Решение от 19 июня 2014 года №2-1988/14

Дело № 2-1988/14 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
 
    19 июня 2014 года г.Тамбов
 
    Ленинский районный суд г.Тамбова в составе:
 
    председательствующего судьи Гурулевой Т.Е.,
 
    при секретаре Симанковой Е.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «АрбатКомСервис» к Селезневой Т.А,. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    ООО «Управляющая компания «АрбатКомСервис» обратилось в суд с иском к Селезневой Т.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, в обоснование указав, что в управлении ООО УК «АрбатКомСервис» находится многоквартирный дом по адресу: ***, что подтверждается прилагаемой копией договора *** от ***г. управления многоквартирным домом. Ответчик Селезнева Т.А. с ***г. является собственником *** данном доме. В адрес ответчика ежемесячно направляются счета - квитанции (путем доставки их по адресу ответчика), тем не менее, ответчик не желает должным образом исполнять свои обязательства по оплате жилищно - коммунальных услуг, возложенные на него пунктом 5 ч.2 ст. 153, ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ. По состоянию на ***г. за ответчиком Селезневой Т.А. числится задолженность за 2013 -2014г.г. в сумме *** руб. 51 коп. Размер пени на указанный выше период по состоянию на ***г. составляет сумму в размере 3 242 руб. 30 коп.
 
    Истец ООО УК «АрбатКомСервис» просил взыскать с ответчика Селезневой Т.А. сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за 2013- 2014г. г. в размере *** руб. 51 коп., пени за невнесение своевременной платы за жилищно-коммунальные услуги за 2013- 2014г.г. в размере 3 242 руб. 30 коп., судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб., по изготовлению выписки из ЕГРПН - 215 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере ***. 66 коп.
 
    В судебном заседании представитель истца ООО УК «АрбатКомСервис» Дубенский Г.М. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Ответчица Селезнева Т.А. и её представитель Селезнев Г.Е. в судебном заседании возражали против удовлетворения иска, поскольку задолженность оплачена в добровольном порядке. Считают незаключенным договор управления данным многоквартирным домом с ООО УК «АрбатКомСервис». Поскольку договор управления отсутствует, обязанностей перед ООО УК «АрбатКомСервис» у ответчицы не возникло. Не оспаривали, что пользуются коммунальными услугами, оплату за которые производят в пользу ООО УК «АрбатКомСервис».
 
    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.
 
    Согласно ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
 
    В соответствии с ч.1 ст.143 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого в помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иное не установлено договором управления многоквартирного дома.
 
    В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
 
    1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
 
    2) плату за коммунальные услуги.
 
    Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    В соответствии с ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью7.1 настоящей статьи.
 
    Судом установлено, что Селезневой Т.А. на праве собственности принадлежит ***, общей площадью *** кв.м., расположенная в многоквартирном жилом ***, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, копия которой имеется в материалах дела (л.д.7).
 
    Между ООО УК «АрбатКомСервис» и собственниками помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ***, заключен договор управления многоквартирным домом *** от ***
 
    В соответствии с п. 4.7, п.4.8 указанного договора плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на специальный банковский счет Управляющей компании в соответствии с действующим законодательством. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании единого платежного документа, представляемого управляющей компанией.
 
    Суд приходит к выводу о том, что у Селезневой Т.А. по состоянию на ***г. имелась задолженность за жилищные и коммунальные услуги за период с апреля 2013г. по март 2014г., что подтверждается совокупностью исследованных доказательств по делу, в том числе: копиями платежно-расчетных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг в адрес Селезневой Т.А. за данный период (л.д..19-30), не оспаривалось ответчицей и её представителем в судебном заседании.
 
    09.06.2014г. Селезнева Т.А. уплатила данную задолженность, что подтверждается кассовыми чеками МУП «Единый расчетный центр», приобщенными ответчицей к материалам дела в судебном заседании.
 
    Поскольку ответчица добровольно оплатила задолженность, исковые требования в этой части удовлетворению не подлежат.
 
    В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
 
    В связи с несвоевременной уплатой задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования в части взыскания с Селезневой Т.А. пени.
 
    Определяя размер пени, суд принимает в качестве обоснованного расчет истца, который является арифметически верным, полным и исчерпывающим, сомнений у суда не вызывает. Согласно расчёту, по состоянию на 17 мая 2014г. Селезневой Т.А. начислены пени в сумме 3242 руб. 30 коп.
 
    Обязательства по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов возникают на основании возмездного договора. В соответствии с абзацем вторым пункта6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011г.N354, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).
 
    Абзац первый пункта7 Правил предусматривает, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных данными Правилами.
 
    Суд отклоняет доводы Селезневой Т.А. о несоблюдении формы заключения договора управления многоквартирным домом, поскольку в результате конклюдентных действий потребителя, между ООО УК «АрбатКомСервис» и Селезневой Т.А. сложились фактические отношения по оказанию коммунальных услуг. Следовательно, у ответчицы возникла обязанность по оплате данных услуг.
 
    Таким образом, с ответчицы Селезневой Т.А. следует взыскать пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги в сумме 3242 руб. 30 коп. В удовлетворении оставшейся части исковых требований надлежит отказать.
 
    Согласно ч. 1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 данного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Частью 1 ст.100 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
 
    Истцом понесены судебные расходы: уплата государственной пошлины - 2167 руб. 66 коп., изготовление выписки из ЕГРПН – 215 руб. Указанные расходы обоснованы, подтверждены документально. Оказание представительских услуг Дубенским Г.М. подтверждено договором об оказании юридических услуг, расходным кассовым ордером на заявленную сумму. С учетом обстоятельств данного дела, учитывая цену иска, сложность дела, суд приходит к выводу о необоснованности данной суммы и необходимости её снижения, с учётом требований разумности, до 2000 руб. С учетом того, что исковые требования были удовлетворены частично, в размере 5% от заявленных (3242,30 руб. от цены иска 65588,81 руб.), судебные расходы подлежат взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям (5% от 2382,66(2167,66+215) руб., что равно 119,13 руб.). Представительские расходы пропорциональному распределению не подлежат.
 
    Таким образом, с Селезневой Т.А. в пользу ООО УК «АрбатКомСервис» следует взыскать судебные расходы в размере 2119 руб. 13 коп. (18,73% от 8000 руб.)
 
    На основании изложенного,
 
    руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования ООО УК «АрбатКомСервис» удовлетворить частично.
 
    Взыскать с Селезневой Т.А,. в пользу ООО УК «АрбатКомСервис» пени по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 3242 руб. 30 копеек и судебные расходы в сумме 2119 руб. 13 коп.
 
    В удовлетворении оставшейся части исковых требований отказать.
 
    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Ленинский районный суд в течение месяца с момента изготовления его в окончательной форме.
 
    Судья Гурулева Т.Е.
 
    Решение суда в окончательной форме изготовлено 23 июня 2014 года.
 
    Судья Гурулева Т.Е.