Решение от 14 августа 2013 года №2-1986/201314

    Дело № 2-1986/2013 14 августа 2013 года
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области
 
    в составе судьи Соприкиной И. О.
 
    при секретаре Ивачевой И. В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Биробиджан гражданское дело по иску Ступиной Н.И. к Карасёву А.В. о прекращении права пользования жилым помещением,
 
У с т а н о в и л:
 
    Истица Ступина Н. И. обратилась в суд с иском о признании Карасева А. В. прекратившим право пользование жилым помещением. Свои требования мотивировала тем, что является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В квартире проживает она одна, ответчик в квартире не проживает, вещей его нет. Считает, что он прекратил своё право пользования жилым помещением.
 
    Ответчик Карасев А. В. в судебное заседание не явился, имеется акт от 13.08.2013 года о его не проживании. Суд, выслушав мнение истца, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствии по последнему известному месту жительства.
 
    Истица Ступина Н. И. иск поддержала, суду пояснила, что приобрела квартиру у Карасева А. В.. Согласно условиям договора она обязался сняться с регистрационного учета до 20.06.2013 года, однако до настоящего времени не сделал этого. Она ему неоднократно звонила, он обещал выписаться, а потом перестал отвечать на звонки. Его регистрация налагает на неё дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.
 
    Выслушав пояснения истицы, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    13 июня 2013 года выдано Свидетельство о государственной регистрации права, согласно которому Ступина Н.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, основанием для выдачи свидетельства является договор купли-продажи квартиры от 08.06.2013 года.
 
    08.06.2013 года заключен договор купли-продажи, согласно которому Карасев А. В. продал, а Ступина Н. И. приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В п. 7 Договора указано, что на момент продажи квартиры в ней зарегистрирован Карасев А. В., стороны согласовали срок снятия его с регистрационного учета 20.06.2013 года.
 
    В судебном заседании истица пояснила, что между нею и ответчиком никакого дополнительного соглашения по поводу того, что Карасев А. В.будет проживать либо будет, зарегистрирован в квартире, не заключалось, он не являлся и не является членом её семьи.
 
    В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
 
    В судебном заседании установлено, что Карасев А. В. сам, добровольно распорядился своим имуществом, а именно, продал квартиру. В договоре он взял на себя обязательство сняться с регистрационного учета. Суд считает, что данными действиями ответчик на основании условий договора, прекратил право пользования жилым помещением, дополнительных соглашений по вопросу пользования жильем сторонами не заключалось.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Истица пояснила, что регистрацией ответчика нарушаются её права собственника, так как на ответчика начисляются коммунальные услуги, которые он не оплачивает, и она, как собственник, вынуждена нести эти расходы.
 
    На основании изложенного, суд считает установленным, что ответчик Карасев А. В. прекратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Решение является основанием для снятия Карасева А. В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
 
    
Руководствуясь ст. ст.304 ГК РФ, ст.ст. 31, 35 ЖК РФ, ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд,-
 
Р е ш и л:
 
    Иск Ступиной Н.И. к Карасёву А.В. о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.
 
    Признать Карасева А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца с момента окончательного изготовления решения в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд ЕАО.
 
        Судья И. О. Соприкина