Решение от 22 мая 2013 года №2-1997/2013

    Дело 2-1997/2013
 
    Поступило в суд: 16.04.2013 года
 
Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    22 мая 2013 года           г. Новосибирск
 
Заельцовский районный суд г. Новосибирска
 
в составе:
 
    Председательствующего судьи                                           Павлючик И. В.
 
    при секретаре                                               Чащиной А. В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федотовой Галины Андреевны, Федотова Александра Юрьевича, Федотова Михаила Юрьевича, действующего в интересах своих несовершеннолетних детей Федотова Ильи Михайловича, Федотова Захара Михайловича к Мэрии г. Новосибирска, администрации Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Федотова Галина Андреевна, Федотов Александр Юрьевич, Федотов Михаил Юрьевич, действующий в интересах своих несовершеннолетних детей Федотова Ильи Михайловича, Федотова Захара Михайловича обратились в суд с иском к Мэрии г. Новосибирска, администрации Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что с марта 1990 г. истцы являются нанимателями трехкомнатной квартиры, общей площадью 64, 6 кв.м., жилой площадью 48,0 кв.м., расположенной по адресу: г. Новосибирск,....
 
    В указанную квартиру истцы были вселены в качестве членов семьи нанимателя Федотова В. В., умершего xx.xx.xxxx г., при жизни которого указанная квартира предоставлялась ему, в связи с трудовыми отношениями.
 
    Истцы по настоящее время проживают по вышеуказанному адресу, несут бремя содержания жилого помещения, состоят на регистрационном учете, другого жилья не имеют. В данной комнате с истцами проживает Федотов М. Ю., который отказался от участия в приватизации. Жилые помещения в строении по адресу: г. Новосибирск,... включены в реестр муниципального имущества г. Новосибирска.
 
    В 2012 г. истец Федотова Г. А. обратилась в Мэрию г. Новосибирска с просьбой о приватизации занимаемого ею и членами ее семьи жилого помещения, однако получила отказ. Отказ в приватизации жилого помещения препятствует осуществлению права получать в порядке приватизации наравне с другими гражданами жилье из государственного и муниципального жилищного фонда в собственность.
 
    Из смысла ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» следует, что общежитие, которое принадлежало государственным и муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениям и было передано в ведение органов местного самоуправления утрачивает статус общежития в силу закона и к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Лица, проживающие в указанных помещениях являются нанимателями жилых помещений по договору социального найма независимо от наличия ордера (договора социального найма).
 
    Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, сформулированной в постановлении от 03.11.1998 г. по делу о проверке конституционности отдельных положений ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации допустимы только в том случае, если обстоятельства, фактически обуславливающие особенности правового режима жилья, прежде всего его целевое назначение исключают возможность передачи жилого помещения в частную собственность. Данный объект не соответствует целевому назначению, так как не отвечает требованиям п. 2 Примерного положения в общежитиях, утвержденного постановлением Совета министров РСФСР от xx.xx.xxxx г. __ пункту 3 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных Постановлением Правительства РФ от xx.xx.xxxx г. __ а также ст. 94 ЖК РФ.
    На основании изложенного, в соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 12 ГК РФ, ст. 62, 63, 93 ЖК РФ истцы просят признать за ними по ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Новосибирск,..., общей площадью 64,6 кв.м., жилой площадью 48,0 кв.м.
 
    В судебное заседание истцы не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.__-42).
 
    В судебном заседании представитель истцов Федотовой Г. А., Федотова А. Ю. по доверенности Кучина О. В. исковые требования    поддержала в полном объеме, пояснила в соответствии с вышеизложенным (л.__-27).
 
    В судебное заседание представитель ответчика Мэрии г. Новосибирска не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил (л.__).
 
    В судебное заседание представитель ответчика Администрации Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам г. Новосибирска не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что не возражает против удовлетворения требований истцов, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.__, 39).
 
    Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования Федотовой Галины Андреевны, Федотова Александра Юрьевича, Федотова Михаила Юрьевича, действующего в интересах своих несовершеннолетних детей Федотова Ильи Михайловича, Федотова Захара Михайловича     подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно справке МКУ г. Новосибирска «Городское жилищное агентство» от xx.xx.xxxx г. __ следует, что жилые помещения, расположенные по адресу: г. Новосибирск, Д. Ковальчук, 63 включены в реестр муниципального имущества г. Новосибирска на основании постановления мэрии г. Новосибирска от xx.xx.xxxx г. __; распоряжения КУГИ от xx.xx.xxxx г. __ (л.__).
 
    Согласно выписки из домовой книги по адресу: г. Новосибирск,... зарегистрированы Федотов А. Ю. с xx.xx.xxxx г., Федотов З. М. с xx.xx.xxxx г.. Федотов И. М. с xx.xx.xxxx г., Федотов М. Ю. с xx.xx.xxxx г., Федотова Г. А. с xx.xx.xxxx г. (л.__).
 
    Истцы являются родственниками нанимателя Федотова В. В., что подтверждается копиями свидетельств о их рождении, смерти и браке (л.__-13, 23-24), а потому истцы являются членами семьи нанимателя и вселены в спорное жилое помещение на законных основаниях.
 
    Истцы оплачивают коммунальные услуги, в том числе и за социальный найм жилого помещения, что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.__).
 
    Согласно п. 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от xx.xx.xxxx. __ государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких, престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством РФ.
 
    С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что к отношениям по пользованию спорным жилым помещением, применяются нормы Жилищного Кодекса РФ о договоре социального найма, следовательно, служебное жилое помещение – квартира __ по адресу: ... включенное в муниципальный жилищный фонд, фактически утратило статус служебного жилого помещения и к нему применяется правой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
 
    В соответствии со ст. 10 ч. 2 ЖК РСФСР жилые помещения в домах государственного и общественного жилищных фондов предоставляются в бессрочное пользование.
 
    В силу ч. 2 ст. 60 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцы занимают __ по... в г. Новосибирске на условиях социального найма.
 
    В соответствии со ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
 
    Согласно технического паспорта __ по... следует, что жилое помещение - __ имеет общую площадь 64,6 кв.м., жилую площадь 48,0 кв.м., вспомогательную площадь 16,6 кв.м. (л.__-18).
 
    В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приватизацию жилого помещения один раз.
 
    Из справок МКУ «Городское жилищное агентство» следует, что истцы на xx.xx.xxxx г. не использовали право приватизации жилья на территории г. Новосибирска (л.__-22).
 
    Из письма администрации Заельцовского района г. Новосибирска следует, что истцу Г. А. Федотовой отказано в приватизации жилого помещения (л.__).
 
    Федотов М. Ю. дал нотариальное согласие на приватизацию указанного жилого помещения без его участия (л.__).
 
    В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита права осуществляется, в том числе и путем его признания.
 
    Поскольку __ по... в г. Новосибирске в установленном порядке в качестве служебного жилья не зарегистрирована, названное жилое помещение передано в муниципальную собственность, право пользования истцами спорным жилым помещением ответчиком не оспаривается, суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение утратило статус служебного, служебным жильем не является и истцы вправе прибрести спорную квартиру в собственность в порядке ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ».
 
    В соответствии со ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» истец вправе произвести регистрацию своего права на недвижимое имущество на основании судебного решения суда.
 
    На основании вышеизложенного, с учетом указанных норм закона суд удовлетворяет требования Федотовой Галины Андреевны, Федотова Александра Юрьевича, Федотова Михаила Юрьевича, действующего в интересах своих несовершеннолетних детей Федотова Ильи Михайловича, Федотова Захара Михайловича в полном объеме.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Федотовой Галины Андреевны, Федотова Александра Юрьевича, Федотова Михаила Юрьевича, действующего в интересах своих несовершеннолетних детей Федотова Ильи Михайловича, Федотова Захара Михайловича к Мэрии г. Новосибирска, администрации Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, - удовлетворить.
 
xx.xx.xxxx, дома __ расположенную по адресу:... в городе Новосибирске, общей площадью 64,6 кв.м., жилой площадью 48, 0 кв.м., вспомогательной площадью 16, 6 кв.м.
 
    Решение может    быть    обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
 
    Судья                          подпись                        И. В. Павлючик
 
    Копия верна:
 
    Судья                                                                                      И. В. Павлючик
 
    Секретарь                                                                                А. В. Чащина
 
    Подлинное решение находится в материалах гражданского дела Заельцовского районного суда г. Новосибирска № 2-1997/2013