Решение от 11 апреля 2013 года №2-199/13

                                                                                                                                 К делу № 2-199/13
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    11 апреля 2013 года                                              Тихорецкий районный суд
 
    Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего                                     Ногиной Н.В.
 
    при секретаре                                                      Шариповой М.В.
 
    с участием представителя истцов Крячко Р.М., действующей на основании доверенностей № и №
 
    представителя ответчика – администрации Крутого сельского поселения Тихорецкого района Колесниковой И.Ш., действующей на основании распоряжения
 
                рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нипенкина Ивана Николаевича и Нипенкиной Веры Васильевны к администрации Крутого сельского поселения Тихорецкого района о признании права собственности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
                Истцы просят суд признать незаконным бездействие администрации Крутого сельского поселения Тихорецкого района по признанию права собственности за Нипенкиным Иваном Николаевичем и Нипенкиной Верой Васильевной на квартиру <адрес> и признать за ними право общей долевой собственности по ? доле каждому на квартиру №, расположенную в жилом кирпичном многоквартирном доме литер «А» с кирпичной пристройкой литер «а2», с деревянной пристройкой литер «а3» и сооружениями, общей площадью 78,2 кв.м., жилой площадью 55,0 кв.м., состоящую из двух жилых комнат, кухни, кладовой и коридора, расположенную по адресу: <адрес>.
 
                Истцы в судебное заседание не явились, доверяют представление своих интересов в суде Крячко Руслане Мухаррамовне.
 
    В судебном заседании представитель истцов Крячко Р.М. поддержала исковые требования и пояснила, что на основании решения собрания учредителей ООО «Нива» Нипенкину Ивану Николаевичу предоставлена квартира, состоящая из двух комнат, общей площадью 73,9 кв.м., жилой площадью 55,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается ордером на жилое помещение от 12.04.2001 года №, выданным Исполнительным комитетом Тихорецкого городского совета народных депутатов. С 2001 года семья истца проживает в указанной квартире. Они несут все расходы, связанные с обладанием данной квартирой: оплачивают коммунальные услуги, осуществляют ремонт за свой счет. В настоящий момент они намерены приватизировать данную квартиру. Однако в настоящий момент ООО «Нива» преобразовано в ЗАО «Нива». Когда ее доверители обратились в администрацию ЗАО «Нива» с просьбой разрешить им приватизацию вышеуказанной квартиры, им пояснили, что данная квартира находится на балансе ЗАО «Нива». Но не является собственностью. В связи с чем, реализовать свое право на приватизацию жилого помещения во внесудебном порядке истцы не могут.
 
                Представитель ответчика – администрации Крутого сельского поселения Тихорецкого района Колесникова Ирина Шариповна в судебном заседании исковые требования частично, а именно не признала требования о признании незаконным бездействия администрации Крутого сельского поселения Тихорецкого района по признанию за истцами права собственности и пояснила, что вынести решение о приватизации квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, в одностороннем порядке не представляется возможным, так как данная квартира не является муниципальной собственностью администрации Крутого сельского поселения. До 1992 года владельцем недвижимого имущества был совхоз «Тихорецкий», реорганизованный в ТОО «Тихорецкое». В 1997 году ТОО «Тихорецкое» распалось на несколько самостоятельных хозяйств и все недвижимое имущество было передано на баланс ООО «Нива», которое распоряжалось выдачей квартир гражданам. Администрация Крутого сельского поселения приступила к работе в 2006 году и в интересах граждан сельского поселения не препятствует оформлению квартир гражданами в собственность и рекомендует им обращаться в Тихорецкий районный суд.
 
                Представитель ответчика ЗАО «Нива» в судебное заседание не явились, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотрения дела в его отсутствие, в котором также поясняет, что исковые требования не признает, квартира является служебным фондом и в собственность Нипенкину И.Н. не передавалась, а решением собрания работников ЗАО «Нива» была выделена семье Нипенкина И.Н. на период работы его в ЗАО «Нива». Коммунальные услуги Нипенкиным И.Н. с 2008 года по настоящее время не оплачивались, ремонт не производился. Ввиду чего они не видят необходимости в предоставлении квартиры в собственности Нипенкину И.Н.
 
                Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Нипенкина Юлия Ивановна и Нипенкина Галина Николаевна в судебное заседание не явились. В материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотрения дела в их отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражают.
 
               Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, пришел к выводу, что иск является обоснованным, однако подлежащим частичному удовлетворению.
 
                Суд считает бездействие администрации Крутого сельского поселения Тихорецкого района по признанию за Нипенкиным И.Н. и Нипенкиной В.В. права собственности на квартиру законным и обоснованным, поскольку вынести решение о приватизации квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, в одностороннем порядке не представляется возможным, так как данная квартира не является муниципальной собственностью администрации Крутого сельского поселения. До 1992 года владельцем недвижимого имущества был совхоз «Тихорецкий», реорганизованный в ТОО «Тихорецкое». В 1997 году ТОО «Тихорецкое» распалось на несколько самостоятельных хозяйств и все недвижимое имущество было передано на баланс ООО «Нива», которое распоряжалось выдачей квартир гражданам.
 
               Согласно сведениям, предоставленным МРИ ФНС №1 по Краснодарскому краю, по данным местной базы ЕГРН в ЗАО «Нива» не состоит на учете объект недвижимости – квартира по адресу: <адрес>.
 
                Спорная квартира также не числится в реестре муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности МО Тихорецкий район.
 
    Однако, в судебном заседании бесспорно установлено, что истцы проживают в данной квартире на законных основаниях, так как спорная квартира была выделена Нипенкину Ивану Николаевичу на основании решения исполнительного комитета городского совета народных депутатов, что подтверждается корешком ордера на жилое помещение.
 
                В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года №1541-1 граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
             В связи с чем, суд полагает требования истцов о приватизации спорной квартиры подлежащими удовлетворению.
 
             Доводы представителя ответчика ЗАО «Нива» о том, что квартира <адрес> находится на балансе ЗАО «Нива», является служебным фондом и в собственность Нипенкину И.Н. не передавалась, а решением собрания работников ЗАО «Нива» была выделена семье Нипенкина И.Н. на период работы его в ЗАО «Нива» являются не соответствующими действительности, так как из материалов дела следует, что квартира на балансе ЗАО «Нива» не числится.
 
           Документального подтверждения того факта, что квартира была предоставлена истцу только на срок работы в ЗАО «Нива» в судебное заседание не представлено.
 
            Кроме того, в судебном заседании установлено, что истцами надлежащим образом оплачиваются коммунальные платежи, что подтверждается квитанцией, актом сверки задолженности за электроэнергию, книгой по оплате за водоснабжение в ЗАО «Нива», а также ответом МУП «Водоканал».
 
              На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
                                                                 Р Е Ш И Л:
 
             Иск удовлетворить частично.
 
              Признать за Нипенкиным Иваном Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты> и Нипенкиной Верой Васильевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право общей долевой собственности по ? доле каждому на квартиру №, расположенную в жилом кирпичном многоквартирном доме литер «А» с кирпичной пристройкой литер «а2», с деревянной пристройкой литер «а3» и сооружениями, общей площадью 78,2 кв.м., жилой площадью 55,0 кв.м., состоящую из двух жилых комнат, кухни, кладовой и коридора, расположенную по адресу: <адрес>.
 
             В удовлетворении исковых требований в части признания незаконным бездействия администрации Крутого сельского поселения Тихорецкого района по признанию права собственности за Нипенкиным Иваном Николаевичем и Нипенкиной Верой Васильевной на квартиру №, расположенную в жилом доме <адрес> – отказать.
 
              Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
             Решение отпечатано председательствующим в совещательной комнате.
 
    Председательствующий -