Дата принятия: 22 августа 2013г.
Номер документа: 2-1999/2013
к Дело № 2-1999/2013
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
22 августа 2013 года г. Артем Приморского края
Артемовский городской суд Приморского края в составе:
судьи Ермолиной К.В.,
при секретаре Плиско С.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Стукаловой В.Б. к администрации Артемовского городского округа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
истец обратилась в суд с иском к администрации Артемовского городского округа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что она является собственником однокомнатной квартиры площадью 31 кв. м, расположенной в г. Артеме Приморского края. При производстве ремонта квартиры ею была произведена перепланировка, в результате которой образовались два жилых помещения, которые имеют естественное освящение и вентиляцию; изменена конфигурация санузла с целью увеличения прохода в жилую комнату; частично разобрана существующая перегородка и выполнена каркасная перегородка из ГВЛ с устройством дверного проема; заделан существующий проём в кухню из коридора и выполнен новый арочный проем в кухню из жилой комнаты с размерами 800 х 2100 мм. Согласно техническому обследованию ООО «А» осуществленная перепланировка не нарушает строительную безопасность жильцов при эксплуатации квартиры и всего дома, не влечёт за собой нарушение строительных и санитарных норм и правил, действующих на территории РФ. Письмом администрации Артемовского городского округа истцу отказано в согласовании перепланировки жилого помещения по причине не предоставления правоустанавливающих документов на перепланируемое жилое помещение, подготовленного и оформленного в установленном порядке проекта перепланировки жилого помещения, технического паспорта перепланируемого жилого помещения. Истец просит суд сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Ю. поддержала исковые требования.
Представитель администрации Артемовского городского округа - М., в судебном заседании не возражала против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии на основании решения суда.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании, истец в нарушение установленного порядка, предусмотренного ст. 26 ЖК РФ, осуществила самовольную перепланировку принадлежащей ей на праве собственности однокомнатной квартиры площадью 31 кв. м, расположенной в г. Артеме Приморского края.
В процессе проведения перепланировки в указанной однокомнатной квартире образовались два жилых помещения, которые имеют естественное освящение и вентиляцию; изменена конфигурация санузла; частично разобрана существующая перегородка и выполнена каркасная перегородка из ГВЛ с устройством дверного проёма; заделан существующий проём в кухню из коридора и выполнен новый арочный проём в кухню из жилой комнаты с размерами 800 х 2100 мм.
Частью 4 ст. 29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Данная норма предусматривает возможность сохранения жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии при условии, что в результате таких переустройства и (или) перепланировки не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создаётся угроза жизни и здоровью граждан.
Согласно заключению, выполненному ООО «А» по результатам технического обследования однокомнатной квартиры, расположенной в г. Артеме Приморского края, в жилой комнате выполнена каркасная перегородка с обшивкой ГВЛ, в результате чего образовались два помещения с размерами 6,8 кв. м и 9,8 кв. м, которые имеют естественное освещение и вентиляцию; изменена конфигурация санузла для увеличения прохода в жилую комнату, частично разобраны существующие перегородки и выполнена новая каркасная перегородка с обшивкой ГВЛВ и устройство дверного проёма; заделан существующий проём в кухню из коридора и выполнен новый проём в кухню из жилой комнаты с размерами 800 х 2100 мм без дверного заполнения. В результате проведенной перепланировки техническое состояние строительных конструкций данного жилого дома и квартиры в частности характеризуется отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационную пригодность. Все конструктивные элементы находятся в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» в исправном состоянии. Выполненная перепланировка помещений квартиры не нарушает строительную безопасность, не влечёт за собой нарушение действующих норм и требований, предъявляемых к жилым помещениям, не затрагивает ничьих интересов, не создает угрозу жизни и здоровью людей, проживающих в доме.
Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлены достаточные основания для сохранения жилого помещения Стукаловой В.Б. в переустроенном состоянии, поскольку произведенная перепланировка удовлетворяет требованиям ст. 29 п. 4 ЖК РФ, т.е. не повлекла за собой нарушение прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление Стукаловой В.Б. к администрации Артемовского городского округа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру, принадлежащую на праве собственности Стукаловой В.Б., расположенную в г. Артеме Приморского края, в перепланированном состоянии, отражённом в техническом паспорте по состоянию на 02.12.2003.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Артемовский городской суд Приморского края.
Судья К.В. Ермолина
