 18 августа 2014г.
Номер документа: 2-2000/2014
Дело № 2-2000/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 августа 2014 года город Пермь
Пермский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Буланкова Р.В.,
при секретаре Брюховой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пастухова Л.И. к комитету имущественных отношений администрации Пермского муниципального района о признании права собственности на гараж с овощной ямой,
УСТАНОВИЛ:
Пастухова Л.И. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на гараж № с овощной ямой, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу:<адрес>.
В обоснование данного требования указала, что она владеет капитальным гаражом, расположенным по указанному адресу, построила данный гараж за счёт собственных средств, несёт расходы по его содержанию. Земельный участок, на котором находится гараж, был предоставлен для гаражного строительства в аренду на основании договора аренды и постановления Гамовской сельской администрации. Она регулярно оплачивает арендную плату за использование земельного участка. Разрешение на строительство гаража не требуется, гараж построен на земельном участке, отведённом для указанной цели, поэтому права и интересы других лиц не нарушаются. Право собственности на гараж не зарегистрировано.
Истец Пастухова Л.И. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении в ее отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивала.
Ответчик Комитет имущественных отношений администрации Пермского муниципального района не направил представителя в судебное заседание, извещен о времени и месте судебного разбирательства, не представил возражений на иск.
Третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> администрация Гамовского сельского поселения не направили представителей в судебное заседание, извещены о времени и месте судебного разбирательства, не представили возражений на иск, представили заявление о рассмотрении дела без участия их представителей.
Изучив гражданское дело, суд установил следующие обстоятельства.
В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
На основании статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Земельный участок площадью 24 кв.м., расположенный по адресу:<адрес>, предоставлен в аренду Пастуховой Л.И. под гаражное строительство на землях поселений на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, что следует договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, Постановления главы Гамовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № №, договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № срок договора установлен на период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, актов приёмов передачи земельного участка (л.д. 9-13, 14-16, 18-22).
В соответствии с пунктами 1-3 статьи 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.
Пастухова Л.И. уплачивала арендную плату за пользование указанным земельным участком, в том числе на счёт Комитета имущественных отношений Администрации Пермского муниципального района в 2013 году, что подтверждается платёжными документами и расчётами арендной платы. Справкой Комитета имущественных отношений администрации Пермского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что у Пастуховой Л.И. отсутствует задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № №.
При данных обстоятельствах суд находит, что Пастухова Л.И. владеет и пользуется данным земельным участком на законных основаниях, в том числе после истечения срока договора аренды, поскольку продолжает вносить арендную плату по требованию уполномоченного органа местного самоуправления.
В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу статьи 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с пунктом 3 части 15 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.
Из справки Администрации Гамовского сельского поселения, технического паспорта следует, что на указанном земельном участке находится гараж № (лит. А101) с овощной ямой (лит. Г101), общей площадью <данные изъяты> кв.м., данным строением владеет и пользуется Пастухова Л.И. (л.д. 4-8, 17).
Права на указанное строение не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается уведомлением и сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю.
В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Ответчик Комитет имущественных отношений администрации Пермского муниципального района, администрация Гамовского сельского поселения <адрес> не представили возражений на иск, не оспаривали факт создания (постройки) Пастуховой Л.И. указанного недвижимого имущества.
В соответствии с пунктом 5 статьи 10 Гражданского кодекса РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
Суд считает, что Пастухова Л.И. построила гараж № с овощной ямой, владеет им на законных основаниях, поскольку действует разумно и добросовестно при осуществлении гражданских прав и исполнении обязанностей, строительство гаража произведено на земельном участке, предоставленном для указанной цели.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются правомерными, поэтому признаёт спорный объект недвижимости собственностью Пастуховой Л.И.
В соответствии со статьёй 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» судебные акты, вступившие в законную силу, являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Пастухова Л.И. удовлетворить.
Признать за Пастухова Л.И. право собственности на гараж № (лит. <данные изъяты>) с овощной ямой (лит. <данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу:<адрес>.
Решение является основанием для государственной регистрации права.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.
Судья (подпись)
Копия верна
Судья Р.В. Буланков
