Дата принятия: 14 ноября 2018г.
Номер документа: 2-1990/2018
ЧИТИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 14 ноября 2018 года Дело N 2-1990/2018
Читинский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Коберской М.В.,
при секретаре Бянкиной Т.А.,
с участием прокурора Синельниковой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения "Новокручининское" к Шмакотиным А. Н. и С. Н. о выселении в связи со сносом жилого помещения с предоставлением другого жилья и о снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Администрация городского поселения "Новокручининское" обратилась в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.
Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности городского поселения и стоит на балансе администрации. Данное жилое помещение по договору социального найма от 05.02.2007 было предоставлено собственником в пользование Шмакотиной А.Н. и ее сыну Шмакотину С.Н. С декабря 2006 года многоквартирный дом по вышеназванному адресу признан аварийным и подлежащим сносу. Администрация городского поселения "Новокручининское" неоднократно направляла в адрес ответчиков уведомления с просьбой освободить аварийное жилье и переселиться в другое жилое помещение, однако Шмакотины выселяться отказались, полагая, что предлагаемое им для переселения жилье не пригодно для проживания, требуют от администрации построить для них жилой дом на земельном участке со всеми хозяйственными постройками. Неоднократно администрация обращалась в Министерство территориального развития Забайкальского края о выделении денежных средств для строительства жилого дома Шмакотиной А.Н., но ответа не получено.
На основании изложенного истец просил суд выселить Шмакотину А.Н. и Шмакотина С.Н. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Снять ответчиков с регистрационного учета из жилого помещения, признанного аварийным и подлежащим сносу по адресу: <адрес>.
В настоящем судебном заседании представитель истца Бянкина К.М., действующая по доверенности, заявленные требования поддержала по вышеизложенным доводам. Дополнительно пояснила, что 11.10.2018 ответчикам был вручен договор социального найма и ключи от квартиры, предложенной для переселения, но ответчики отказались подписывать договор, в то время как ключи взяли и перевезли в эту квартиру часть своих вещей.
Ответчики Шмакотины А.Н. и С.Н., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, причины неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.
При таких обстоятельствах суд, учитывая мнение представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшей требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено судом, жилым помещением, по поводу которого возник спор, является <адрес>.
Данное жилое помещение находится в муниципальной собственности городского поселения "Новокручининское" и стоит на балансе поселковой администрации (л.д.9).
Согласно статье 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
В соответствии со ст. 86 Жилищного кодекса РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, но при этом не является формой улучшения жилищных условий граждан, в связи с чем гражданам должно быть предоставлено благоустроенное жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому.
Таким образом, из вышеприведенных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, но при этом не является формой улучшения жилищных условий граждан. В связи с чем, предоставляемое жилое помещение взамен ранее занимаемого аварийного жилья должно быть благоустроенным, отвечать установленным требованиям, быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению и находиться в черте данного населенного пункта.
Судом установлено, что Шмакотина А.Н. с 05.02.2007 является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью 56,0 кв. м.; в качестве члена семьи нанимателя в указанное жилое помещение вселен сын Шмакотиной А.Н. Шмакотин С.Н.. Ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении (л.д. 27-28).
Согласно исковому заявлению, с декабря 2006 года многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
Ответчикам неоднократно предлагались другие жилые помещения для переселения, от которых ответчики отказались.
27.08.2018 года ответчику Шмакотиной А.Н. было направлено уведомление о выделении квартиры для переселения, расположенной по адресу: <адрес>, также в уведомлении указывается, что в данном жилом помещении произведен ремонт по заявления Шмакотиной А.Н. Предлагается вселиться в данное жилое помещение в срок до 01.09.2018 года, получить ключи и заключить договор социального найма (л.д. 20).
Данное уведомление получено ответчиком Шмакотиной А.Н. 06.09.2018 (л.д. 22).
Поскольку предоставляемое жилое помещение взамен аварийного должно отвечать всем требованиям благоустройства и соответствовать предъявляемым к нему санитарно-техническим требованиям, администрация обратилась в экспертное учреждение Экспертный центр "Индекс-Чита" для подготовки заключения.
Согласно экспертному заключению N 06/01/18, выполненному экспертным центром "Индекс-Чита", жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, признано жилым помещением, соответствующим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям (л.д.23-24).
Согласно выписке из ЕГРН, жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу, находится в муниципальной собственности администрации городского поселения "Новокручининское" (л.д.25).
Из акта приема-передачи квартиры по адресу: <адрес>2, подписанного заместителем главы администрации Василовской М.Г., специалистом администрации Калашниковой Е.А., участковым специалистом по социальной работе Ивановой Е.В., 11.10.2018 родственнику Шмакотиной А.Н. - Шмакотину С.Н. переданы ключи от квартиры по вышеуказанному адресу, совместно с ним жилое помещение осмотрено, сняты показания электросчетчика, а также ему вручены проект договора социального найма N 1095 от 31.08.2018 для передачи Шмакотиной А.Н. с целью дальнейшего его подписания (л.д. ).
По информации главы администрации городского поселения "Новокручининское" Шубиной В.К., 06.11.2018 Шмакотиной А.Н. по месту ее проживания <адрес>) переданы два экземпляра договора социального найма N 1095 от 31.08.2018 для подписания со стороны нанимателя, так как Шмакотина А.Н. по состоянию здоровья не может прийти в администрацию. До настоящего времени договор не подписан, второй экземпляр не возвращен (л.д. ).
Таким образом, судом установлено, что Шмакотина А.Н. уклоняется от подписания договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, исходя из чего требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Бремя доказывания по возникшему спору разъяснено сторонам в определении о подготовке дела к судебному разбирательству и получено ими.
Учитывая установленные по делу факты в совокупности с вышеприведенными нормами действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что ответчики Шмакотина А.Н. и Шмакотин С.Н. в связи с их выселением с предоставлением другого жилого помещения, утрачивают право пользования спорным жилым помещением.
Кроме того, в соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выборе места пребывания и жительства в пределах РФ" (в ред. от 06.12.2011 г.) снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с этим требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета также подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации городского поселения "Новокручининское" удовлетворить.
Выселить Шмакотиных А. Н. и С. Н. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в жилое помещение по адресу: <адрес>.
Снять Шмакотиных А. Н. и С. Н. с регистрационного учета из жилого помещения, признанного аварийным и подлежащим сносу, расположенного по адресу: <адрес>.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Коберская М.В.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
