Решение от 18 марта 2014 года №2-199/2014

    Дело № 2-199/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
 
    Резолютивная часть решения объявлена 18.03.2014 года
 
    Мотивированное решение составлено 21.03.2014 года
 
    г. Прокопьевск 18 марта 2014 года
 
    Прокопьевский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего Иордана А.Ю.,
 
    при секретаре Ивакиной Е.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Позднякова В.М. к Поповой Т.Н. о признании права собственности на квартиру,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец Поздняков В.М. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на <адрес>. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ на его имя было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Документы на земельный участок сданы на государственную регистрацию права в Управление Росреестра. Жилой дом, в котором расположена квартира, фактически представляет собой двухквартирный дом с двумя отдельными входами. Квартиры расположены на отдельных земельных участках, разделены между собой капитальной стеной, имеют разные адреса, самостоятельное печное отопление. Собственником второй половины дома числится С., умерший ДД.ММ.ГГГГ года, на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ года. При жизни С. зарегистрировал свое право собственности в ЕГРП, однако регистрация была ошибочно произведена на весь дом. Позже ошибка была исправлена. После смерти С. наследство принимает его дочь Попова Т.Н., документы до настоящего времени не оформлены. С момента приобретения в ДД.ММ.ГГГГ квартира имела адрес: <адрес>, жилое помещение числилось на балансе администрации Прокопьевского района как квартира, на имя его супруги Ж. было выдано регистрационное удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру. Части дома не равны, его квартира имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., квартира соседей – <данные изъяты> кв.м. Кроме того, соседи разделили свою квартиру еще на 2 части с отдельными входами, в связи с перепланировкой оформление документов затруднено. В настоящее время на кадастровом учете состоят 2 квартиры по <адрес>. Просит признать за ним право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании истец Поздняков В.М. поддержал заявленные исковые требования, суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ на его имя нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ он получил свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок по адресу: <адрес>. Жилой дом, в котором расположена квартира, фактически представляет собой двухквартирный дом с двумя отдельными входами. Квартиры расположены на отдельных земельных участках, с разными адресами. Квартиры разделены между собой капитальной стеной, в каждой отдельное печное отопление. В соответствии со справкой БТИ на данный момент собственником второй половины дома является С., умерший ДД.ММ.ГГГГ. С. при жизни зарегистрировал свое право собственности, и ошибочно была произведена регистрация на весь дом. Позже по запросу нотариуса техническая ошибка была исправлена. Земельный участок под квартирой соседа зарегистрирован по адресу: <адрес>. После смерти С. ответчик Попова подала заявление о принятии наследства, но документы о праве на наследство не получила. Он приобрел квартиру в ДД.ММ.ГГГГ, квартире был присвоен адрес: <адрес>. В настоящее время он лишен возможности продать квартиру, так как земельные участки под каждой квартирой находятся в частной собственности, а жилые помещения в долевой. К тому же части дома не равны: его часть имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., часть соседей – <данные изъяты> кв.м. Кроме того, соседи разделили свою половину на две части, с отдельными входами, что затрудняет оформление документов в связи с перепланировкой. В настоящее время на кадастровом учете стоят две квартиры по адресу: <адрес>, и <адрес>. Просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    Представитель истца Позднякова В.М. – Мельситова Н.А., действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года, поддержала доводы истца, просит исковые требования удовлетворить, признать за истцом Поздняковым В.М. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    Ответчик Попова Т.Н. заявленные исковые требования признала в полном объеме, подтвердила доводы, изложенные истцом, согласна с тем, что за истцом Поздняковым В.М. будет признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    Представитель третьего лица – администрации Прокопьевского муниципального района Кемеровской области – Лада А.И., действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года, не возражает против заявленных исковых требований.
 
    Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, Прокопьевский отдел, – в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
 
    Суд, заслушав истца и его представителя, ответчика, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.
 
    В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абз. 1 ст. 1112 ГК РФ).
 
    Судом установлено, что распоряжением администрации Прокопьевского района от ДД.ММ.ГГГГ № за супругой истца Ж. зарегистрировано право собственности на 1/2 долю дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. №). ДД.ММ.ГГГГ БТИ г. Прокопьевска на имя Ж. выдано регистрационное удостоверение на право личной собственности на 1/2 долю жилого дома по <адрес> (л.д. №).
 
    ДД.ММ.ГГГГ Ж. умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. №).
 
    Истец Поздняков В.М., являясь наследником первой очереди, принял наследство после смерти супруги Ж., ДД.ММ.ГГГГ получил свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю жилого дома по <адрес> (л.д. №). ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности Позднякова В.М. на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года. Вместе с тем, зарегистрировать право собственности на квартиру истцу не представляется возможным, поскольку в соответствии с правоустанавливающими документами наследодателю Ж. принадлежала 1/2 доля жилого дома, на которую и выдано свидетельство о праве на наследство по закону, однако фактически жилое помещение представляет собой квартиру. Владельцем второй части дома по <адрес> являлся С. на основании распоряжения администрации Прокопьевского района от ДД.ММ.ГГГГ года, регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).
 
    Доводы истца Позднякова В.М. о том, что 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и принадлежавшая умершей Ж., фактически является квартирой, подтверждаются представленными доказательствами.
 
    Так, из поэтажного плана жилого дома, расположенного по <адрес>, видно, что жилой дом состоит из двух самостоятельных частей, которые разделены капитальной стеной, имеют отдельные входы, индивидуальное печное отопление, каждая из частей содержит необходимые помещения жилищно-бытового назначения (л.д. №). Одна из частей дома дополнительно разделена еще на две части.
 
    Из плана границ земельного участка следует, что части дома расположены на самостоятельных земельных участках, разделенных ограждением, на каждом из земельных участков имеются необходимые хозяйственные постройки (л.д. №).
 
    Доводы истца о том, что его части дома присвоен адрес: <адрес>, подтверждаются Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (л.д. №), а также представленной копией кадастрового паспорта земельного участка (л.д. №).
 
    В соответствии со справками администрации Калачевского сельского поселения, жилое помещение по адресу: <адрес>, представляет собой квартиру, в данной квартире истец Поздняков В.М. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, других зарегистрированных нет (л.д. №).
 
    Также, представлены копии кадастровых паспортов на жилые помещения в доме по <адрес>, в соответствии с которым дом состоит из двух квартир (л.д. №).
 
    Таким образом, судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из двух квартир, которые имеют разную площадь, отдельные входы, разделены капитальной стеной, земельные участки отгорожены друг от друга забором, что подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами. Наследодателю Ж. принадлежала квартира № в указанном доме. Учитывая изложенное, суд полагает правомерным признание иска ответчиком Поповой Т.Н. и считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования, признать за истцом Поздняковым В.М. право собственности на квартиру.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Исковые требования Позднякова В.М. удовлетворить полностью.
 
    Признать за Поздняковым В.М. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Прокопьевский районный суд Кемеровской области в течение месяца.
 
    Председательствующий /подпись/ А.Ю. Иордан
 
    Копия верна.
 
    Судья: А.Ю. Иордан (На момент опубликования решение в законную силу не вступило.)