Решение от 11 июля 2013 года №2-1984/13

    Дело № 2-1984/13
 
    Поступило в суд «21» мая 2013 года
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    «11» июля 2013 года    г. Новосибирск
 
    Кировский районный суд г. Новосибирска в составе:
 
    Председательствующего судьи    Черкасовой О.В.
 
    При секретаре    Аникиной И.Н.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономарева Михаила Юрьевича к администрации Кировского района г. Новосибирска, мэрии г.Новосибирска, Пономареву Юрию Владимировичу о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, определении порядка пользования жилым помещением,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Пономарев М.Ю. обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указав, что в ДД.ММ.ГГГГ ответчик Пономарев Ю.В. вместе с женой (бывшей) и двумя сыновьями на основании ордера вселились в <адрес> в г.Новосибирске. После расторжения брака между ответчиком и ФИО1 (матерью истца) решением мирового судьи 1-го судебного участка г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ был установлен порядок пользования в отношении жилой комнаты 11,5 кв.м., которая была определена в пользование ФИО1 и ФИО2 (младшему брату истца). В этом же решении указано, что истец занимает 17,1 кв.м.
 
    В ДД.ММ.ГГГГ истцом была произведена перепланировка комнаты, вследствие которой площадь комнаты за счет ее отделения перегородкой уменьшилась с 17,1 кв.м. до 14,8 кв.м., то есть на 2,3 кв.м.
 
    Произведенная перепланировка соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», не оказывает отрицательного влияния на условия проживания в квартире, смежные комнаты переоборудовались в изолированные.
 
    В настоящее время комната 11,5 кв.м. приватизирована и продана. В комнате 13,5 кв.м. проживает ответчик. В комнате 14,8 кв.м. находятся личные вещи истца. В связи с тем, что порядок пользования комнатой (14,8 кв.м.) с Пономаревым Ю.В. определить в добровольном порядке невозможно, ответчик чинит различные препятствия для возможности проживания в комнате, истец вынужден обратиться в суд.
 
    На основании изложенного истец просил суд сохранить <адрес> в г.Новосибирске в перепланированном состоянии, а именно: уменьшение общей площади квартиры с 60,2 кв.м. до 60,0 кв.м., уменьшение жилой площади с 42,4 кв.м. до 40,1 кв.м., вспомогательной – увеличение с 17,8 кв.м. до 19,9 кв.м. за счет установки перегородки. Определить порядок пользования жилым помещением по адресу <адрес>, определив в пользование Пономареву Михаилу Юрьевичу жилую комнату 14,8 кв.м.
 
    В ходе судебного разбирательства истец уточнил требования и просил суд сохранить <адрес> в г.Новосибирске в перепланированном состоянии. Определить порядок пользования жилым помещением по адресу <адрес>, определив в пользование Пономареву Михаилу Юрьевичу жилую комнату 14,8 кв.м., Пономареву Юрию Владимировичу – жилую комнату 13,8 кв.м., определив в общее совместное пользование туалет, ванную, кухню, коридоры.
 
    Истец Пономарев М.Ю. в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно письменному заявлению просил о рассмотрении дела в его отсутствии. Обеспечил явку представителя.
 
    В судебном заседании представитель истца Пономарева М.Ю. – Гончарова М.М., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом ФИО3, зарегистрированной в реестре за №, заявленные требования поддержала. Доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила. Просила суд удовлетворить заявленные требования.
 
    Представитель ответчика – Администрация Кировского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка. Согласно письменному заявлению просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    Представитель ответчика – Мэрия г.Новосибирска в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка. О причинах неявки суду не сообщил.
 
    Ответчик Пономарев Ю.В. в судебное заседание не явился. О дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщил.
 
    Третье лицо Купреев А.И. в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно письменному заявлению против удовлетворения требований не возражает. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
 
    Выписка из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что в <адрес> в г. Новосибирске проживают и состоят на регистрационном учете по месту жительства Пономарев Юрий Владимирович, Пономарев Михаил Юрьевич (л.д. 11).
 
    Согласно техническому паспорту помещения (экспликации к плану помещения), составленному Новосибирским филиалом ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ – ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> отражает следующие технические характеристики: общая площадь 60,0 кв.м., в том числе жилая площадь – 40,1 кв.м., которая состоит из жилой комнаты площадью 13,8 кв.м. (№), жилой комнаты площадью – 14,8 кв.м. (№), жилой комнаты площадью – 11,5 кв.м. (№), вспомогательной площадью – 19,9 кв.м., в том числе коридор площадью 7,3 кв.м. (№), кухня площадью – 7,0 кв.м. (№), туалет площадью – 1,1 кв.м. (№), ванная площадью – 2,4 кв.м. (№), коридор площадью – 2,1 кв.м. (№), лоджия площадью – 3,8 кв.м., балкон площадью – 3,0 кв.м. (л.д.15-18).
 
    Письмо администрации Кировского района г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ за № подтверждает, что выполнение перепланировки в <адрес>, путем демонтажа перегородки с дверным проемом между жилой комнатой и коридором, устройства перегородки с дверным проемом в жилой комнате с переоборудованием смежных жилых комнат в изолированные не противоречит требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и не оказывает отрицательного воздействия на условия проживания в квартире (л.д.27).
 
    Из Заключения о возможности перепланировки <адрес>, выполненного ООО «Антарсе» (л.д. 28-42), следует, что несущие и ограждающие конструкции здания находятся в удовлетворительном состоянии. Перепланировка квартиры не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, не нарушает работу инженерных систем, не ухудшает сохранность и внешний вид фасадов, не нарушает противопожарные и санитарно-гигиенические требования, не создает угрозу жизни и здоровья проживающим в доме гражданам.
 
    В соответствии с п. 2.25. Положения об администрации района г. Новосибирска на администрации районов г. Новосибирска, в том числе, возложены функции по выдаче решений о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений.
 
    Совокупность приведенных доказательств свидетельствует о том, что выполненная в <адрес> в г. Новосибирске перепланировка не нарушает права и интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
 
    В соответствии со ст. 29 п.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Наличие обстоятельств, препятствующих переустройству и перепланировке жилого помещения, указанных в пп. 1.7.2-1.7.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, судом при рассмотрении дела не установлено.
 
    Решением мирового судьи 1-го судебного участка Кировского района г.Новосибирска определен порядок пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, в пользование ФИО1, ФИО2 определена жилая комната 11,5 кв.м. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-10).
 
    В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
 
    Частью 1 ст. 40 Конституции России предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
 
    В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.
 
    В судебном заседании установлено, что между сторонами фактически сложился порядок пользования жилым помещением, Пономарев М.Ю. пользуется комнатой площадью 14,8 кв. метров, Пономарев Ю.В. – комнатой площадью 13,8 кв. метров, Купреев А.И. имеет в собственности комнату площадью 11,5 кв. метров.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
 
    В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
 
    Согласно пункту 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского Кодексам РФ», невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
 
    Суд приходит к выводу, что возможно определить порядок пользования спорным жилым помещением, поскольку имеется реальная возможность совместного пользования квартирой, площадь квартиры, наличие изолированных жилых комнат позволяет проживать в жилом помещении как истцу, так и ответчику.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Пономарева Михаила Юрьевича удовлетворить.
 
    Сохранить <адрес> в г. Новосибирске в перепланированном состоянии со следующими техническими характеристиками:
 
    - коридор (№), вспомогательной площадью 7,3 кв. метров;
 
    - жилая комната (№), жилой площадью 13,8 кв. метров;
 
    - жилая комната (№), жилой площадью 14,8 кв. метров;
 
    - жилая комната (№), жилой площадью 11,5 кв. метров;
 
    - кухня (№), вспомогательной площадью 7,0 кв. метров;
 
    - туалет (№), вспомогательной площадью 1,1 кв. метров;
 
    - ванная (№), вспомогательной площадью 2,4 кв. метров;
 
    - коридор (№), вспомогательной площадью 2,1 кв. метров;
 
    с общей площадью 60,0 кв. метров, жилой площадью 40,1 кв. метров, вспомогательной площадью 19,9 кв. метров, площадь лоджии – 3,8 кв. метров, площадь балкона – 3,0 кв. метров.
 
    Определить порядок пользования квартирой № в <адрес> в г. Новосибирске, закрепив в пользование Пономарева Михаила Юрьевича комнату площадью 14,8 кв. метров, Пономарева Юрия Владимировича комнату площадью 13,8 кв. метров, места общего пользования - коридор, площадью 7,3 кв. метров, коридор, площадью 2,1 кв. метров, кухня, площадью 7,0 кв. метров, туалет, площадью 1,1 кв. метров, ванная, площадью 2,4 кв. метров - оставить в общем пользовании.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, через Кировский районный суд г. Новосибирска.
 
    Председательствующий: подпись
 
    Мотивированное решение изготовлено 15 июля 2013 года.
 
    Судья:                подпись
 
    Копия верна:
 
    Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-1984/13 Кировского районного суда г. Новосибирска.
 
    На 15.07.2013 решение в законную силу не вступило.
 
    Судья                                    О.В.Черкасова
 
    Секретарь                                И.Н. Аникина