Дата принятия: 07 августа 2014г.
Номер документа: 2-1984/14
Дело № 2-1984/14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Елизово Камчатского края
07 августа 2014 года
Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Федорцова Д.П., при секретаре судебного заседания Волгиной А.В., с участием:
представителя истца Торопкиной Н.В., действовавшей на основании нотариально удостоверенной доверенности с полным объемом полномочий от 25 марта 2014 года сроком на пять лет, зарегистрированной в реестре за № 5-3867,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Маховой Елены Владимировны к федеральному государственному унитарному предприятию «Октябрьское» Российской академии сельскохозяйственных наук и территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Камчатском крае о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Истец Махова Е.В. обратилась в суд с иском к федеральному государственному унитарному предприятию «Октябрьское» Российской академии сельскохозяйственных наук (далее по тексту Предприятие) и территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Камчатском крае (далее по тексту Управление) требуя признать за ней право собственности на жилой дом, кадастровый номер 41:05:0000000:1074, расположенный по адресу:<адрес> порядке приватизации.
Свое требование Махова Е.В. мотивировала тем, что она не может приватизировать спорное жилое помещение, предоставленное ей по договору социального найма, в свою личную собственность, поскольку ответчики не реагируют на ее заявление о приватизации (л.д. 4-5).
В судебное заседание истец Махова Е.В. не явилась, направив в суд своего представителя Торопкину Н.В.
Представитель истца Торопкина Н.В., поддержав требования своего доверителя по изложенным в иске основаниям к Предприятию, отказалась от иска к Управлению.
Отказ от иска к одному из ответчиков был принят судом, о чем вынесено отдельное определение.
Предприятие, Управление и третье лицо, не заявлявшее самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация Паратунского сельского поселения, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения гражданского дела, своих представителей в суд не направили. При этом Управление просило о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, указав в письменном отзыве на иск, что является ненадлежащим ответчиком в связи с конкурсным производством в отношении Предприятия (л.д. 28-30).
На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) судебное разбирательство было проведено в отсутствие лиц, неявившихся в судебное заседание.
При этом суд учитывал, что неявка указанных лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения дела по существу.
Изучив иск, выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статьей 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно статье 6 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым предприятием с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (статья 8 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1).
В силу статьи 11 указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования гражданин может использовать только один раз.
При ликвидации государственных предприятий их жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий, должен быть передан в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (статья 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации»).
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности на него в судебном порядке.
Согласно пункту 1 статьи 129 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты утверждения конкурсного управляющего до даты прекращения производства по делу о банкротстве, или заключения мирового соглашения, или отстранения конкурсного управляющего он осуществляет полномочия руководителя должника и иных органов управления должника, а также собственника имущества должника - унитарного предприятия в пределах, в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Федеральным законом.
В судебном заседании на основании выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 23 апреля 2014 года № 01/001/2014-5687 и из Реестра федерального имущества от 20 июня 2014 года № 104 установлено, что жилой дом, кадастровый номер 41:05:0000000:1074 расположенный по адресу:<адрес>, принадлежит на праве собственности Российской Федерации и до настоящего времени находится в хозяйственном ведении Предприятия (л.д. 10, 11).
23 мая 2012 года по договору социального найма № 5 указанный дом был предоставлен в пользование Маховой Е.В., проживающей в нем с 1996 года (л.д. 7-9, 17).
В этот же день истец обратилась к руководству Предприятия с заявлением на приватизацию спорного жилого помещения, на котором директор ответчика поставил резолюцию разрешающую приватизировать жилой дом (л.д. 20).
После этого со стороны ответчика каких-либо действий по передаче истцу в собственность указанного жилого дома в порядке приватизации произведено не было, что подтверждается ее обращениями от 02 июня 2014 года в Управление и конкурсному управляющему Предприятия (определением Арбитражного суда Камчатского края от 16 апреля 2013 года в отношении Предприятия было введено конкурсное производство) с просьбой передать занимаемое ею по договору социального найма жилое помещение в ее собственность в порядке приватизации (л.д. 12, 13-14, 19).
Данное обстоятельство препятствует истцу реализовать свое право на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения.
Поэтому, исходя из приведенных в настоящем решении положений законодательства Российской Федерации, исковые требования Маховой Е.В. подлежат удовлетворению.
К этому выводу суд приходит также потому, что истец ранее не пользовалась своим правом на приватизацию жилых помещений, что подтверждается представленными ею справками администрации Елизовского городского поселения от 03 июня 2014 года № 626 и ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 22 апреля 2014 года № 204, а также выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 15 июля 2014 года № 41-00-4001/5001/2014-2444 (л.д. 16, 18, 33).
Доказательств того, что спорный жилой дом находится в аварийном состоянии, является общежитием или служебным жилым помещением, а также находится в закрытом военном городке либо передан органам местного самоуправления либо его собственнику, ответчиком суду не представлено.
Как и не представлено доказательств того, что передаче спорного жилого дома в собственность истца в порядке приватизации препятствовало ее же собственное бездействие.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление Маховой Елены Владимировны к федеральному государственному унитарному предприятию «Октябрьское» Российской академии сельскохозяйственных наук о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Маховой Еленой Владимировной право собственности на жилой дом, кадастровый номер 41:05:0000000:1074, расположенный по адресу:<адрес> порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд Камчатского края в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено 12 августа 2014 года.
Председательствующий
(подпись)
Д.П. Федорцов
Копия решения, не вступившего в законную силу, верна.
Судья Елизовского районного суда Камчатского края Д.П. Федорцов
