Решение от 11 апреля 2014 года №2-199-14

Дело № 2-199-14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
11 апреля 2014 г. гор. Тетюши
 
    Тетюшский районный суд РТ в составе:
 
    председательствующего судьи Борисова С.Г.,
 
    с участием ответчика Галина В.Ш.,
 
    представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ (Росреестра по РТ) Дубровского Т.А.,
 
    при секретаре Галеевой И.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Галиной Г.В. к Галину В.Ш., Галиной Л.Ф. об изменении договора передачи жилого помещения в собственность граждан, суд
 
у с т а н о в и л:
 
    Галина Г.В. обратилась в суд с иском к Галину В.Ш., Галиной Л.Ф. об изменении договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, в котором указала, что ее мама Галина Л.Ф. в июне 1997 года заключила с МПП ЖКХ Тетюшского района договор на передачу в собственность их семье квартиры по адресу <адрес>. На момент заключения договора она была малолетней, договор заключен без ее согласия. 19 мая 2011 года ее родители заключили с Ванюхиной В.П. и Ванюхиной Т.П. договор мены квартиры, по которому их квартира была обменяна на квартиру по адресу <адрес>. Она была несовершеннолетней, договор подписала под влиянием родителей. Из-за наличия в ее собственности доли в квартире она лишена возможности улучшать свои жилищные условия.. Просит договор на передачу в собственность граждан жилого помещения по адресу <адрес>, в части включения ее в число собственников, договор мены в части передачи ей в собственность 1/3 доли в квартире по адресу <адрес> признать недействительными, прекратить ее право собственности на долю в квартире, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ (Росреестра по РТ) аннулировать запись в ЕГРП о наличии у нее права собственности на долю в квартире по адресу <адрес>.
 
    Истица Галина Г.В. в суд не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.
 
    Ответчик Галин В.Ш. в судебном заседании иск признал и показал, что в 1997 году они приватизировали квартиру по адресу <адрес>. Дочь включили в договор приватизации, мнения ее не спрашивали, согласия не получали, дочь была малолетней. 19 мая 2011 года квартиру обменяли с Ванюхиными на трехкомнатную с согласия органа опеки и попечительства. Сейчас дочь проживает в г.Казани. Наличие у нее права на 1/3 долю в квартире препятствует ей в улучшении жилищных условий. С требованиями дочери об исключении ее из числа собственников квартиры согласен.
 
    Ответчица Галина Л.Ф. в суд не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, с требованиями Галиной Г.В. согласна.
 
    Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ (Росреестра по РТ) Дубровский Т.А. в суде показал, что согласно записи в ЕГРП Галина Г.В. имеет в собственности 1/3 долю квартиры <адрес>. Против исключения Галиной Г.В. из числа собственников квартиры путем внесения записи в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о прекращении права собственности Галиной Г.В. на 1/3 доли в праве на квартиру по адресу <адрес>, с признанием по 1/6 доли в праве за Галиным В.Ш. и Галиной Л.Ф., не возражает.
 
    Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу:
 
    В соответствии со ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
 
    При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
 
    Согласно договору от 30 июля 1997 года между МПП ЖКХ Тетюшского района, действовавшим от имени Тетюшского районного совета народных депутатов, в лице Куркова Н.Г. и Галиной Л.Ф. жилое помещение по адресу <адрес>, передано в совместную собственность проживающим в нем гражданам Галиной Л.Ф., Галину В.Ш., Галиной Г.В.
 
    Согласно ст.1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ", приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
 
    На момент заключения договора Галина Г.В. была в возрасте 2 лет. В момент передачи квартиры в собственность семье Галиных, заявление на передачу жилого помещения в собственность Галина Г.В. не подписывала, согласия на включение ее в число собственников квартиры не давала.
 
    Согласно ст.2 Закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    Согласно ст. 7 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
 
    Договор о передаче жилого помещения в собственность семье Галиных был заключен без согласия Галиной Г.В. Следовательно, договор о передаче жилого помещения Галиной Г.В. заключен с целью защиты жилищных и имущественных прав несовершеннолетнего. 19 мая 2011 года Галин В.Ш. и Галина Л.Ф. заключили с Ванюхиной В.П. и Ванюхиной Т.П. договор мены квартиры по которому принадлежавшая им двухкомнатная квартира была обменяна на трехкомнатную квартиру по адресу <адрес> Несовершеннолетняя Галина Г.В., как участник совместной собственности, в результате сделки приобрела право на 1/3 доли в праве на квартиру по адресу <адрес>, ее право зарегистрировано в ЕГРП.
 
    Участие истицы в приватизации квартиры и наличие у нее в собственности права на 1/3 доли квартиры, препятствует Галиной Г.В. в дальнейшем улучшении жилищных условий, лишает ее права на приватизацию иного жилого помещения. Ответчики с иском согласны, возражений требованиям истицы не имеют.
 
    При таких обстоятельствах требования Галиной Г.В. следует удовлетворить, договор на передачу жилого помещения в собственность граждан, заключенный между МПП ЖКХ Тетюшского района и Галиной Л.Ф. 30 июня 1997 года изменить, исключить из числа лиц, в совместную собственность которых передано жилое помещение по адресу <адрес>, Галину Г.В., договор мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ изменить, исключить истицу из числа лиц, в долевую собственность которых передано жилое помещение по адресу <адрес>, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ (Росреестра по РТ) внести запись в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о прекращении права собственности Галиной Г.В. на 1/3 доли в праве на квартиру по адресу <адрес>, признать прекращенную 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по 1/6 доли в праве за Галиным В.Ш. и Галиной Л.Ф.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Иск Галиной Г.В. удовлетворить.
 
    Договор на передачу жилого помещения в собственность граждан, заключенный между МПП ЖКХ Тетюшского района и Галиной Л.Ф. ДД.ММ.ГГГГ изменить, исключить из числа лиц, в совместную собственность которых передано жилое помещение по адресу <адрес>, Галину Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    Договор мены квартир от 19 мая 2011 года, заключенный между Галиным В.Ш., Галиной Л.Ф., Галиной Г.В. и Ванюхиной В.П., Ванюхиной Т.П. изменить, исключить из числа лиц, в долевую собственность которых передано жилое помещение по адресу <адрес>, Галину Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ (Росреестра по РТ) внести запись в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о прекращении права собственности Галиной Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/3 доли в праве на квартиру по адресу <адрес>, регистрационный номер 16-16-41/005/2011-550 от 16 июня 2011 года.
 
    Признать прекращенную 1/3 долю в праве общей долевой собственности Галиной Г.В. на квартиру по адресу <адрес>, по 1/6 доли в праве за Галиным В.Ш. и Галиной Л.Ф..
 
    На решение суда могут быть поданы апелляционные жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме 14 апреля 2014 года через Тетюшский районный суд.
 
Председательствующий: Борисов С.Г.