Решение от 07 июля 2014 года №2-1999/14

РЕШЕНИЕ
 
по делу № 2-1999/14
 
    Именем Российской Федерации
 
    7 июля 2014г.
 
    Ленинский районный суд г.Тамбова в составе:
 
    председательствующего судьи Изгарёвой И.В.,
 
    при секретаре Козарь О.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воронкова Андрея Сергеевича к Рулевой Марии Петровне и Горбунову Аркадию Петровичу об устранении препятствий,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Воронков Андрей Сергеевич обратился с иском к Рулевой Марии Петровне и Горбунову Аркадию Петровичу об устранении препятствий в оформлении своих прав на земельный участок.
 
    В обоснование иска указано, что Воронков Андрей Сергеевич является собственником 17/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 106 кв.м., расположенный по адресу: ***, ***, ***.
 
    Жилой дом расположен на земельном участке площадью 393 кв.м. с кадастровым номером: ***. В установленном порядке право собственности на участок оформила только Рулева Мария Петровна.
 
    Истец обратился в Комитет земельных ресурсов и землепользования администрации г.Тамбова с заявлением о предоставлении ему в собственность за плату 17/100 долей указанного земельного участка.
 
    Однако Комитет земельных ресурсов и землепользования администрации г.Тамбова отказал истцу в предоставлении доли земельного участка в собственность в связи с тем, что для приобретения прав на земельный участок все сособственники имущества совместно должны обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок.
 
    Поскольку один из сособственников дома Горбунов А.П. умер, Рулева М.П. не желает обращаться в орган местного самоуправления, истец не имеет возможности вместе с ними обратиться в комитет земельных ресурсов.
 
    Истец просил устранить препятствия со стороны ответчиков в приобретении им права собственности на земельный участок при домовладении № ***, в ***.
 
    В судебном заседании истец Воронков А.С. поддержал исковые требования.
 
    Представитель ответчика Рулевой М.П. - Сорокина Г.П. в судебном заседании иск признала.
 
    Судом установлено, что ответчик Горбунов А.П. умер.
 
    Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает необходимым удовлетворить исковые требования.
 
    Судом установлено, что стороны являются сособственниками домовладения *** по *** ***.
 
    Жилой дом расположен на земельном участке площадью 393 кв.м. с кадастровым номером: ***.
 
    Желая оформить своё право собственности на принадлежащую ему долю земельного участка, Воронков А.С. обратился в Комитет земельных ресурсов и землепользования администрации г.Тамбова.
 
    Однако Комитет земельных ресурсов и землепользования администрации г.Тамбова отказал истцу в предоставлении доли земельного участка в собственность, в связи с тем, что для приобретения прав на земельный участок все сособственники имущества совместно должны обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок.
 
    Рулева М.П. не желает совместно с истцом обращаться в орган местного самоуправления. Наследники Горбунова А.П. о своих правах не заявляли.
 
    В соответствие со ст.36 Земельного кодекса РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.
 
    Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок.
 
    Всилу положений ст.55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
 
    В соответствие со ст.1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
 
    В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
 
    Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
 
    На основании указанных норм закона суд полагает, что ограничение прав истца в оформлении земельного участка со стороны совладельцев дома и участка не основано на законе и должно быть устранено. Споров по внешним границам участка судом не установлено.
 
    С учетом правил ст.173 ГПК РФ следует устранить препятствия со стороны совладельцев в приобретении Воронковым А.С. права общей долевой собственности на долю земельного участка, расположенного по адресу: ***, *** ***.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Воронкова Андрея Сергеевича удовлетворить.
 
    Устранить препятствия со стороны Рулевой Марии Петровны и наследников Горбунова Аркадия Петровича в приобретении Воронковым Андреем Сергеевичем права общей долевой собственности на 17/100 долей земельного участка, расположенного по адресу: ***, *** *** кадастровым № ***.
 
    Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца.
 
    Судья: Изгарёва И.В.
 
    ВЕРНО: судья -