Решение от 21 августа 2013 года №2-1993/2013

Дело № 2-1993/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
(заочное)
 
Именем Российской Федерации
 
    21 августа 2013 года                                  г. Саратов
 
    Фрунзенский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Негласона А. А.,
 
    при секретаре Потаниной О. Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Аджария» к Васину Андрею Владимировичу о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения, процентов и суммы причиненного ущерба,
 
установил :
 
    Представитель ООО «Аджария» - Бединадзе Р. О. обратился в суд указав, что согласно заключенного между ООО «Аджария» и Васиным А. В. договора аренды нежилого помещения от 10.01.2012 г., ответчику было передано по акту приема-передачи от 10.01.2012 г. нежилое помещение, площадью 22,0 кв. м., расположенное в цокольном этаже жилого дома по адресу : <адрес> для продажи непродовольственных товаров, сроком на 11 месяцев. Ответчик вначале вносил оговоренную сумму договора – 20000 рублей в месяц. Однако, с сентября 2012 года условия договора Васин А. В. не исполняет, в связи с чем задолженность за 5 месяцев составила 100000 рублей, срок договора истек 10.01.2013 г..
 
    Кроме того, 03.02.2013 г., ответчик, забирая свой товар из арендованного помещения повредил дверь, сумма ущерба составила 2000 рублей.
 
    05.02.2013 г. он направил Васину А. В. претензию на сумму 82000 рублей, по которой просил оплатить в течение 10 дней задолженность по договору аренды за четыре месяца, хотя задолженность уже тогда составляла 100000 рублей за 5 месяцев, однако ответа на претензию не последовало. В связи с чем, просит взыскать с ответчика в пользу ООО «Аджария» задолженность по договору аренды нежилого помещения от 10.01.2012 г. в размере 100000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3224 руб. 60 коп.; материальный ущерб 2000 рублей, сумму государственной пошлины 4135 руб. 35 коп. и почтовые расходы 97 рублей.
 
    В судебном заседании представитель ООО «Аджария» - Бединадзе Р. О. доводы искового заявления поддержал, выразив согласие на проведение заочного судопроизводства.
 
    Ответчик Васин А. В. в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, в связи с чем, суд с согласия представителя истца определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В судебном заседании установлено, что между ООО «Аджария» и ИП Васиным А. В. (прекратившим свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя 28.03.2013 г.) был заключен договора аренды нежилого помещения от 10.01.2012 г., ответчику было передано по акту приема-передачи от 10.01.2012 г. нежилое помещение, площадью 22,0 кв. м., расположенное в цокольном этаже жилого дома по адресу : <адрес> для продажи непродовольственных товаров, сроком до 10.01.2013 г..
 
    По договору аренды ответчик обязался вносить арендную плату в размере 20000 рублей ежемесячно. Однако, с сентября 2012 года условия договора по оплате арендной платы Васин А. В. не исполняет.
 
    В соответствии со статьей 606 Гражданского Кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    Согласно пункту 1 статьи 611 Гражданского Кодекса РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. В свою очередь, арендатор в силу пункта 1 статьи 614 Гражданского Кодекса РФ обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    Таким образом, исполнение арендатором обязательства по внесению арендной платы обусловлено исполнением арендодателем встречного обязательства по передаче имущества во владение и пользование арендатору (пункт 1 статьи 328 Кодекса), свои обязательства арендатор исполнил надлежащим образом, доказательств обратного суду не представлено.
 
    В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).
 
    При указанных обстоятельствах задолженность Васина А. В. за 5 месяцев, начиная с сентября 2012 года по январь 2013 года составит : 100000 руб. (20000 Х 5).
 
    Кроме того, истец требует уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами за уклонение от исполнения денежного обязательства, предусмотренных ст. 395 ГК РФ, в соответствии с которой за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.
 
    Согласно указания ЦБР, начиная с 14 ноября 2012 года, устанавливается ставка рефинансирования Банка России в размере 8,25 процентов годовых.
 
    Таким образом, по договору аренды от 10.01.2012 года размер процентов за пользование чужими денежными средствами составит 4,6 руб. за один день (8,25 % / 360Х20000/100), а всего за период с 12.09.2012 г. по 15.04.2013 г. : 216 дн. Х 4,6 руб. = 993 руб. 60 коп.; с 12.10.2012 г. по 15.04.2013 г. : 186 дн. Х 4,6 руб. = 855 руб. 60 коп.; с 12.11.2012 г. по 15.04.2013 г. : 155 дн. Х 4,6 руб. = 713 руб.; с 12.12.2012 г. по 15.04.2013 г. : 125 дн. Х 4,6 руб. = 575 руб; с 12.01.2012. по 15.04.2013 г. : 94 дн. Х 4,6 руб. = 432 руб. 40 коп., а всего 3224 руб. 60 коп..
 
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
 
    Истцом доказательств причинения ему материального ущерба действиями ответчика на сумму 2000 рублей представлено не было, в связи с чем, в указанной части исковых требований следует отказать.
 
    05.02.2013 г. истец направил ответчику претензию, по которой просил оплатить в течение 10 дней задолженность по договору аренды, однако ответа на претензию не последовало, стоимость почтовых расходов составила 97 рублей, которые в соответствии со ст. 94 ГПК РФ подлежат взысканию в пользу истца как необходимые.
 
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 3264 руб. 49 коп..
 
    Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 - 237 ГПК РФ, суд
 
решил :
 
    Взыскать с Васина Андрея Владимировича в пользу ООО «Аджария» задолженность по договору аренды нежилого помещения от 10.01.2012 г. в размере 100000 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 12.09.2012 г. по 15.04.2013 г. в размере 3224 руб. 60 коп., почтовые расходы 97 руб., расходы по оплате государственной пошлины 3264 руб. 49 коп., в остальной части требований отказать.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с момента изготовления мотивированного решения, 27 августа 2013 года.
 
    Судья А. А. Негласон