Решение от 04 июля 2014 года №2-199/2014

    Дело № 2- 199/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    п. Ильинский                                                                                                    04 июля 2014 г.
 
    Ильинский районный суд Пермского края в составе судьи Шляпиной И.С.
 
    с участием истца Черепановой Г.С.
 
    при секретаре Русиновой О.С.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Черепановой Г.С. к Ивановскому сельскому поселению, Черепанову А.С., Черепанову В.С., Черепанову М.С. о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону,
 
у с т а н о в и л:
 
    Черепанова Г.С. обратилась в суд с иском к Ивановскому сельскому поселению, в лице администрации Ивановского сельского поселения, Черепанову А.С., Черепанову В.С., Черепанову М.С. и просит признать права собственности на квартиру по <адрес> порядке наследования по закону, мотивируя свои требования тем, что спорная квартира, принадлежавшая ранее колхозу «Урал» была выкуплена ее мужем ФИО3 в 1993 году. 21 ноября 2010 г. ФИО3 умер. После его смерти свидетельство о праве на наследство по закону не получала, но фактически наследство приняла, продолжая жить в спорной квартире. Дети: Черепанов А.С., Черепанов В.С., Черепанов М.С. также за принятием наследства к нотариусу не обращались, фактически наследство не принимали.
 
    В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении заявленных требований в полном объёме по доводам, изложенным в заявлении.
 
    Ответчик администрация Ивановского сельского поселения своего представителя в судебное заседание не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные требования признают.
 
    Ответчик Черепанов А.С. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с заявленными требованиями согласен.
 
    Ответчик Черепанов В.С. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с заявленными требованиями согласен.
 
    Ответчик Черепанов М.С. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с заявленными требованиями согласен.
 
    Заслушав объяснения истца, ознакомившись с материалами дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки уважительными.
 
    Поскольку лица участвующие в деле надлежащим образом извещены о дате и времени судебного заседания, просили рассмотреть дело в их отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Ознакомившись с материалами дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации.
 
    В силу ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
 
    Часть 6 ст. 131 ГК РФ предусматривает, что порядок государственной регистрации устанавливаются законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Согласно сведений, полученных из Ильинского отдела Управления Росреестра по Пермскому краю сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, отсутствуют. (л.д.43).
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
 
    Исходя из анализа перечисленного законодательства, суд считает установленным, что колхоз «Урал» являлся собственником квартиры, расположенной по <адрес>, и был вправе распорядиться ей по своему усмотрению, в том числе продать.
 
    Согласно ст. 4. ГК РФ следует, что акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.
 
    Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.
 
    По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.
 
    Учитывая, что договор купли-продажи был заключен сторонами до введения в действие Гражданского кодекса РФ, следует руководствоваться положениями Гражданского кодекса РСФСР.
 
    Статьей 100 Гражданского кодекса РСФСР предусмотрено, что собственностью колхозов являются в том числе их здания, сооружения.
 
    Согласно ст. 99 ГК РСФСР право распоряжения имуществом, составляющим собственность колхозов, принадлежит исключительно самим собственникам.
 
    В соответствии со ст.44 ГК РСФСР сделки государственных, кооперативных и общественных организаций между собой и с гражданами должны совершаться в письменной форме. Письменные сделки должны быть подписаны лицами, их совершающими.
 
    Согласно ст. 160 ГК РСФСР договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам.
 
    Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
 
    В соответствии со ст.161 ГК РСФСР если согласно закону или соглашению сторон договор должен быть заключен в письменной форме, он может быть заключен как путем составления одного документа, подписанного сторонами, так и путем обмена письмами, телеграммами, телефонограммами и т.п., подписанными стороной, которая их посылает.
 
    Согласно ст. 237 ГК РСФСР по договору купли-продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму.
 
    Согласно акту от 18 декабря 1992 г. квартиру, в которой проживал ФИО3, правление колхоза «Урал» оценило в <данные изъяты> рублей, сумма к оплате <данные изъяты> рубля. (л.д.15).
 
    Как следует из протокола заседания правления от 02.09.1992 № 9 правлением колхоза разрешена продажа квартир в личное пользование со скидкой, построенные до 1980 г. - 50%, после 1980 г. - 30%. (л.д. 10-14).
 
    Как следует из договора купли-продажи, заключенного 22 февраля 1993 г., продавец- колхоз «Урал» продал, а покупатель- ФИО3 купил квартиру за <данные изъяты> рубля. Договор подписан сторонами сделки. (л.д.9).
 
    В соответствии с ч.2 ст.239 ГК РСФСР договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета депутатов трудящихся.
 
    Согласно ст.135 ГК РСФСР право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.
 
    Настоящий договор удостоверен исполнительным комитетом Каргинского сельского Совета депутатов трудящихся 22 февраля 1992 г. и зарегистрирован в реестре за № 22.
 
    Несмотря на то, что в договоре купли-продажи отсутствуют сведения об адресе продаваемой квартиры, суд считает установленным, что ФИО3 приобрел квартиру, расположенную в <адрес>, поскольку в справке администрации Ивановского сельского поселения от 18.09.2009 № 813, выданной на основании похозяйственных книг за 2008 - 2009 г., лицевой счет № домовладение ФИО3 значится по адресу: <адрес> (л.д.22).
 
    Таким образом, суд считает, что договор купли-продажи, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между колхозом «Урал» и ФИО3 является действительной сделкой, поскольку заключен в соответствии с действовавшим на момент его заключения законодательством, продаваемое имущество являлось собственностью продавца- колхоза «Урал», и продавец имел право распоряжаться им самостоятельно, сторонами исполнены все существенные пункты договора, а именно: продавцом имущество передано покупателю, о чем свидетельствует факт владения и пользования истцом квартирой, а покупателем уплачена оговоренная в договоре сумма, о чем свидетельствует ведомость жилых домов, подлежащих продаже по колхозу «Урал».(л.д.16).
 
    Согласно кадастровому и техническому паспорту квартиры по <адрес> расположена двухкомнатная квартира, инвентарный номер №, общей площадью 46,2 кв.м. Правообладателем квартиры значится ФИО3.
 
    Согласно ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется.
 
    В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В силу п.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Согласно свидетельству о смерти ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).
 
    В соответствии со статьёй 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
 
    Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
 
    Как установлено судом, завещание ФИО3 не составлялось.
 
    В силу пункта 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    Согласно свидетельству о заключении брака супругой ФИО3 является Черепанова Г.С.. (л.д.7).
 
    Согласно свидетельству о рождении Черепанов А.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. отцом является ФИО3, матерью ЧерепановаГ.С.. (л.д.59).
 
    Согласно свидетельству о рождении Черепанова В.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., отцом является ФИО3, матерью Черепанова Г.С.. (л.д.60).
 
    Согласно свидетельству о рождении Черепанов М.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. отцом является ФИО3, матерью ЧерепановаГ.С.. (л.д.61).
 
    Ответом нотариуса Ильинского нотариального округа Пермского края подтверждается, что наследственное дело к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.(л.д.42).
 
    В соответствии с пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
 
    вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
 
    принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
 
    произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
 
    оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
 
    Согласно копии паспорта Черепанова Г.С. зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).
 
    Таким образом, судом установлено, что истец в установленный законодательством шестимесячный срок фактически приняла наследство после умершего ФИО3, проживала в спорной квартире, стала пользоваться имуществом наследодателя.
 
    Как следует из заявлений Черепанова А.С., Черепанова В.С., Черепанова М.С. с заявленными требованиями они согласны, на спорную квартиру не претендуют. (л.д.56-58).
 
    Исследовав в совокупности доказательства, суд пришел к выводу, что за Черепановой Г.С. следует признатьправо собственности на спорную квартиру.
 
    В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    В силу ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.
 
               Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Исковые требования Черепановой Г.С. удовлетворить.
 
    Признать за Черепановой Г.С. право собственности на квартиру общей площадью 46,2 кв.м, в том числе жилой площади <данные изъяты> кв.м, инвентарный номер № кадастровый номер №, находящейся по адресу<адрес>
 
    Право собственности подлежит государственной регистрации.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Ильинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.
 
                    Судья                                                                             И.С.Шляпина