Дата принятия: 15 августа 2013г.
Номер документа: 2-1984/2013
Дело № 2-1984/2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 августа 2013 года г. Биробиджан
Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе
Судьи Казаковой О.Н.,
При секретаре Пархун О.П.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Биробиджане дело по иску Батурина А.С. к муниципальному образованию «Птичнинское сельское поселение» о признании права собственности на недвижимое имущество, -
У с т а н о в и л:
Батурин А.С. обратился в суд с иском к муниципальному образованию «Птичнинское сельское поселение» о признании права собственности на квартиру. Требования мотивировал тем, что является нанимателем квартиры <адрес>. Обращался в МО «Птичнинское сельское поселение» с просьбой выдать разрешение на приватизацию квартиры, полученной от исполнительного комитета сельского совета народных депутатов с. Валдгейм согласно ордера на жилое помещение №, но получил отказ в связи с тем, что квартира не включена в реестр муниципального имущества муниципального образования. Просит признать за ним право собственности на квартиру <адрес>.
В судебном заседании Батурин А.С. поддержал заявленные требования. Дополнительно пояснил, что квартиру получил от колхоза примерно в 1989г. по ордеру. Проживает в квартире по настоящее время. В настоящее время квартира никому не принадлежит, поэтому не может оформить право собственности, в связи с чем обратился в суд.
Представитель администрации муниципального образования «Птичнинское сельское поселение» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, указали, что с заявленными требованиями согласны.
Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика.
Суд, выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником недвижимого имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).В судебном заседании установлено, что 18.09.1989 Батурину А.С. исполнительным комитетом сельского совета народных депутатов с. Валдгейм выдан ордер № на право занятия квартиры <адрес>. Из справки ООО «Профессионал» от 15.02.2013 следует, что Батурин А.С. и члены его семьи проживают в квартире <адрес> с 20.11.1989.
Представленными письменными доказательствами установлено, что спорное жилое помещение не состоит в реестре муниципального, регионального и федерального имущества.
Таким образом, в судебном заседании совокупностью доказательств установлено, что Батурин А.С. проживает по адресу: <адрес> с 1989 года и по настоящее время. Он открыто, непрерывно, добросовестно владеет указанным недвижимым имуществом более 15 лет, несет бремя содержания данного недвижимого имущества, оплачивает за него все необходимые платежи. В связи с чем суд считает, что заявленное Батуриным А.С. требование о признании права собственности на вышеуказанное жилое помещение подлежит удовлетворению.
В силу ст. 164, ч. 1 ст. 165 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации, несоблюдение требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанное жилое помещение в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд -
Р Е Ш И Л:
Иск Батурина А.С. к муниципальному образованию «Птичнинское сельское поселение» о признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить.
Признать за Батуриным А.С. право собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанное имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО.
Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья О.Н. Казакова
