Решение от 25 июня 2014 года №2-1987/2014

    Дело №2-1987/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    25 июня 2014 года      г.Нефтеюганск
 
 
    Нефтеюганский районный суд Ханты - Мансийского автономного округа - Югры в составе:
 
    председательствующего судьи К.М.Безнос
 
    при секретаре Р.Н. Нигматуллиной,
 
    с участием представителя истца Ханмедова Р.М. - Новокрещеновой О.В., представившей удостоверение № № от (дата).2006 и ордер № № от 25.06.2014, представителей ответчика ЗАО «Югорское управление Инвестиционно - Строительными проектами» - Наймановой А.М., представившей удостоверение № № от (дата).2007 и ордер № № от (дата).2014, Мутовкиной Е.Н., представившей удостоверение № (адрес) от (дата).2012 и ордер № 1622 от 25.06.2014,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ханмедова Руслана Магомедовича к Закрытому акционерному обществу «Югорское управление Инвестиционно - Строительными проектами» о защите прав потребителей в виде взыскания неустойки по договору участия в долевом строительстве, излишне уплаченных денежных средств, штрафа и компенсации морального вреда,
 
    у с т а н о в и л:
 
    Ханмедов Р.М. обратился в суд с иском к Закрытому акционерному обществу «Югорское управление Инвестиционно - Строительными проектами» о защите прав потребителей в виде взыскания неустойки по договору участия в долевом строительстве, излишне уплаченных денежных средств, штрафа и компенсации морального вреда, мотивируя свои требования тем, что 23 марта 2012 года был заключен договор долевого участия №НЮ-№ между ЗАО «Югорское Управление Инвестиционно - Строительными Проектами» и Шаемовым Р.Р., предметом которого являлось сотрудничество по строительству жилого дома (семисекционный жилой дом с поворотной блок - секцией и встроенными помещениями социального или коммунально - бытового назначения № на земельном участке в микрорайоне № города Нефтеюганск); стоимость объекта составила (иные данные) руб. (дата) 2013 года между Шаемовым Р.Р. и Ханмедовым Р.М. был заключен договор уступки права по договору участия в долевом строительстве. Согласно договора Ханмедову были переданы все права, предусмотренные по договору участия в долевом строительстве, которые существовали к моменту перехода права. Согласно договора долевого участия дом должен был быть введен в эксплуатацию и разрешение на ввод Дома в эксплуатацию должно было быть подписано уполномоченными органами местного самоуправления не позднее третьего квартала 2012 года (не позднее сентября 2012 года); помещение должно быть передано Участнику долевого строительства не позднее трех месяцев со дня получения застройщиком разрешения на ввод Дома в эксплуатацию. Акт приема - передачи к договору уступки права по договору участия в долевом строительстве от (дата)2013 года №№ участие в долевом строительстве многоквартирного дома от 23 марта 2012 года был составлен (дата) 2014 года. Цена договора долевого участия в строительстве составляет (иные данные) руб. Количество дней просрочки составляет 542 дня. Ставка рефинансирования: согласно Указанию Центрального Банка РФ от 23 декабря 2011 года № 2758-У, начиная с 26 декабря 2011 года, устанавливается в размере 8,25%. 1/150 - размер пени в силу закона от (дата)2004 №№ - для граждан не являющихся ИП. Расчет неустойки за просрочку передачи застройщиком объекта недвижимости участнику долевого строительства по формуле: 9 499 100 (цена договора) * 542 (количество дней просрочки) * 8,25 (ставка рефинансирования) / (иные данные) руб. Кроме того, согласно вышеуказанного договора, общая площадь помещения по договору участия в долевом строительстве составляет 146,14 кв.м., а фактически передано помещение площадью 142,5 кв.м., что на 3 кв.м., меньше чем в договоре. Согласно договора стоимость 1 кв.м составляет (иные данные) 000 руб., следовательно разница по договору составила (иные данные) руб., которая подлежит возмещению с ЗАО «Югорское Управление Инвестиционно - Строительными Проектами» в пользу Ханмедова Р.М. С учетом характера и степени, причиненных истцу нравственных страданий в связи с нарушением его прав потребителя, обстоятельства дела, а также с учетом требований разумности и справедливости, истец просит взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере (иные данные) руб. Согласно ст. 13 Закона «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, суд взыскивает с ответчика штраф за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Размер штрафа составляет (иные данные) рублей. В связи с чем, истец просит взыскать с ЗАО «Югорское Управление Инвестиционно - Строительными Проектами» в свою пользу неустойку в размере (иные данные) руб., излишне уплаченные денежные средства - (иные данные) руб., компенсацию морального вреда - (иные данные) руб., штраф - (иные данные) руб.
 
    Представитель истца Ханмедова Р.М. - Новокрещенова О.В., действующая на основании доверенности от 12.02.2013, исковые требования Ханмедова Р.М. уточнила, просила взыскать с ЗАО «Югорское Управление Инвестиционно - Строительными Проектами» в пользу Ханмедова Р.М. неустойку - (иные данные) руб., излишне уплаченные средства в размере (иные данные) руб., компенсацию морального вреда - (иные данные) руб., штраф - (иные данные) руб.
 
    Представители ответчика ЗАО «Югорское управление Инвестиционно - Строительными проектами» - Найманова А.М., Мутовкина Е.Н., действующие по доверенности № № от 02.06.2014 года, исковые требования Ханмедова Р.М. не признали, в связи с их необоснованностью, считают что к правоотношениям возникшим между истцом и ответчиком Федеральный Закон «О защите прав потребителей» не подлежит применению, так как на момент заключения договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома № НЮ-№ от (дата) 2012 года Шаемов Р.Р. являлся индивидуальным предпринимателем, и приобретаемое помещение намеревался использовать для предпринимательских целей, а не для личных и семейных нужд. В случае удовлетворения требований истца в части взыскания неустойки просил суд применить ст. 333 ГК РФ и снизить размер неустойки.
 
    Истец Ханмедов Р.М., извещенный своевременно и надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    Суд, с учетом мнения представителей сторон, на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося истца.
 
    Выслушав представителей сторон, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с частью 4 статьи 15 Конституции Российской Федерации общепризнанные принципы и нормы международного права и международные договоры Российской Федерации являются составной частью ее правовой системы.
 
    Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, которые даны в постановлении от 10 октября 2003 года № 5 «О применении судами общей юрисдикции общепризнанных принципов и норм международного права и международных договоров Российской Федерации» права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, а также международным договорам Российской Федерации являются непосредственно действующими в пределах юрисдикции Российской Федерации. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (пункт 1).
 
    Согласно пункту 1 статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод (далее - Конвенция) каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.
 
    Как указал Европейский Суд по правам человека по делу «Рябых против Российской Федерации» от 24 июля 2003 года, право на судебное разбирательство, гарантированное пунктом 1 статьи 6 Конвенции, должно толковаться в свете преамбулы к Конвенции, в которой, в соответствующей ее части, верховенство права признается частью общего наследия Договаривающихся государств. Одним из основополагающих аспектов верховенства права является принцип правовой определенности, который среди прочего, требует, чтобы принятое судами окончательное решение не могло быть оспорено.
 
    В силу ч.1 ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.
 
    Как разъяснено в п.2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О судебном решении» от 19 декабря 2003 года, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в точном соответствии с нормами материального права.
 
    В силу п.3 данного же Постановления решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55,59-61,67 ГПК РФ), а также тогда когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
 
    Участие граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости представляет собой один из способов приобретения права частной собственности на жилые и нежилые помещения в таких домах (объектах), которое охраняется законом (часть 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации), и одновременно - один из способов реализации права каждого на жилище (часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации).
 
    Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан для долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, урегулированы Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости").
 
    В соответствии с частью 2 статьи 27 названного Федерального закона его действие распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены после его вступления в силу - начиная с 1 апреля 2005 года. Договоры участия в долевом строительстве таких домов (объектов недвижимости), заключенные в соответствии с данным Законом, подлежат государственной регистрации в силу части 3 его статьи 4 также начиная с указанной даты.
 
    К отношениям, возникшим в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены до указанной даты, в целях приобретения в собственность жилого или нежилого помещения исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяются общие положения гражданского законодательства об обязательствах, возникающих из договора, положения об отдельных видах обязательств, а также законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей. Применительно к рассмотрению судами гражданских дел, возникающих из таких отношений, сохраняют свою силу правовые позиции, изложенные в Обобщении практики рассмотрения судами Российской Федерации дел по спорам между гражданами и организациями, привлекающими денежные средства граждан для строительства многоквартирных жилых домов (утверждено Судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации, опубликовано в "Бюллетене Верховного Суда Российской Федерации", 2003, N 2).
 
    Согласно части 2 статьи 1 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у них правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, допускается только названными в нем способами:
 
    1) на основании договора участия в долевом строительстве;
 
    2) путем выпуска эмитентом, имеющим в собственности или на праве аренды, праве субаренды земельный участок и получившим в установленном порядке разрешение на строительство на этом земельном участке многоквартирного дома, облигаций особого вида - жилищных сертификатов, закрепляющих право их владельцев на получение от эмитента жилых помещений в соответствии с законодательством Российской Федерации о ценных бумагах;
 
    3) жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами в соответствии с федеральными законами, регулирующими деятельность таких кооперативов.
 
    Кроме того, частью 2.1 статьи 1 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" установлен запрет на привлечение денежных средств граждан для строительства в нарушение приведенных требований части 2 данной статьи. В соответствии с частью 2.2 этой же статьи лица, привлекающие денежные средства граждан для строительства в нарушение требований, установленных ею, несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации об административных правонарушениях.
 
    Федеральный закон от 17 июня 2010 года N 119-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и отдельные законодательные акты Российской Федерации", в соответствии с которым рассматриваемая статья Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" была дополнена частями 2.1 и 2.2, вступил в силу (в данной части) 21 июня 2010 года.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
 
    Из материалов дела усматривается, что по договору № НЮ-15/16-6/1-Ю участия в долевом строительстве жилого помещения от 23 марта 2012 года, заключенного между ЗАО «Югорское Управление Инвестиционно-Строительными Проектами» и Шаемовым Р.Р., последний принял участие в долевом строительстве многоквартирного жилого дома с поворотной блок - секцией и встроенными помещениями социального или коммунально - бытового назначения № 16 на земельном участке в микрорайоне № города Нефтеюганска ХМАО Тюменской области.
 
    Объектом долевого участия в строительстве вышеуказанного дома является встроенное нежилое помещение, расположенное в 15 микрорайоне города Нефтеюганска.
 
    Срок окончания строительства жилого дома определен не позднее третьего квартала 2012 года №
 
    Срок передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства не позднее трех месяцев со дня получения Застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (п.2.2.5).
 
    Цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства застройщику для строительства объекта долевого строительства, составляет (иные данные) рублей за квадратный метр, согласно данных проектной документации, исходя из которой площадь помещения равна 146,14, из чего следует, что стоимость помещения составляет (иные данные) руб. (п.4.1 договора, п. 4.1.1 договора).
 
    В соответствии с условиями договора № НЮ - № от (дата) 2012 года срок завершения строительства дома определяется датой выдачи разрешения на ввод дома в эксплуатацию и ориентировочно установлен не позднее третьего квартала 2013года. Срок передачи объекта участнику - не позднее трех месяцев со дня получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию.
 
    Момент ввода дома в эксплуатацию определяется датой выдачи разрешения на ввод дома в эксплуатацию.
 
    С даты ввода дома в эксплуатацию и не менее чем за три месяца до наступления указанного в сообщении срока передачи объекта, застройщик обязуется письменно в течение 14 рабочих дней направить участнику сообщение о завершении строительства дома и о готовности объекта к передаче.
 
    Согласно ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.
 
    В соответствии с договором уступки права от 17.12.2013 года, заключенного между Шаемовым Р.Р. и Ханмедовым Р.М., истец принял в полном объеме от предыдущего участника долевого строительства Шаемова Р.Р. право на получение, после ввода строящегося многоквартирного многоэтажного жилого дома в эксплуатацию, объекта долевого строительства, согласно условиям договора № №
 
    После подписания договора переуступки права от (дата).2013 года, истцу в соответствии со ст.384 ГК РФ перешли все права кредитора в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права по договору № № № от (дата) 2012 года участия в долевом строительстве жилого помещения.
 
    Цена уступаемого права согласно п.2.1 указанного договора составляет (иные данные) руб.
 
    О перемене лиц в обязательстве застройщик ЗАО «ЮУИСП», согласно ст. 382 ГК РФ, и пункта 3.1.1. договора уступки права требования уведомлен не был, что подтверждается служебной запиской на имя начальника правового отдела Кенарской С.В. и не оспаривается представителем истца Новокрещеновой О.В. в судебном заседании.
 
    При определении характера спорных правоотношений и нормы, подлежащей применению при разрешении, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с п.1ст.4 ФЗ от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Данный Федеральный закон к участникам долевого строительства относит граждан, чьи денежные средства привлекаются для долевого строительства многоквартирных домов, которые при заключении соответствующего договора имеют намерение заказать или приобрести товар (квартиру) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
 
    В силу п.9 ст.4 указанного Федерального закона к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, в части, не урегулированной этим Федеральным законом, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей.
 
    Принимая во внимание, что Законом РФ «О защите прав потребителей» предусмотрена иная, отличная от Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" ответственность и иные штрафные санкции за нарушение обязательств по договору участия в долевом строительстве многоквартирных домов, суд считает, что при рассмотрении данного спора необходимо применить нормы специального закона.
 
    В соответствии со ст.6 ФЗ от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок - секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.
 
    Судом установлено, что срок передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства был определен не позднее трех месяцев со дня получения Застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
 
    Оплата по договору участия в долевом строительстве произведена в полном объеме, что сторонами не оспаривается и подтверждается материалами дела.
 
    Согласно акту приема - передачи жилого помещения от 26 марта 2014 года, объект долевого строительства был передан истцу (дата) 2014 года, то есть с нарушением срока передачи объекта строительства, определенного сторонами договора участия в долевом строительстве № НЮ-№ от (дата) 2012 года.
 
    14 мая 2014 года истец обратился в адрес ответчика с письменной претензией о выплате неустойки за несвоевременную сдачу объекта долевого строительства.
 
    В соответствии с ч.2 ст. 6 ФЗ от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
 
    В соответствии со ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержатся от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
 
    Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    С учетом положений названных норм закона, а также требований Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (ст. 4 Закона) срок передачи застройщиком объекта долевого строительства является существенным условием договора, за нарушение которого наступает гражданско-правовая ответственность в виде взыскания неустойки.
 
    В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ на застройщика возложена обязанность передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. Частью 2 указанной статьи установлено, что в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
 
    При проверке выполненного истцом расчета неустойки суд пришел к выводу о неверности представленного расчета.
 
    Согласно договора уступки права требования заключенного между Шаемовым Р.Р. и Ханмедовым Р.М. от 17 декабря 2013 года, зарегистрированным в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре 28 декабря 2013 года, право требования у Ханмедова Р.М. возникло с момента регистрации договора уступки права требования, то есть с 28 декабря 2013 года.
 
    В данном случае, просрочка будет исчисляться с 01 января 2014 года по 26 марта 2014 года, размер неустойки за период с (дата).2014 года по 26 03.2014 года, подлежащей взысканию с ответчика в силу ч.2 ст.6 указанного Федерального закона, будет следующим: (иные данные) (цена договора согласно договора « НЮ-№ от (дата) 2012 года) х 8,25 % (ставка рефинансирования ЦБ по состоянию на 25.06.2014) : 150 х 82 (количество дней просрочки за период с (дата).2014 (дата).2014) = (иные данные) руб.
 
    В соответствии со ст.333 ГК РФ, суд вправе уменьшить размер взыскиваемой по судебному решению неустойки, если неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Учитывая срок задержки передачи объекта долевого строительства (около трех месяцев), бездействие истца по извещению ответчика об изменении лиц в обязательстве по договору № №, суд считает возможным уменьшить сумму неустойки до 30 000 рублей.
 
    Согласно п.1.1 договора участия в долевом строительстве № № от 23 марта 2012 года общая площадь встроенного нежилого помещения подлежащей передачи участнику долевого строительства составляет 146,14 квадратных метров.
 
    В соответствии с кадастровым паспортом ответчиком истцу фактически передано помещение общей площадью 142,5 квадратных метров, что на 4,9 кв.м. меньше, в связи с чем с ответчика в пользу Ханмедова Р.М. подлежит взысканию излишен уплаченная истцом сумма в размере (иные данные) руб. (4,9 кв.м. * (иные данные) руб./кв.м.).
 
    Согласно статьи 15 Федерального закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
 
    В соответствии со ст. 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме.
 
    При определении размера компенсации морального вреда суд учитывает размер и характер причиненного вреда, степень нравственных страданий в связи с несвоевременной передачей объекта долевого строительства, с учетом конкретных обстоятельств дела суд считает возможным снизить размер компенсации морального вреда до (иные данные) рублей.
 
    В соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.
 
    Согласно п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.
 
    Таким образом, действующее законодательство связывает взыскание штрафа в порядке ч. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" с фактом удовлетворения заявленных исковых требований. Поскольку исковые требования Ханмедова Р.М. удовлетворены частично, с ответчика в пользу потребителя подлежит взысканию штраф в размере 1/2 от взысканной суммы в размере (иные данные) руб.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191 - 194 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Законом «О защите прав потребителей», суд
 
    р е ш и л:
 
    Исковые требования Ханмедова Руслана Магомедовича к Закрытому акционерному обществу «Югорское управление Инвестиционно - Строительными проектами» о защите прав потребителей в виде взыскания неустойки по договору участия в долевом строительстве, излишне уплаченных денежных средств, штрафа и компенсации морального вреда, удовлетворить частично.
 
    Взыскать с Закрытого акционерного общества «Югорское управление Инвестиционно - Строительными проектами» в пользу Ханмедова Руслана Магомедовича неустойку в сумме (иные данные) руб., излишне уплаченные денежные средства в размере (иные данные) руб., компенсацию морального вреда в размере (иные данные) руб., штраф - (иные данные) руб., всего (иные данные) руб.
 
    Взыскать с Закрытого акционерного общества «Югорское управление Инвестиционно - Строительными проектами» в бюджет города Нефтеюганска государственную пошлину в размере (иные данные) руб.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в суд Ханты - Мансийского автономного округа - Югры через Нефтеюганский районный суд ХМАО - Югры.
 
    Судья:                        п/п                                 №
 
    №
 
    №
 
    Решение не вступило в законную силу 25 июня 2014 г.
 
    Судья____________________________ К.М. Безнос
 
    Секретарь________________________ Р.Н. Нигматуллина
 
    Мотивированное решение изготовлено 20 июня 2014 года
 
    Подлинник решения находится в гражданском деле № 2 - /2013 Нефтеюганского районного суда ХМАО - Югры