Дата принятия: 07 апреля 2014г.
Номер документа: 2-1989
Дело № 2-1989
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 апреля 2014г. г. Саратов.
Волжский районный суд г. Саратова в составе
председательствующего судьи Егоровой И.А.,
при секретаре Зверевой А.П.,
с участием представителя истца Буровой Е.А., действующей на основании доверенности от 09.01.2014г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью « Управляющая компания Волжская ЖЭК » к Танцюре Г.В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в сумме 64.705,53 руб., судебных расходов в сумме 2.141,16 руб., указав, что ответчик является собственником <адрес> в <адрес>, и в силу ст. 210 ГК РФ несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Ст. 30 ЖК РФ, применительно к собственникам помещений в многоквартирном доме определяет структуру их расходов и форму оплаты. Управление домом № по <адрес> в <адрес> осуществляется истцом. В соответствии с п. 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 25.05.2006г. № 307, основным источником финансирования Управляющей компании на жилищно - коммунальное обслуживание жилого и нежилого фонда, объектов инженерной инфраструктуры и благоустройства являются средства, поступающие от пользователей в качестве платежей за жилищно-коммунальное обслуживание. Указанные финансовые средства подлежат целевому использованию исключительно на покрытие расходов по жилищно-коммунальному обслуживанию. Ответчик не оплачивает коммунальные платежи и платежи на содержание общего имущества многоквартирного дома, в результате чего за период с 01.08.2012г. по 31.01.2014г. образовалась задолженность в сумме 64.705,53 руб.
Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования, просила иск удовлетворить, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Ответчик, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Судебные извещения, направленные в адрес ответчика отделением почтовой связи возвращены суду за истечением срока хранения. Уклонение ответчика от явки в отделение почтовой связи за получением судебных извещений, суд расценивает как отказ от получения судебных повесток и считает ответчика в силу ст. 117 ГПК РФ, надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела.
С учетом мнения представителя истца суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему :
В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон.
В судебном заседании установлено, что <адрес> в <адрес> принадлежит на праве собственности ответчику.
Помимо ответчика в <адрес> в <адрес>, в качестве члена семьи собственника зарегистрирован Танцюра Г.В. ( л.д. 28).
Управление многоквартирным жилым домом с 26.02.2008г. осуществляет ООО «УК Волжская ЖЭК», что подтверждается протоколом внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома, проводимого в форме очного голосования с почтовым адресом: <адрес> ( л.д. 29-30).
Во исполнение обязательств по управлению многоквартирным домом истцом заключены договоры на снабжение <адрес> в <адрес> тепловой энергией и горячей водой, питьевой водой, электроэнергией, на оказание услуг по вывозу, приему и захоронению бытовых отходов.
Таким образом, существующие между сторонами отношения регулируются нормами Жилищного кодекса РФ, главы 3 Закона РФ «О защите прав потребителей» № 2300 -1 от 07.02.1992г., Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170, постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307 « О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491 « Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее Правила содержания имущества в многоквартирном доме).
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей в момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В соответствии с ч.1 и 7 ст. 156, ст. 158 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст.ст. 45-48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.
Согласно п. 28 Правил содержания имущества в многоквартирном доме, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы на содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.
В соответствии со ст.ст. 309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
В судебном заседании, бесспорно установлено, что ответчик потребляет оказываемые истцом коммунальные услуги и услуги по содержанию общего имущества многоквартирного <адрес> в <адрес>, однако их оплату не производит в связи с чем за период с 01.08.2012г. по 31.01.2014г. сложилась задолженность в сумме 64.705,53 руб., что подтверждается выпиской из лицевого счета квартиросъемщика, экономическим расчетом начислений по ЖКУ ( л.д. 9-14, 25-27).
Доказательств отсутствия задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с 01.08.2012 г. по 31.01.2014 г., либо наличия задолженности в меньшем размере, ответчиком суду не представлено.
При установленных обстоятельствах, суд находит требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг за период с 01.08.2012 г. по 31.01.2014 г. в сумме 64.705,53 руб., подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, оплаченная при подаче искового заявления, в сумме 2.141,16 руб.
Размер понесенных истцом расходов по оплате государственной пошлины подтвержден п/поручениями № от 1902.2014г. и № от 19.02.2014г.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд,
решил:
Иск удовлетворить.
Взыскать с Танцюры Г.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью « Управляющая компания Волжская ЖЭК » задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг за период с 01.08.2012 г. по 31.01.2014г. включительно в сумме 64.705 ( шестьдесят четыре тысячи семьсот пять) руб. 53 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2.141 ( две тысячи сто сорок один) руб. 16 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд, через Волжский районный суд г. Саратова, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья:
