Решение от 04 июля 2014 года №2-199/2014

Дело 2-199/2014
 
    В окончательной форме решение изготовлено 09.07.2014 года.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    04 июля 2014 года                     с.Байкалово
 
    Байкаловский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Борисовой О.Д.,
 
    с участием истца Шевелевой Л.М.,
 
    при секретаре Тарасовой С.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-199/2014 по иску Шевелевой Л.М., третьего лица с самостоятельными исковыми требованиями Шевелева В.М. к администрации муниципального образования Краснополянское сельское поселение о признании права собственности на часть жилого дома,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Шевелева Л.М. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Краснополянское сельское поселение о признании права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    В обоснование иска Шевелева Л.М. указала, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у колхоза «<данные изъяты>» по договору <данные изъяты> жилого дома, общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно договора она передала деньги колхозу «<данные изъяты>» за приобретенную часть жилого дома в сумме <данные изъяты> рублей. Земельный участок оформлен в собственность. В данный момент ей необходимо зарегистрировать право собственности на часть жилого дома в органах юстиции.
 
    Определением о подготовке дела к судебному разбирательству от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, Администрация муниципального образования Байкаловский муниципальный район, Межрайонная ИФНС России № по Свердловской области.
 
    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ самостоятельные исковые требования Шевелева В.М. к администрации муниципального образования Краснополянское сельское поселение о признании права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, приняты к производству.
 
    В судебном заседании истец Шевелева Л.М. исковые требования поддержала полностью, обосновав их теми же обстоятельствами, которые изложены в исковом заявлении. Суду пояснила, что условия договора на строительство и приобретение кооперативного жилья от ДД.ММ.ГГГГ выполнены полностью, о чем имеется отметка в договоре, в связи с чем она и ее муж Шевелев В.М. приобрели право собственности на спорное жилое помещение. Просила признать за ней и ее мужем- Шевелевым В.М. право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доле за каждым.
 
    Представитель ответчика- администрации муниципального образования Краснополянское сельское поселение в судебное заседание не явился, своевременно и надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие в соответствии ч.5 ст.167 ГПК РФ, указав, что возражений по иску нет (л.д.73).
 
    Третье лицо с самостоятельными исковыми требованиями Шевелев В.М. в суд не явился, своевременно и надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, направил заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие. Указал, что на самостоятельных исковых требованиях о признании права собственности на часть жилого дома настаивает.
 
    Представители третьих лиц- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № по Свердловской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. Ходатайств об отложении судебного заседания или о рассмотрении дела в свое отсутствие в суд не направили.
 
    Представитель третьего лица- администрации муниципального образования Байкаловский муниципальный район в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. Направил в суд ходатайство о рассмотрении дела по существу в свое отсутствие в соответствии со ст.35 и п.5 ст.167 ГПК РФ. Указал, что возражений против исковых требований Шевелевой Л.М. не имеет (л.д.59).
 
    Заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, оценив доказательства в совокупности, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно договора на строительство и приобретение кооперативного жилья от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Правлением колхоза «Победа» и колхозниками Шевелевым В.М. и Шевелевой Л.М., последние обязались отработать в колхозе или обслуживающем предприятии после заключения договора. Установлена сумма платежа с первоначальным взносом <данные изъяты> рубль. Срок рассрочки установлен по количеству членов семьи, заключивших договор, общий срок <данные изъяты> лет (л.д.4).
 
    В вышеуказанном договоре имеется отметка СПК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ о том, что условия договора выполнены. Часть дома по адресу: <адрес> передана в собственность Шевелевой Л.М..
 
    Согласно выписки из протокола заседания правления СПК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено выделение в ДД.ММ.ГГГГ году Шевелеву В.М. <данные изъяты> жилого дома, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес> на состав семьи: Шевелева Л.М., ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 (л.д.5).
 
    Согласно справки архивного отдела муниципального образования Байкаловский муниципальный район (л.д.28) колхоз «<данные изъяты>» образован в ДД.ММ.ГГГГ году при слиянии колхозов «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», <данные изъяты>, «<данные изъяты>», «<данные изъяты>».
 
    ДД.ММ.ГГГГ колхоз «<данные изъяты>» реорганизован в Сельскохозяйственный производственный кооператив «<данные изъяты>». Постановление главы администрации муниципального образования «О регистрации Устава сельскохозяйственного производственного кооператива «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ №.
 
    В ДД.ММ.ГГГГ Сельскохозяйственный производственный кооператив «<данные изъяты>» прекратил свое существование. Определением Арбитражного суда Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ заявление уполномоченного органа признано обоснованным, в отношении СПК «<данные изъяты>» введена процедура наблюдения, назначен временный управляющий. Решением Арбитражного суда Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ должник СПК «<данные изъяты>» признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура конкурсного производства. Назначен конкурсный управляющий. Определением Арбитражного суда Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ конкурсное производство в отношении СПК «<данные изъяты>» продлено до ДД.ММ.ГГГГ
 
    Решением Арбитражного суда Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29-37) Сельскохозяйственное производственное предприятие «<данные изъяты>» признано несостоятельным (банкротом) и открыто в отношении должника конкурсное производство сроком на шесть месяцев.
 
    Решением Арбитражного суда Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38-42) конкурсное производство в отношении Сельскохозяйственного производственного кооператива «<данные изъяты>» завершено.
 
    Согласно архивной справки муниципального образования Байкаловский муниципальный район № от ДД.ММ.ГГГГ в принятых на хранение документах архивного фонда Сельскохозяйственный производственный кооператив «<данные изъяты>»: в книгах протоколов заседаний и общих собраний уполномоченных членов колхоза «<данные изъяты>» за ДД.ММ.ГГГГ, книгах протоколов заседаний и общих собраний уполномоченных членов Сельскохозяйственного производственного кооператива «<данные изъяты>» за ДД.ММ.ГГГГ сведений о передаче спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Сельскохозяйственному производственному кооперативу «<данные изъяты>» в период с ДД.ММ.ГГГГ Шевелевой Л.М. и Шевелевым В.М. не выявлено. Книга протоколов заседаний и общих собраний уполномоченных членов Сельскохозяйственного производственного кооператива «<данные изъяты>» за ДД.ММ.ГГГГ на муниципальное хранение не принята. Книги протоколов заседаний профсоюзного комитета колхоза «<данные изъяты>», Сельскохозяйственного производственного кооператива «<данные изъяты>» за ДД.ММ.ГГГГ на муниципальное хранение не приняты.
 
    Из справки администрации муниципального образования Краснополянское сельское поселение Байкаловского района Свердловской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании похозяйственной книги №, лицевой счет №, стр.<данные изъяты> за ДД.ММ.ГГГГ часть жилого дома под №, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Шевелевой Л.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.6).
 
    Согласно справки администрации муниципального образования Краснополянское сельское поселение Байкаловского района Свердловской области № от ДД.ММ.ГГГГ Шевелева Л.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающая по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, имеет состав семьи: Шевелев В.М., ДД.ММ.ГГГГ- муж, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ- сын, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ- сын, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ- сын, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время (л.д.7).
 
    Согласно технического паспорта на часть домовладения и технического паспорта на часть строения (л.д.10-15, 16-24) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ СОГУП «Областного государственного Центра технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области отдела Байкаловского Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости», общая площадь квартиры (части домовладения) по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты>, из нее площадь жилых комнат <данные изъяты>.
 
    Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Шевелевой Л.М. принадлежит на праве собственности земельный участок, кадастровый номер № по адресу: <адрес> (л.д.27).
 
    По сведениям Администрации МО Байкаловский муниципальный район часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности МО Байкаловский муниципальный район не числится (л.д.26).
 
    Из информации, предоставленной Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы России № по Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что объект недвижимого имущества- часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. на налоговом учете не состоит (л.д.65).
 
    По сведениям Байкаловского Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.104) согласно данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общая площадь квартиры № составляет <данные изъяты> (часть жилого дома на учете не состоит). Регистрация сведений в БТИ не производилась (л.д.53).
 
    Согласно сведений Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ данные о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, а именно: часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.66).
 
    Свидетель- ФИО5 суду показала, что проживает во второй половине дома по адресу: <адрес> на протяжении <данные изъяты> лет. На протяжении этого времени в соседней половине дома живут Шевелева Л.М. и Шевелев В.М. Они пользуются земельным участком, обрабатывают его, оплачивают коммунальные услуги.
 
    Свидетель- ФИО6 суду показала, что Шевелев В.М. приходится ей братом. Ей известно, что часть жилого дома по адресу: <адрес> принадлежит ее брату- Шевелеву В.М. и его жене- Шевелевой Л.М. Данная квартира была выделена им в ДД.ММ.ГГГГ году по месту работы колхозом «<данные изъяты>». До настоящего времени они проживают в этой квартире.
 
    Свидетель- ФИО7 суду показал, что с Шевелевым В.М. он знаком с детства. В настоящее время живет по соседству с семьей Шевелевых. Ему известно, что в ДД.ММ.ГГГГ году им как работникам, создавшим семью, от колхоза «<данные изъяты>» дали дом, и они переехали в <адрес>. С этого времени они проживают в спорном жилом доме, пользуются земельным участком, оплачивают коммунальные услуги.
 
    В силу ч.1 ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
 
    В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или иными такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
 
    В соответствии с ч.1 ст.218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    В силу ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
 
    Согласно положений ч.1 ст.129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.
 
    Судом установлено, что спорное жилое помещение построено на законном основании, Шевелевой Л.М. и Шевелевым В.М. полностью выполнены условия договора на строительство и приобретение кооперативного жилья от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем они приобрели право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    При таких обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие мотивированных возражений ответчика, третьих лиц относительно заявленных исковых требований, исковые требования Шевелевой Л.М. и Шевелева В.М. подлежит удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Шевелевой Л.М., Шевелева В.М. удовлетворить.
 
    Признать за Шевелевой Л.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, под номером №, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Признать за Шевелевым В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома под номером №, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Данное решение является основанием для регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Байкаловский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Судья-                          О.Д. Борисова