Решение от 06 мая 2014 года №2-199/2014г.

Гражданское дело № 2-199/2014 г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    пос. Могойтуй                                                                                        06 мая 2014 года
 
        Могойтуйский районный суд Забайкальского края в составе:
 
    председательствующего судьи Ситко Т.И.,
 
    при секретаре Дондокове З.Ц.,
 
    представителя истца Базаржаповой Ц-Д.Б., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Санжимитуповой В. к племенному хозяйству «Могойтуйское» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Санжимитупова В. обратилась в суд с указанным исковым заявлением. В обоснование своих требований указала, что в первой половине февраля 1980 года ей и членам её семьи: супругу ФИО8, детям ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Могойтуйский откормочный совхоз, где она работала <данные изъяты>, выделил квартиру в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> О предоставлении квартиры какие-либо документы не сохранились.
 
    Позднее жилому дому, квартире, в которой она проживает, был присвоен адрес: <адрес>.
 
    20 января 2000 года АКФ «Могойтуйская» и она заключили договор на передачу квартиры в собственность. В собственность было передано жилое помещение, занимаемое и находящееся в пользовании истицы. Данный договор был зарегистрирован в администрациях МО «Хила» и Могойтуйского района, и комитетом по управлению имуществом было выдано свидетельство о собственности № от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Указанный договор она представила на государственную регистрацию права собственности в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Но согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ регистрация права была приостановлена по следующим причинам: в договоре имелись неоговоренные исправления, зачеркнуто отчество «ФИО1», также в нем не указан адрес месторасположения квартиры, в представленном кадастровом паспорте был указан адрес: <адрес>. Было предложено обратиться в суд для установления факта принадлежности названного договора.
 
    Данные причины не были устранены, по истечении месячного срока в регистрации права было отказано.
 
    В действительности, в договоре приватизации жилого помещения было указано излишне отчество «ФИО1», так как в быту её называли по отчеству «ФИО1», хотя в паспорте оно отсутствует. Также в договоре не был указан адрес квартиры.
 
    В настоящее время отсутствуют какие-либо документы на квартиру, в том числе правоустанавливающие, она не значится на балансе племенного хозяйства «Могойтуйское», администрации СП «Хила».
 
    В связи с отсутствием правоустанавливающих документов, правообладателя, собственника квартиры, она не может воспользоваться правом на приватизацию жилья. Тем самым нарушается данное право, и она не имеет возможности зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке.
 
    На основании выписки из похозяйственней книги о наличии права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит на праве собственности приквартирный земельный участок, с кадастровым №, находящийся по месту нахождения квартиры - <адрес>.0б этом выдано свидетельство ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    В настоящее время она проживает с супругом, дочерью ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (присвоена фамилия по браку ФИО14) и 3 внуками (детьми дочери ФИО2). Сын ФИО16 выехал из спорной квартиры в 2008 году, с семьей проживает <адрес>. Иных лиц, имеющих право пользования квартирой, нет.
 
    Спорная квартира находится на учете в государственном кадастре недвижимости, имеет площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №.
 
    Она в приватизации жилья не участвовала (кроме заключения договора в 2000 г.), в период действия Закона о приватизации жилищного фонда, за пределы Могойтуйского района для постоянного места жительства не выезжала.
 
    Она считает, что на законных основаниях вселена в квартиру, владеет и пользуется ею до настоящего времени.
 
    Она является <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ, в связи, с чем согласно НК РФ от уплаты государственной пошлины освобождена.
 
    Просит признать за ней право собственности на жилое помещение, имеющее, общую площадь <данные изъяты> кв.м, и расположенное по адресу:<адрес>, в порядке приватизации.
 
    Истец Санжимитупова В. в судебное заседание не явилась, в своем заявлении просит рассмотреть гражданское дело в её отсутствии, исковые требования поддержала /л.д. 52,59/.
 
    Представитель истца Базаржапова Ц-Д.Б. исковые требования поддержала полностью, по изложенным в заявлении основаниям, также суду пояснила, что истцом был получен кадастровый паспорт помещения, в связи, с чем просит признать за истцом право собственности на квартиру с кадастровым №. Действительно квартира была предоставлена истицу Могойтуйским откормочным совхозом в 1980 году. Возражений по иску не имеется, отсутствует собственник жилого фонда. Супруг ФИО13, дочь ФИО14 не возражают против того, что Санжимитупова приобретет в собственность в порядке приватизации <адрес> по адресу <адрес>. Требования истца обоснованы, заявлены на законных основаниях, как имеющего право на однократную приватизацию жилья, просит их удовлетворить.
 
    Ответчик – Племенное хозяйство «Могойтуйское» о дне, времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом. Директор Цыдыпов Н.Ж. в судебное заседание не явился, в своем заявлении просил рассмотреть дело в их отсутствии, возражений по делу не имеет /л.д.53,58/.
 
    Третье лицо администрация сельского поселения «Хила», о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом. Глава сельского поселения «Хила» Бальжинимаев Б.Д. в зал судебного заседания не явился, направил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствии, возражений по иску не имеет /л.д. 56,57/.
 
    Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, надлежаще извещено о времени и месте судебного заседания. Представитель по доверенности Матвеев А.В. направил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие в связи с невозможностью лично явиться в судебное заседание и направлении копии решения суда в их адрес. Также в ходатайстве сообщил, что согласно сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записи о правах на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу<адрес> отсутствуют /л.д. 49-50,62-64/.
 
    Третьи лица – Санжимитупов Д.Ж., Бамбаева Т.Д. в судебное заседание не явились, в своих заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствии, с иском согласны /л.д. 51,54,60,61/.
 
    Суд, в силу ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие истца Санжимитуповой В., ответчика Племенного хозяйства «Могойтуйское», третьих лиц: администрации сельского поселения «Хила», Управления Росреестра, Санжимитупова Д.Ж., Бамбаевой Т.Д..
 
    Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.
 
    Как указала Санжимитупова В. в исковом заявлении, ей и членам её семьи в первой половине февраля 1980 года Могойтуйский откормочный совхоз, где она работала <данные изъяты>, выделил квартиру в многоквартирном жилом доме <адрес> Наименование улицы и нумерации дома не было. О предоставлении ей квартиры какие-либо документы не сохранились.
 
    В подтверждение факта работы в Могойтуйском откормочном совхозе истцом представлена копия трудовой книжки, из которой усматривается, что Санжимитупова В. была принята на работу в Могойтуйский откормсовхоз <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ г., затем ДД.ММ.ГГГГ она назначена <данные изъяты> /л.д.10-17/.
 
    Таким образом, квартира могла быть предоставлена семье Санжимитуповой В. в период её работы в Могойтуйском откормочном совхозе.
 
    Из справки Племенного хозяйства «Могойтуйское» следует, что в 1990 году Могойтуйский откормочный совхоз переименован в агрофирму «Могойтуйская» решением общего собрания коллектива от ДД.ММ.ГГГГ за №, Агрофирма «Могойтуйская» переименована в племенное хозяйство «Могойтуйское» постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Могойтуйского района на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ Министерства сельского хозяйства РФ /л.д.23/.
 
    Согласно справки от 20.03.2014 г., выданной Племенным хозяйством «Могойтуйское» следует, что квартира в жилом доме по адресу:<адрес> была передана в собственность Санжимитуповой В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. в 2000 году. Архивных сведений о выделении квартиры, квартплаты не сохранилось /л.д.22/.
 
    Из справки от ДД.ММ.ГГГГ г., выданной Племенным хозяйством «Могойтуйское» следует, что квартира в жилом доме по адресу:<адрес>, п/ст. Ага, <адрес> хозяйства «Могойтуйское». Дом был списан в 1990 году /л.д.21/.
 
    Согласно справки от 20.03.2014 г. администрации СП «Хила» следует, что квартира, находящаяся по адресу:<адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м действительно принадлежит Санжимитуповой В. и на балансе администрации сельского поселения «Хила» не числится. Основание: Свидетельство о собственности от ДД.ММ.ГГГГ № /л.д.20/.
 
    Как видно из копии паспорта Санжимитуповой В. она зарегистрирована по адресу:<адрес> ДД.ММ.ГГГГ /л.д.7/.
 
    Из копии паспортов третьих лиц – <данные изъяты> Санжимитупова Д., <данные изъяты> – Бамбаевой Т.Д. видно, что они зарегистрированы по адресу:<адрес> ДД.ММ.ГГГГ и со ДД.ММ.ГГГГ соответственно /л.д.8-9/.
 
    Из справки, выданной 17.03.2014 года администрацией сельского поселения «Хила» Санжимитуповой В. следует, что она состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. В состав семьи входит: муж – ФИО8, дочь – ФИО12, внуки – ФИО9, ФИО10, ФИО11 /л.д.24/.
 
    Согласно распоряжению администрации сельского поселения «Хила» от ДД.ММ.ГГГГ № № жилой квартире с земельным участком, принадлежащей Санжимитуповой В. присвоить адрес: <адрес> /л.д.25/.
 
    В соответствии с копией договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и АКФ «Могойтуйская» в лице директора ФИО5, квартира, адрес не указан, передана безвозмездно Санжимитуповой В.Б. в собственность, имеются подписи сторон. Договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ под № в Могойтуйском комитете по управлению имуществом и в администрации муниципального образования «Хила» под № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    На основании свидетельства о государственной регистрации земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся при спорной квартире по адресу:<адрес> принадлежит истцу Санжимитуповой В. на праве собственности /л.д.26/.
 
    Как следует из уведомления о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 29.12.2012 года, государственная регистрация права собственности на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>, приостановлена на срок до 29.01.2013 г. по причинам: на государственную регистрацию в качестве правоустанавливающего документа истцом представлен договор на передачу квартиры в собственность граждан от 20.01.2000 г.. В договоре в графе Покупатель, в графе подпись имеются неоговоренные исправления. Предложено истцу обратиться в суд для установления факта принадлежности данного договора. Также в договоре не указан адрес месторасположения квартиры /л.д.19/.
 
    Согласно техническому паспорту жилого дома 14 февраля 2001 г., по адресу <адрес> жилой дом имеет инвентарный №, реестровый номер №, собственником указана ФИО1. Отчество зачеркнуто /л.д.28/.
 
    Истцом представлен кадастровый паспорт помещения от 31 марта 2014 г., из которого следует, что спорная квартира имеет кадастровый № /л.д.46/.
 
    В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
 
    Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1 предусматривает право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    Согласно статье 7 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
 
    В силу статьи 8 данного закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.
 
    В судебном заседании установлено, что истец проживает в оспариваемой квартире, владеет и пользуется ей. Совместно с ним проживает и пользуется квартирой муж – ФИО8, дочь – ФИО12. Правоустанавливающие документы на жилое помещение отсутствуют, в связи с чем, Санжимитупова В. не имеет возможности оформить право собственности на квартиру во внесудебном порядке.
 
    В настоящее время жилое помещение по адресу:<адрес> реестре муниципального имущества муниципального района «Могойтуйский район» не зарегистрировано /л.д.45/.
 
    Из уведомления с Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Забайкальскому краю от 4 апреля 2014 года следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним данные о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества на помещение с кадастровым № по адресу:<адрес> отсутствуют /л.д.47/.
 
    Из справок, выданных 21.04.2014 г. Управлением экономического развития, прогнозирования и имущества администрации муниципального района «Могойтуйский район» следует, что третьи лица Санжимитупов Д.Ж., Бамбаева Т.Д. в книге регистрации владельцев приватизированных квартир с момента начала приватизации по 01 ноября 2006 г. в Могойтуйском районе не зарегистрированы и участия в приватизации не принимали /л.д.43-44/.
 
    Справкой управления экономического развития, прогнозирования и имущества администрации района «Могойтуйский район» подтверждается факт приватизации спорного жилого помещения Санжимитуповой В., о чем имеется запись в книге регистрации владельцев приватизированных квартир № под № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.42/.
 
    В судебном заседании установлено, что истица заселилась в спорную квартиру, правом приватизации она не пользовалась, за исключением случая заключения договора в 2000 году.
 
    В связи с ненадлежащим оформлением приватизации, отсутствием правоустанавливающих документов на жилое помещение Санжимитупова В. не зарегистрировала право собственности на квартиру.
 
    При таких обстоятельствах, суд приходит к убеждению о нарушении прав истца на приватизацию, Санжимитупова В. не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на жилое помещение при наличии имеющихся у неё и исследованных судом документов.
 
    Установленных законом запретов на приватизацию данного жилого помещения суд не усматривает. Требования истца о признании за ним права собственности в порядке приватизации на квартиру законные, обоснованные и подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Санжимитуповой В. – удовлетворить.
 
    Признать право собственности за Санжимитуповой В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на <адрес>, расположенную по адресу:<адрес>, имеющую общую площадь <данные изъяты> кв., кадастровый №, в порядке приватизации.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Могойтуйский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья                                                Ситко Т.И.