Решение от 22 января 2014 года №2-20-14

Дело № 2-20-14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
22 января 2014 г. гор. Тетюши
 
    Тетюшский районный суд Республики Татарстан в составе:
 
    председательствующего судьи Суркова А.Г.,
 
    с участием представителей истицы Морозовой В.Е., Вавилина А.В.,
 
    ответчика Торгашова А.А., его представителя Степанидина А.Г.,
 
    представителя третьего лица Нигматуллиной К.Х.,
 
    при секретаре Красновой И.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Торгашовой В.К. к Торгашову А.А. и Торгашову В.А., третье лицо Тетюшский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан о признании недействительными договоров дарения недвижимого имущества и применения последствий недействительности сделок,
 
у с т а н о в и л:
 
    Торгашова В.К. через своего представителя Морозову В.Е. обратилась в суд с исковым заявлением к Торгашову А.А., в котором указала, что Торгашова В.К. решила продать принадлежащую ей квартиру по адресу: <адрес>, приобретенную по ветеранскому сертификату, выданному ей как вдове ветерана Великой Отечественной войны. Денежные средства были необходимы на покупку протезов для её сына - инвалида Торгашова В.А. Оставшуюся часть денежных средств от продажи квартиры намеревалась поделить среди детей. О принятом решении сообщила ответчику Торгашову А.А., на что он ей сообщил, что продать данную квартиру она не сможет, так как она оформлена на него по договору дарения. Она ему не поверила и попросила внучку Морозову В.Е. узнать в регистрационной палате (Управлении Росреестра по РТ) на кого в действительности оформлена квартира. 26.09.2013 г. от Морозовой В.Е. её стало известно, что эта квартира оформлена на ответчика Торгашова А.А. Полагает, что ответчик Торгашов А.А. обманным путем оформил на себя спорное недвижимое имущество, вышеуказанную квартиру.
 
    Кроме того, она имела в собственности жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, который она хотела полностью оформить на моего сына Торгашова В.А., проживающего вместе с ней в этом доме. Ответчик Торгашов А.А. взялся помочь собрать и оформить необходимые документы, а затем подать их в Управление Росреестра по РТ. Однако, также 26.09.2013 г. выяснилось, что 1/2 долю вправе собственности на этот жилой дом и земельный участок ответчик Торгашов А.А. также обманным путем оформил на себя. Хотя, после приезда из многофункционального центра, ответчик Торгашов А.А. сообщил, что жилой дом и земельный участок будет полностью переоформлен на его родного брата Торгашова В.А., и Торгашов В.А. будет единственным собственником данного дома. Таким образом, ответчик Торгашов А.А. снова ввел ее в заблуждение, то есть обманул.
 
    Право собственности ответчика Торгашова А.А. на квартиру по адресу: <адрес>, было зарегистрировано в Росреестре по РТ 12.11.2010 г. Право общей долевой собственности (по 1/2 доле в праве) ответчика Торгашова А.А. и третьего лица Торгашова В.А. на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> были зарегистрированы в Росреестра по РТ 05.09.2013 г.
 
    О нарушении ответчиком Торгашовым А.А. ее права собственности на вышеуказанную квартиру и жилой дом с земельным участком истице стало известно 26.09.2013 г.
 
    Просит суд признать недействительным договор дарения квартиры по адресу: <адрес> (дата регистрации 12.11.2010 года). Признать недействительным договор дарения земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес> (дата регистрации 05.09.2013 года). Вернуть права участников договора дарения квартиры по адресу: <адрес> (дата регистрации 12.11.2010 года) в первоначальное состояние. Вернуть права участников договора дарения земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес> (дата регистрации 05.09.2013 года) в первоначальное состояние. Прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество записи о регистрации права собственности у ответчика Торгашова А.А. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (дата регистрации 12.11.2010 года), а также записи о регистрации права общей долевой собственности (по 1/2 доле вправе) у ответчика Торгашова А.А. и третьего лица Торгашова В.А. на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (дата регистрации 05.09.2013 года).
 
    Истица Торгашова В.К. в судебном заседании свои требования поддержала и пояснила, что никаких доверенностей она не подписывала, свою квартиру на <адрес> свой жилой дом с земельным участком на <адрес> никому дарить не собиралась. Она хочет квартиру продать и купить сыну Владимиру протезы, а остальные деньги поделить на всех внучат, а дом с земельным участком переоформить на одного сына – Владимира, так как у него, кроме этого жилья, ничего нет. Хочет, чтобы суд вернул в ее собственность квартиру и дом с земельным участком.
 
    Представитель истицы Морозова В.Е. требования своей доверительницы поддержала и пояснила, что истица приходится ей бабушкой по отцовской линии. Бабушка проживает со своим сыном инвалидом Владимиром в доме адресу: <адрес>, сама она парализована, в 2013 г. перенесла инсульт, а Владимир безногий инвалид. Бабушка решила продать принадлежащую ей квартиру по адресу: <адрес>, приобретенную по ветеранскому сертификату, выданному ей как вдове ветерана Великой Отечественной войны. Денежные средства были необходимы на покупку протезов для её сына - инвалида Торгашова В.А. Оставшуюся часть денежных средств от продажи квартиры намеревалась поделить среди детей. О принятом решении сообщила ответчику Торгашову А.А., на что он истице сообщил, что продать данную квартиру она не сможет, так как она оформлена на него по договору дарения. Она ему не поверила и попросила ее узнать в регистрационной палате (Управлении Росреестра по РТ) на кого в действительности оформлена квартира. 26.09.2013 г. Морозова В.Е. пошла в Росреестр по РТ и там узнала, что эта квартира действительно оформлена на ответчика Торгашова А.А., на него же оформлено полдома и половина земельного участка по адресу: <адрес>. Истица считает, что ответчик Торгашов А.А. обманным путем оформил на себя спорное недвижимое имущество. Бабушка никогда не страдала и не страдает психическими заболеваниями, до сих пор она в трезвом уме и светлой памяти, отдает отчет в своих действиях и может ими руководить, она инвалид второй группы по общему заболеванию. Просит суд вышеуказанную квартиру и дом с земельным участком вернуть в собственность истицы.
 
    Ответчик Торгашов А.А. иск в отношении дома с земельным участком адресу: <адрес> признал полностью, о чем подал суду письменное заявление, где указал, что согласен на признание недействительной сделки дарения ему Торгашовой В.К. полдома и половины земельного участка адресу: <адрес> применения последствий недействительности сделки. Исковые требования о признании недействительной сделки дарения квартиры по адресу: <адрес> не признал и показал, что на протяжении нескольких последних лет осуществлял уход за матерью и братом инвалидом, возил их на операции и комиссию МСЭ, ремонтировал дом, где они живут, зимой очищал снег, летом обрабатывал их огород, покупал для них продукты, убирался в доме, варил им еду. Когда мать получила ветеранский сертификат, выданный ей как вдове ветерана Великой Отечественной войны, то по ее просьбе занимался приобретением и оформлением на ее имя квартиры по адресу: <адрес>. В благодарность за чуткое его отношение к ней и брату инвалиду Торгашова В.К. решила ему подарить эту квартиру. Для оформления сделки дарения квартиры Торгашова В.К., Торгашов А.А. 13.10.2010 г. явились в многофункциональный центр г. Тетюши, где располагается Росреестр по РТ. Там выяснилось, что Торгашова В.К. не может расписаться в договоре. Поэтому работники центра посоветовали оформить нотариальную доверенность. Они поехали в нотариальную контору к нотариусу Самерхановой. В конторе нотариус Самерханова спросила у Торгашовой В.К. какая необходима доверенность. Торгашова В.К. сказала, что желает подарить сыну Аркадию свою квартиру. Нотариус составила доверенность, вслух прочитала. Так как мать не могла сама расписаться, то по ее просьбе расписалась Спирина. Доверенность была оформлена на Торгашову В.Н.
 
    Поскольку истицей Торгашовой В.К. заявлены исковые требования о прекращении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество записи о регистрации права собственности у ответчика Торгашова А.А. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (дата регистрации 12.11.2010 года), а также записи о регистрации права общей долевой собственности (по 1/2 доле вправе) у ответчика Торгашова А.А. и третьего лица Торгашова В.А. на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, то есть фактически истица требует возврата ей в собственность спорного недвижимого имущества как от ответчика Торгашова А.А., так и от третьего лица Торгашова В.А., поэтому определением суда Торгашов В.А. привлечен к участию в деле в качестве ответчика. В своем заявлении суду ответчик Торгашов В.А. просил дело рассмотреть без его участия, с требованиями истицы Торгашовой В.К. согласен полностью и просил суд их удовлетворить.
 
    Судом ответчику разъяснены требования статьи 173 ГПК РФ о последствиях признания ответчиком иска
 
    руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    исковые требования Торгашовой В.К. удовлетворить частично.
 
    Признать недействительным договор дарения земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес> (дата регистрации 05.09.2013 года).
 
    Прекратить право собственности Торгашова А.А. и Торгашова В.А. на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>. Запись в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №16-16-41/008/2013-433, произведённую 05.09.2013 г. – аннулировать.
 
    Признать за Торгашовой В.К. право собственности в отношении земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>.
 
    Взыскать с Торгашова А.А. государственную пошлину в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, пропорционально удовлетворенных судом исковых требований в размере 4300 руб.
 
    В удовлетворении исковых требований Торгашовой В.К. к Торгашову А.А. о признании недействительным договора дарения квартиры по адресу: <адрес>, заключенного 14.10.2010 г. и зарегистрированного в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним под №16-16-41/012/2010-076, отказать.
 
    Обеспечительные меры в отношении квартиры по адресу: <адрес>, земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес> отменить.
 
    На решение суда могут быть поданы апелляционные жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Тетюшский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, то есть с 27.01.2014 г.
 
Председательствующий: А.Г. Сурков