Решение от 28 июля 2014 года №2-1998/2014

    Дело № 2-1998/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    28 июля 2014 года      г. Биробиджан
 
    Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе:
 
    судьи Казаковой О.Н.,
 
    при секретаре Черничук В.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Биробиджане гражданское дело по иску Титовой Н.Н. к Титовой В.Н., Титову В.С., Турдиевой А.С. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, разделе задолженности,-
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    ФИО8 обратилась в суд с иском к Титовой В.Н., Титову В.С., Турдиевой А.С. о разделе лицевых счетов. Требования мотивировала тем, что проживает по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения, совместно с ответчиками.
 
    В порядке подготовки дела к слушанию Титова Н.Н. уточнила заявленные требования: просила определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между нею и ответчиками.
 
    Определением судьи от 26.06.2014 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены управляющая компания ООО «Новострой», открытое акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания», открытое акционерное общество «Дальневосточная энергетическая компания».
 
    Определением суда от 10.07.2014 к производству приняты увеличенные требования истца: определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, разделить задолженность в размере 93 024 руб. 23 коп.
 
    В судебном заседании Титова Н.Н. заявленные требования поддержала в полном объеме. Дополнительно пояснила, что проживает в вышеуказанной квартире в комнате площадью <данные изъяты> кв.м совместно с несовершеннолетним сыном ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Титова В.Н. с несовершеннолетней дочерью ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и сыном ФИО7 проживают в комнате площадью <данные изъяты> кв.м, Турдиева А.С. с несовершеннолетней дочерью ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживает в комнате площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    ФИО6 выразила согласие с заявленными требованиями, подтвердила, что действительно проживает по ул.<адрес> в комнате площадью <данные изъяты> кв.м с совершеннолетним сыном ФИО7 и несовершеннолетней дочерью ФИО1
 
    Титов В.С., Турдиева А.С. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения извещены надлежащим образом. В судебном заседании 10.07.2014 выразили согласие с заявленными требованиями.
 
    Представители ОАО «ДГК», ОАО «ДЭК» в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения извещены надлежащим образом.
 
    Представитель ООО «УК Новострой» Богаткина Е.В. полагала заявленные требования обоснованными, не возражала против их удовлетворения.
 
    Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса и, изучив материалы дела, находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
 
    Частью 1 ст. 69 ЖК РФ определено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
 
    Из положений ст. 678 ГК РФ следует, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
 
    В судебном заседании установлено, что 06.05.2014 между мэрией города Биробиджана и Титовой Н.Н. заключен договор социального найма жилого помещения № <данные изъяты>, по условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи жилое помещение, состоящее из трех комнат в отдельной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>. Из пункта 3 данного договора следует, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО9 – дочь, ФИО3 – внучка, ФИО2 – сын, ФИО6 – сестра, ФИО7 – племянник, ФИО1 – племянница.
 
    Из технического паспорта на данную квартиру по состоянию на 26.12.2013 следует, что имеется три жилых комнаты, места общего пользования: прихожая, кладовая, кухня. Квартира оборудована центральным электроснабжением.
 
    На момент рассмотрения спора вышеуказанные лица зарегистрированы и фактически проживают в данном жилом помещении. Решением Биробиджанского районного суда от 03.07.2014 ФИО4, также зарегистрированный в названном жилом помещении, признан неприобретшим право пользования им.
 
    В судебном заседании стороны пояснили, что между лицами, проживающими в <адрес>, фактически определен порядок пользования жилыми помещениями, в частности, Титова Н.Н. с несовершеннолетним сыном ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживают в комнате площадью <данные изъяты> кв.м, ФИО6 с несовершеннолетней дочерью ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и совершеннолетним сыном ФИО7 проживают в комнате площадью <данные изъяты> кв.м, ФИО5 с несовершеннолетней дочерью ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ проживают в комнате площадью <данные изъяты> кв.м. Места общего пользования используются по обоюдному согласию.
 
    Соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между ними не достигнуто, что является основанием для определения доли каждого в оплате соответствующих платежей, с учетом приведенных выше положений закона и разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации", где указано, что суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
 
    Начисления по оплате коммунальных услуг при отсутствии индивидуальных приборов учета, осуществляются по нормативам, утвержденным Правительством Российской Федерации, по числу зарегистрированных в жилом помещении лиц – сторон по настоящему делу и их несовершеннолетних детей.
 
    Из картотеки лицевого счета № следует, что жильцам <адрес> предоставляются следующие коммунальные услуги: вывоз бытовых отходов, вывоз КГМ, дератизация, обслуживание жилья, ремонт жилья, санитарная очистка прилегающей территории, управление жилищным фондом. Размер начислений за предоставленные услуги производится, исходя из общей площади жилого помещения.
 
    В соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ управляющей организацией вышеназванного дома является ООО «Управляющая компания «Новострой».
 
    В судебном заседании установлено, что ОАО «ДГК» оказывает услуги по предоставлению собственникам жилья тепловой энергии.
 
    Рассматривая настоящий спор, суд, применительно к положениям ст. ст. 153, 154 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, полагает возможным определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, тепловой энергии, исходя из приходящейся на каждого из них доли подсобной площади жилого помещения, с учетом размера жилой площади, находящейся в пользовании каждой из сторон, с возложением на ООО «УК «Новострой» и ОАО «ДГК» обязанности заключить с каждым из нанимателей соответствующее соглашение с выдачей отдельных платежных документов на оплату названных коммунальных услуг.
 
    Таким образом, доли оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в спорном жилом помещении, суд считает необходимым определить следующим образом:
 
    - для Титовой Н.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере <данные изъяты> доли от размера подсобной площади <данные изъяты> кв.м и с учетом пользования жилой площадью в размере <данные изъяты> кв.м;
 
    - для Титовой В.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере <данные изъяты> от размера подсобной площади <данные изъяты> кв.м и с учетом пользования жилой площадью <данные изъяты> кв.м;
 
    - для Титова В.С. в размере <данные изъяты> от размера подсобной площади <данные изъяты> кв.м и с учетом пользования жилой площадью <данные изъяты> кв.м;
 
    - для Турдиевой А.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере <данные изъяты> от размера подсобной площади <данные изъяты> кв.м и с учетом пользования жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    Рассматривая требования истца об определении порядка оплаты за потребленную электрическую энергию, суд не усматривает оснований для их удовлетворения.
 
    Частью 1 ст. 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
 
    Так как количество потребленной электрической энергии не зависит от размера общей площади жилого помещения, количества проживающих в нем граждан, производится только на основании приборов учета, суд считает необходимым отказать Титовой Н.Н. в удовлетворении данной части требований.
 
    Из представленного в материалы дела акта сверки по теплу по состоянию на 01.06.2014 следует, что задолженность за оказанную услугу теплоснабжения по <адрес> составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
 
    С учетом вышеприведенных долей каждого нанимателя в оплате предоставленных услуг, суд считает необходимым разделить между сторонами указанную задолженность в следующих размерах: Титовой Н.Н. – <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., Титовой В.Н. – <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., Титову В.С. – <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., Турдиевой А.С. – <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
 
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы
 
    Истцом Титовой Н.Н. понесены расходы в виде оплаты государственной пошлины в размере 200 руб., которые в силу вышеназванной нормы закона подлежат взысканию с ответчиков в равных долях по 66 руб. 67 коп. с каждого.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст., ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Титовой Н.Н. к Титовой В.Н., Титову В.С., Турдиевой А.С. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, разделе задолженности – удовлетворить частично.
 
    Определить доли оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес>, расположенной в <адрес> города Биробиджана, в следующем порядке:
 
    - для Титовой Н.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере <данные изъяты> доли от размера подсобной площади <данные изъяты> кв.м и с учетом пользования жилой площадью в размере <данные изъяты> кв.м;
 
    - для Титовой В.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере <данные изъяты> от размера подсобной площади <данные изъяты> кв.м и с учетом пользования жилой площадью <данные изъяты> кв.м;
 
    - для Титова В.С. в размере <данные изъяты> от размера подсобной площади <данные изъяты> кв.м и с учетом пользования жилой площадью <данные изъяты> кв.м;
 
    - для Турдиевой А.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере <данные изъяты> от размера подсобной площади <данные изъяты> кв.м и с учетом пользования жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    Решение является основанием для выдачи обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Новострой», открытым акционерным обществом «Дальневосточная генерирующая компания» Титовой Н.Н., Титовой В.Н., Титову В.С., Турдиевой А.С. отдельных платежных документов для оплаты жилья и коммунальных услуг.
 
    Определить Титовой Н.Н. размер задолженности за предоставленную тепловую энергию по состоянию на 01 июня 2014 года - <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.
 
    Определить Титовой В.Н. размер задолженности за предоставленную тепловую энергию по состоянию на 01 июня 2014 года - <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.
 
    Определить Титову В.С. размер задолженности за предоставленную тепловую энергию по состоянию на 01 июня 2014 года – <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.
 
    Определить Турдиевой А.С. размер задолженности за предоставленную тепловую энергию по состоянию на 01 июня 2014 года – <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.
 
    В удовлетворении требований Титовой Н.Н. к Титовой В.Н., Титову В.С., Турдиевой А.С. об определении порядка оплаты за электроэнергию – отказать.
 
    Взыскать с Титовой В.Н., Титова В.С., Турдиевой А.С. в пользу Титовой ФИО46 расходы по оплате государственной пошлины в размере по 66 рублей 67 копеек с каждого.
 
    Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Судья О.Н. Казакова