Дата принятия: 20 мая 2013г.
Номер документа: 2-1999/2013
Дело №2-1999/2013
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 мая 2013 года г. Новосибирск
Заельцовский районный суд г. Новосибирска
в с о с т а в е:
Председательствующего судьи И. В. Павлючик,
При секретаре А. В. Чащиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалевой Марии Александровны к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Ковалева М. А. обратилась в суд с иском к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что на основании ордера от xx.xx.xxxx г. ее отцу Олейник А. В. было предоставлено право занятия комнаты __ расположенной по адресу: г. Новосибирск,... общей площадью 12, 3 кв.м., в ордер в качестве члена семьи была включена также истец.
xx.xx.xxxx г. между МУП УЖХ-2 и истцом было заключен договор социального найма жилого помещения в муниципальном общежитии, в соответствии с которым истцу была предоставлена комната __ в общежитии по... в бессрочное пользование.
В указанной комнате истец зарегистрирована и проживает с xx.xx.xxxx г.
Общежитие включено в реестр муниципальной собственности.
Истец своевременно оплачивает квартплату и коммунальные платежи, в том числе, социальный наем, несет расходы по ремонту и содержанию жилья, право приватизации на территории г. Новосибирска не использовала.
xx.xx.xxxx г. истец вступила в зарегистрированный брак с Ковалевым В. А., после чего ей присвоена фамилия Ковалева (добрачная фамилия Олейник).
Истец Ковалева М. А. просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на комнату __ общей площадью 12,6 кв.м, расположенную в общежитии по адресу: г. Новосибирск, Заельцовский район,....
В судебное заседание истец Ковалева М. А. не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие (л.__).
В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности Шведова А. В. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила в соответствии с вышеизложенным, просила признать за истцом право собственности в порядке приватизации на комнату __ по... согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства (л.__).
В судебное заседание представитель ответчика Мэрии г. Новосибирска не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил (л.__).
В соответствии со статьей 233 Гражданского Процессуального Кодекса РФ с согласия истца, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего рассмотреть дело в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Судьей определен заочный порядок рассмотрения дела.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению на основании ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 60–62 ЖК РФ, ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ».
Согласно п. 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 13.10.1997г. __ государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких, престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством РФ.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что к отношениям по пользованию спорным жилым помещением, применяются нормы Жилищного Кодекса РФ о договоре социального найма, следовательно, служебное жилое помещение - ____ по..., в связи с передачей в муниципальный жилищный фонд, фактически утратило статус служебного жилого помещения и к нему применяется правой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
В соответствии со ст. 10 ч. 2 ЖК РСФСР жилые помещения в домах государственного и общественного жилищных фондов предоставляются в бессрочное пользование.
В силу ч. 2 ст. 60 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
В соответствии со ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
Судом установлено, что согласно ордеру от xx.xx.xxxx г. отцу истца – Олейник А. В. и его дочери Олейник М. А. предоставлено право на занятие жилой площади в общежитии по...,__ комнаты __ площадью 12, 3 кв.м (л.__).
С истцом был заключен договор социального найма жилого помещения в муниципальном общежитии на проживание в жилых помещениях в общежитии от xx.xx.xxxx г. по адресу: г. Новосибирск,...,__ комната __ (л.__, 17). Данный договор был заключен со стороны наймодателя начальником комендантской службы МУП УЖХ __ который действовал по доверенности и имел полномочия на заключение данного договора (л.__).
Согласно выписке из домовой книги, в ____ по... в г. Новосибирске зарегистрирована и проживает Ковалева М. А. (до брака Олейник М. А.) с xx.xx.xxxx г. по настоящее время (л.__)
Отец истца - Олейник А. В. снялся с регистрационного учета по указанному адресу с xx.xx.xxxx г. Ковалева М. А. является нанимателем указанной комнаты. Истец несет бремя содержания жилья, согласно выписке из лицевого счета (л.__), она производит оплату за занимаемую жилую площадь.
Согласно копии технического паспорта, общая и жилая площадь комнаты ____ по ..., 6 кв.м., (л.__).
Согласно уведомлению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: комната ____ по... в г. Новосибирске (л.__).
Комитетом по жилищным вопросам мэрии г. Новосибирска xx.xx.xxxx г. истцу отказано в передаче в собственности в порядке приватизации занимаемые ею жилые помещения на том основании, что жилые помещения в общежитиях приватизации не подлежат (л.__).
Суд находит, что истец вселилась в комнату __ жилой площадью 12, 6 кв.м, по... г. Новосибирска в установленном законом порядке, занимает спорную комнату на условиях договора социального найма и имеет право на её приватизацию.
Из представленного сообщения МУ «Городское жилищное агентство» усматривается, что истцом не использовано право на приватизацию жилья на территории г. Новосибирска (л.__).
В г. Новосибирске истец проживает постоянно, в период с 1991 г. по xx.xx.xxxx г. истец была несовершеннолетней, с момента достижения совершеннолетия, а именно с 2005 г. она проживала по адресу: г. Новосибирск,....
В силу ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса РФ о договоре социального найма. Указанная норма говорит о том, что лица, проживающие в жилых домах, использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления (на момент вступления ФЗ 189-ФЗ в силу) являются нанимателями жилых помещений по договору социального найма независимо от наличия ордера (договора социального найма). В связи с этим они вправе приобрести эти помещения в собственность.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» - граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находятся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести это помещение в собственность.
xx.xx.xxxxр от xx.xx.xxxx г., жилые помещения в строении, имеющем статус общежитие по адресу... включены в реестр муниципального имущества г. Новосибирска (л.__).
Суд, на основании анализа совокупности собранных по делу доказательств, считает, что между Ковалевой М. А. и Мэрией г. Новосибирска в настоящее время сложились отношения социального найма, на которые распространяются все права, предоставленные нанимателю по данному договору, в том числе и право на приватизацию занимаемого им жилого помещения.
Таким образом, истец вправе была обратиться в суд с иском о признании за ней права собственности в порядке приватизации на занимаемое ею жилые помещения.
По своим техническим характеристикам, занимаемое истцом жилое помещение является изолированным и может быть предметом договора приватизации.
В соответствии со ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» истец вправе произвести регистрацию своего права на недвижимое имущество на основании судебного решения суда.
На основании вышеизложенного, с учетом указанных норм закона суд удовлетворяет исковые требования Ковалевой М. А. в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 233-237 ГПК РФ, суд
Р ЕШ И Л:
Исковые требования Ковалевой Марии Александровны к Мэрии г. Новосибирска, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Ковалевой Марией Александровной, проживающей и состоящей на регистрационном учете по адресу г. Новосибирск,... право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - __ в__ по... в г. Новосибирске, общей площадью 12, 6 кв.м., жилой площадью 12, 6 кв.м.
Ответчик вправе в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись И. В. Павлючик
Копия верна:
Судья И. В. Павлючик
Секретарь А. В. Чащина
Подлинное решение находится в материалах гражданского дела Заельцовского районного суда г. Новосибирска № 2-1999/2013
