Дата принятия: 15 августа 2017г.
Номер документа: 2-1984/2017
БЕЖИЦКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. БРЯНСКА
РЕШЕНИЕ
от 15 августа 2017 года Дело N 2-1984/2017
Именем Российской Федерации
г.Брянск 15 августа 2017 года
Бежицкий районный суд города Брянска в составе: председательствующего судьи Дячук Е.В., при секретаре Петроченко А.М., с участием помощника прокурора Бежицкого района гор.Брянска Зинченко О.В., истца Вердиевой Н.М., представителя ответчика - адвоката Зуйковой Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вердиевой Надежды Михайловны к Гасанову Мураду Кара оглы о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец Вердиева Н.М. обратилась в суд с настоящим искам указывая, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: < адрес>.
... между ней и ответчиком Гасановым М.К.О. заключен бессрочный договор найма №, согласно которому Вердиева Н.М., являясь собственником указанного жилого помещения предоставила ответчику право регистрации в нем.
Ответчик Гасанов М.К.О., будучи зарегистрированным в указанном жилом помещении, никогда в него не вселялся и не проживал. Фактическое место проживания ответчика истцу не известно. После 2010 года Вердиева Н.М. никогда ответчика не видела. Со слов знакомых ей стало известно, что в настоящее время Гасанов М.К.О. покинул территорию Российской Федерации и проживает на территории < данные изъяты>, однако точное место его проживания ей также не известно.
Истец просит суд признать Гасанова М.К.О. не прибредшим право пользования спорным жилым помещением, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании Вердиева Н.М. уточнила исковые требования, просила признать договор найма № от ... , заключенный между ней и ответчиком Гасановым М.К.О. прекращенным, сняв Гасанова М.К.О. с регистрационного учета по адресу: < адрес>.
Ответчик в судебное заседание не явился, повестки, направленные ему по месту регистрации, возвращены почтой по обратному адресу.
В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Истец и прокурор не возражали против рассмотрения дела в заочном порядке.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, с согласия истца в порядке заочного производства.
Привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Зуйкова Н.Ю. оставила разрешение спора на усмотрение суда.
Представитель третьего лица - отделения № 2 по вопросам миграции (по обслуживанию Бежицкого района гор.Брянска) УМВД России по гор.Брянску в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, в том числе заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные требования, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что Вердиева Н.М. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: < адрес>.
... между ней и ответчиком Гасановым М.К.О. заключен бессрочный договор № 10, согласно которому Вердиева Н.М., являясь собственником указанного жилого помещения предоставила ответчику право регистрации в нем.
Согласно п.2.1.3. Договора от ... собственник жилого помещения обязан за 10 дней в письменном виде предупредить нанимателя о своем намерении расторгнуть договор.
Согласно п.2.2.2 Договора от ... наниматель обязан в течение 10 дней с момента письменного уведомления собственника о расторжении договора найма в добровольном порядке сняться с регистрационного учета.
Согласно п.2.2.2 Договора от ... наниматель обязан извещать собственника жилого помещения о месте фактического пребывания и его изменения в течение 10 дней.
Согласно ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Согласно п.1 ст. 674 ГК РФ, договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
Согласно требований ст. 687 ГК РФ, договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре, а также в случаях, предусмотренных жилищным законодательством.
В судебном заседании были допрошены свидетели ФИО1 и ФИО2, которые пояснили, что являются соседями Вердиевой Н.М., которая проживает по адресу: < адрес> вместе со своим сыном ФИО3 Ответчик Гасанов М.К.О. никогда в доме не появлялся и не проживал. О заключенном между Вердиевой Н.М. и Гасановым М.К.О. узнали со слов истицы.
В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
При этом, как следует из разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В соответствии с ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Оценив, все доказательства в совокупности, суд, приходит к выводу о том, что ответчик не вселялся в спорное жилое помещение, на протяжении длительного периода времени не проживает в нем, расходы по его содержанию не несет, что дает право считать ее не приобретшей право пользования спорным жилым помещением.
Вместе с тем, пунктом 1 ст. 683 ГК РФ предусмотрено, что договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.
Оценив, все доказательства в совокупности, суд, приходит к выводу о том, что бессрочный договор найма № от ... заключенный между истцом Вердиевой Н.М. и ответчиком Гасановым М.К.О. прекращен по истечении пяти лет с момента его заключения, т.е. с ... .
Доказательств, свидетельствующих о продлении действия указанного договора суду не представлено. Оснований для регистрации ответчика по адресу: < адрес>, суду также представлено не было.
Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме, признании бессрочного договора найма № от ... заключенного между истцом Вердиевой Н.М. и ответчиком Гасановым М.К.О. прекращенным и снятии Гасанова М.К.О. с регистрационного учета по адресу: < адрес>.
На основании изложенного, руководствуясьстатьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
ИсковыетребованияВердиевой Надежды Михайловны удовлетворить.
Признать договор найма № от ... жилого помещения, расположенного по адресу: < адрес>, заключенного между Вердиевой Надеждой Михайловной и Гасановым Мурадом Кара оглы, прекращенным.
Снять Гасанова Мурада Кара Оглы с регистрационного учета по адресу: < адрес>.
Копию заочного решения выслать ответчикам, разъяснив им право, подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения суда.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий, судья Е.В. Дячук
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
