Дата принятия: 14 марта 2014г.
Номер документа: 2-199-2014
Дело № 2-199-2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 марта 2014г
Аргаяшский районный суд Челябинской области, в составе :
Председательствующего судьи Ф.Р. Шаяхметовой
При секретаре Юнусовой Р.Н.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тихоновой ФИО9 к Администрации <данные изъяты>, Мингажитдиновой Ф.М. о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л :
Тихонова ФИО10 обратилась в суд с иском к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что администрацией <данные изъяты> ей в собственность по договору от ДД.ММ.ГГГГ была подарена ? доля жилого дома общей площадью 90,4 кв. по указанному адресу. Фактически дом состоит из двух квартир, ей принадлежит квартира из 3 комнат. Ей отказано в регистрации права собственности на квартиру, так как в договоре дарения не указан номер квартиры.
В судебном заседании Тихонова Т.Н. требования поддержала.
Представитель ответчика Администрации Аргаяшского муниципального района в суд не явился, извещены надлежащим образом, дело просили рассмотреть в отсутствие представителя, представили отзыв, где указали, что не возражают в удовлетворении требований, при наличии законных оснований.
Ответчик Мингажитдинова Ф.М. признала требования истицы, не возражала в их удовлетворении.
Суд рассмотрел дело в отсутствие представителя Администрации <данные изъяты>.
Выслушав истцу, третье лицо, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом и другим.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> на основании ордера № № ФИО2, ревизору райпо с семьей из четырех человек, предоставлено право на занятие жилой площади из трех комнат в <адрес> на основании решения РИК № от ДД.ММ.ГГГГ года.
<данные изъяты> подарил по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и Тихоновой ФИО11, проживающим в <адрес>, по ? доли в доме по адресу <адрес> № 6, находящегося на земельном участке размером 788 кв. м. На указанном земельном участке расположены жилой бревенчатый дом площадью 90,4 кв. м с надворными постройками: двое ворот, забор. Указанные две вторые доли принадлежат <данные изъяты> на основании регистрационного удостоверения № № Договор зарегистрирован в <данные изъяты> БТИ ДД.ММ.ГГГГ года.
Справкой БТИ Комбината коммунальных предприятий <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что за Тихоновой Т. Н. и ФИО3 зарегистрировано на праве личной собственности по ? доле в <адрес> на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ года. Справка была выдана Тихоновой Т.Н. для предъявления в государственную нотариальную контору на предмет оформления раздела указанного домовладения.
Сведениями из паспорта подтверждается, что в указанной квартире проживала Тихонова Т.Н..
Сведениями из трудовой книжки подтверждается, что Тихонова Т.Н.. работала ревизором <данные изъяты>
В соответствии с постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ главы <данные изъяты> произведена переадресация, Тихоновой Т.Н. установлено новое адресное расположение: <адрес>, старая нумерация : <адрес>. Мингажитдиновой Ф.М. установлено новое адресное расположение: <адрес>, старая нумерация : <адрес>.
Общая площадь квартиры 81,2 кв.м., жилая – 43,1 кв. м, что подтверждается техническим и кадастровым паспортами на квартиру.
Судом установлено, что истцам указанное жилое помещение было предоставлено на законных основаниях, истица зарегистрирована и фактически проживает в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, оплачивает коммунальные услуги, производит в доме текущий ремонт, то есть добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, как своим собственным недвижимым имуществом, в течение около тридцати лет.
Факт открытого, добросовестного владения квартирой Тихоновой Т.Н. подтверждается исследованными в судебном заседании документами на оплату коммунальных услуг, справкой об отсутствии задолженности по налогам, пояснениями ответчика и самой истицы.
Отсутствие в настоящее время у ответчика правоустанавливающих документов на указанную квартиру, оформленных надлежащим образом, отсутствие его на балансе поселения, основанием для отказа в удовлетворении требований не является.
Согласно Уведомлений Управления <данные изъяты> сведений о зарегистрированных правах на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, нет.
Ответчик Мингажитдинова Ф.М. не возражала в признании за истицей права собственности на квартиру. Из ее пояснений следует, что она купила <адрес> у ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрировала право собственности в Управлении <данные изъяты>. Знает, что первоначально собственником была ФИО3 Как она выделила свою долю, ей неизвестно. Тихонова проживает в <адрес> этого же дома, у каждой отдельный вход, отдельный двор. Представила суду договор купли-продажи земельного участка и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельство о регистрации права собственности.
Согласно ст.ст. 17 и 28 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
При указанных обстоятельствах суд считает, что имеются основания для признания за Тихоновой ФИО12 право собственности на квартиру общей площадью 81,2 кв.м., расположенную по адресу : <адрес>.
Руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Тихоновой ФИО13 удовлетворить.
Признать за Тихоновой ФИО14 право собственности на квартиру общей площадью 81,2 кв.м., расположенную по адресу : <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Аргаяшский районный суд.
Судья Ф.Р. Шаяхметова
Копия верна, судья:
Секретарь:
Решение вступило в законную силу 15 апреля 2014 года. Судья:
