Решение от 17 апреля 2014 года №2-198за2014год

    Дело № 2-198 за 2014 год
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    17 апреля 2014 года г.Меленки
 
    Меленковский районный суд Владимирской области в составе:
 
    судьи Бодровой Е.Е.
 
    при секретаре Суворкиной Ю.С.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Китаевой Н.В. к Мягкому Г.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
Установил:
 
    Китаева Н.В. обратилась в суд с иском к Мягкому Г.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес> и снятии его с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ у ответчика согласно договору купли- продажи они с мужем приобрели 1175/88500 долей жилого дома. На момент заключения договора в отчуждаемом жилом помещении были зарегистрированы ФИО1 и Мягкой Г.Д., которые в срок до ДД.ММ.ГГГГ согласно договору обязаны были сняться с регистрационного учета. Однако в указанный срок с регистрационного учета снялась только ФИО1, а Мягкий Г.Д. до настоящего времени с регистрационного учета по месту жительства не снялся, что создает препятствия в реализации её прав как собственника.
 
    В судебном заседании истец исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям, дополнив, что с момента заключения договора купли-продажи жилого дома Мягкий Г.Д. в нем не проживал, личных вещей его тоже не имеется. Место нахождения ответчика ей не известно.
 
    Представитель ответчика Мягкого Г.Д. - адвокат Купцова О.В., назначенная в порядке ст. 50 ГПК РФ в судебном заседании просила в удовлетворении иска отказать.
 
        Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
 
    В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
 
    Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
 
    Нормами ст.292 ч.2 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Аналогичное положение закреплено в ст.31 ч.5 ЖК РФ.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права (л.д.15) Китаева Н.В. является собственником 1175/8850 в общей долевой собственности жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Согласно п.3.1 договора купли-продажи 2/5 доли земельного участка и 1175/1170 доли жилого <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и Мягкий Г.Д. обязуются сняться с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> срок до ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д. 8-14).
 
    Из справки администрации муниципального образования городское поселение <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в <адрес> в <адрес> зарегистрирован по месту жительства прежний владелец жилого дома Мягкий Г.Д. 1943 года рождения, не являющийся членом семьи Китаевой Н.В.
 
    При таких обстоятельствах право пользования Мягким Г.Д. жилым помещением – домом № по <адрес> в <адрес> должно быть прекращено в связи с переходом права собственности на жилое помещение. Оснований для сохранения права пользования данным жилым помещением за ответчиком не имеется.
 
    Поскольку суд пришел к выводу о прекращении права пользования Мягким Г.Д. жилым домом, он подлежит снятию регистрационного учета по данному адресу в силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ.
 
        На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Китаевой Н.В. удовлетворить.
 
    Признать Мягкого Г.Д. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
 
    Снять Мягкого Г.Д. с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Судья: Бодрова Е.Е.