Решение от 26 июня 2014 года №2-1983/2014

дело № 2-1983/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    26 июня 2014 года г. Канск
 
    Канский городской суд Красноярского края в составе:
 
    председательствующего судьи Копыловой М.Н.,
 
    при секретаре Курцевич И.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богданова ЛИ к Косину АП о признании права собственности на гаражный бокс в силу приобретательной давности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Богданов Л.И. обратился в суд с исковым заявлением к Косину А.П. о признании права собственности на гаражный бокс и земельный участок в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что в соответствии с постановлением администрации г. Канска № от ДД.ММ.ГГГГ было организовано <адрес>». Членом <адрес> числился Косинов А.П., который был включен в список застройщиков. Строительство гаражных боксов осуществлялось подрядным способом. В 1998 г. Косинув А.П. построил гаражный бокс №, площадью 25 кв.м.. Строительство гаражей было закончено в границах выделенного земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ Косинов А.П. продал вышеуказанный гаражный бокс истцу. Таким образом, с 1999 года по настоящее время, то есть более 15 лет истец открыто и непрерывно владеет и пользуется гаражным боксом, оплачивает платежи связанные с эксплуатацией гаражного бокса, следит за его техническим состоянием. Истец просит признать за ним право собственности на здание, общей площадью 25 кв.м., по адресу: <адрес>, гаражный бокс № и земельный участок, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства гаража <адрес>, по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
 
    Истец Богданов Л.И. в суд не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не известил.
 
        В предыдущем судебном заседании представитель истца Богданова Л.Я. уточнила исковые требования просила признать за Богдановым Л.И. право собственности на гаражный бокс, в остальной части от исковых требований отказалась. В настоящем судебном заседании поддержала требования с учетом уточнения, просила признать право собственности за истцом на гаражный бокс в силу приобретательной давности, пояснила, что ответчик числился членом гаражно-строительного товарищества «Вокзальный», за свой счет построил гаражный бокс № после чего в связи с переездом в г.Красноярск, в марте 1999 года, продал истцу квартиру и гаражный бокс, документы на квартиру были оформлены надлежащим образом, а на гараж просто распиской, поскольку на тот момент у Косинова А.П. документы на гараж не были готовы. С момента приобретения гаража истец пользуется им, как своим собственным до настоящего времени. Косинов А.П. знает о рассматриваемом деле, она к нему ездила в г.Красноярск, ответчик не возражает относительно удовлетворения исковых требований.
 
    Ответчик Косинов А.П. в суд не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не известил. Представил заявление в котором указал, что ДД.ММ.ГГГГ продал гаражный бокс №, находящийся по адресу: <адрес> Богданову Л.И. по расписке. Документы на гараж не оформил, не возражает относительно признания права собственности на гаражный бокс за истцом.
 
    Представитель третьего лица Канский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в суд не явился, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представил.
 
    Представитель третьего лица МКУ «Управление архитектуры, строительства и инвестиций администрации г. Канска», в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
 
    Представитель привлеченного по делу в качестве третьего лица Администрации г. Канска в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
 
    Представитель привлеченного по делу в качестве третьего лица <адрес> в суд не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не известил.
 
    Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснил, что до 2000 года являлся председателем <адрес>, членом данного товарищества был Косинов А.П., который за свой счет построил гаражный бокс №, после чего в начале 1999 года, в связи с переездом в другой город продал гараж Богданову Л.И., с тех пор последний пользуется гаражом до настоящего времени, платить за электричества, содержит гараж.
 
    Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, согласно ст. 167 ГПК РФ.
 
    Суд, заслушав представителя истца Богданову Л.Я, свидетеля ФИО5, исследовав и оценив письменные материалы дела, полагает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.
 
    В силу со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.    В соответствии со ст. 218 ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
 
    Согласно ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как свои собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
 
    Как установлено в судебном заседании, на основании постановления администрации г. Канска № от ДД.ММ.ГГГГ было организовано <адрес> которому предоставлен земельный участок, для строительства гаражных боксов, членом <адрес> числится Косинов А.П., что подтверждается копией постановления и списка членов ГСТ (л.д.6-10) и не оспаривалось сторонами в процессе рассмотрения дела.
 
    В 1997 году Косинов А.П. за свой счет построил гаражный бокс № площадью 25 кв.м. в границах выделенного земельного участка, по адресу: <адрес>, что подтверждается копией кадастрового паспорта в отношении объекта недвижимости, содержащего сведения о годе ввода в эксплуатацию гаража (л.д.12-13), пояснениями представителя истца, свидетеля ФИО5, каждый из которых в судебном заседании пояснил, что гаражный бокс был построен ответчиком за его счет.
 
    ДД.ММ.ГГГГ году Косинов А.П. продал вышеуказанный гаражный бокс Богданову Л.И., что подтверждается копией расписки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11), пояснениями представителя истца, свидетеля ФИО5, и не оспаривалось сторонами в процессе рассмотрения дела.
 
    Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, Богданов Л.И. пользуется гаражным боксом, оплачивает платежи, связанные с эксплуатацией гаражного бокса, следит за его техническим состоянием, что подтверждается пояснениями представителя истца в судебном заседании, а также показаниями свидетелей Мариинского С.Е., пояснивших в судебном заседании о том, что Богданов Л.И. с 1999 года по настоящее время продолжает пользоваться гаражным боксом №, по адресу: <адрес>
 
    Гаражный бокс №, расположенный по адресу:<адрес>, поставлен на кадастровый учет, под № с площадью 21,9 кв.м., что подтверждается копией кадастрового паспорта (л.д.12-13).
 
    Согласно справки председателя <адрес>, Богданов Л.И. является членом гаражного кооператива «Вокзальный» и имеет гараж № (л.д.31).
 
    Согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ г., сведений о зарегистрированных правах на объект: гаражный бокс № в <адрес> по адресу: <адрес> № отсутствуют (л.д. 30).
 
    Учитывая, что истец с 1999 года, по настоящее время, то есть более 15 лет, открыто и непрерывно владеет и пользуется гаражным боксом № <адрес>, по адресу: <адрес> оплачивает платежи, связанные с эксплуатацией гаражного бокса, следит за его техническим состоянием, что никем не оспаривается, не нарушает права третьих лиц, ответчик не возражал против удовлетворения заявленных требований, то суд считает возможным признать за истцом Богдановым Л.И. право собственности на объект недвижимости - гаражный бокс № по адресу:<адрес> кадастровый номер: № в силу приобретательской давности, но с площадью объекта недвижимости 21,9 кв.м., поскольку согласно кадастровому паспорту на гаражный бокс, объект недвижимости имеет именно такую площадь, что также подтверждается копией отчета № об оценки рыночной стоимости недвижимости (л.д.15-29), доказательств того, что объект недвижимости имеет иную площадь, в том числе заявленную истца, суду не представлено.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Богданова ЛИ к Косину Анатолию Петровичу о признании права собственности на гаражный бокс в силу приобретательной давности - удовлетворить.
 
    Признать за Богдановым ЛИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> края, право собственности на нежилое здание –бокс №, общей площадью 21,9 кв.м., находящийся по адресу: Россия,<адрес> ГСТ «Вокзальный», кадастровый номер: № в порядке приобретательной давности.
 
    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня вынесения.
 
        Судья                      М.Н. Копылова