Дата принятия: 08 апреля 2014г.
Номер документа: 2-198/2014
Дело № 2-198/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 апреля 2014 года
Елецкий районный суд Липецкой области в составе :
председательствующего судьи Луганцевой Ю.С.,
при секретаре Родионовой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ельце гражданское дело по иску Ермоленко ФИО8 к Нельс ФИО9 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Ермоленко Г.С. обратилась в суд с иском к Нельс О.В. о признании его прекратившим право пользования домом <адрес>, указывая на то, что по договору купли-продажи от 13.11.2013 года спорный дом передавался свободным от прав третьих лиц. В нарушение условий договора купли-продажи Нельс О.В. с регистрационного учета не снялся. На основании изложенного просила признать Нельс О.В. прекратившим право пользования домом № <адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
В судебном заседании истец поддержала заявленные требования в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям. Суду пояснила, что ответчик выехал из спорного дома до совершения сделки, его вещей в доме не имелось, настоящее место жительство ответчика ей не известно, в доме сейчас никто не проживает, регистрация ответчика препятствует его продаже.
Ответчик Нельс О.В. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен по последнему известному месту жительства.
Суд, выслушав истца, свидетелей ФИО10 и ФИО11., изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании следующего.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. ст.8, 9 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Судом установлено, что дом <адрес> и земельный участок под ним принадлежит на праве собственности истцу Ермоленко Г.С., что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права от 14.11.2013 года серии 48 АГ №№, 48 АГ №№.
В указанном доме зарегистрирован Нельс О.В. с 24.09.2007 г., что подтверждено обозревавшейся судом домовой книгой, факт регистрации подтвержден также выпиской из домовой книги от 17.02.2014 г. №404, выданной администрацией сельского поселения архангельский сельсовет Елецкого района Липецкой области.
В соответствии с договором купли-продажи от 13.11.2013 года право собственности на спорный дом передано Ермоленко Г.С., дом свободен от прав третьих лиц, в доме зарегистрирован Нельс О.В., которого продавец обязуется снять с регистрационного учета в течение десяти дней с момента заключения договора.
Опрошенные судом в качестве свидетелей ФИО10 и ФИО11 подтвердили, что ответчик в спорном доме не проживает.
Ответчик не представил доказательства, свидетельствующие о намерении изменить или оспорить условия договора купли-продажи от 13.11.2013 года, не оспорил тот факт, что добровольно выехал из спорного дома, в котором зарегистрирован и не имеет прав на данное жилое помещение.
Из пояснений истца следует, что ответчик в добровольном порядке прекратил пользование спорным домом, однако не снимается с регистрационного учета по неизвестным им причинам. Регистрация в спорном доме ответчика нарушает его права собственника, поскольку она не может распорядиться принадлежащим ей на праве собственности домом.
В соответствии с Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация граждан Российской Федерации производится по месту их жительства либо по месту их пребывания.
Учитывая, что ответчик в добровольном порядке прекратил право собственности и право пользования спорным жилым помещением, выехав на проживание в другое место, суд приходит к выводу, что требования истцов законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. С учетом изложенного с ответчика подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 200 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить иск Ермоленко ФИО8 к Нельс ФИО9 о признании прекратившим право пользования жилым помещением.
Признать Нельс Олега Владимировича прекратившим право пользования жилым помещением – <адрес>
Данное решение является основанием для снятия Нельс ФИО9 с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать с Нельс ФИО9 в пользу Ермоленко ФИО8 расходы по оплате госпошлины в размере 200 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Елецкий районный суд Липецкой области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Ю.С. Луганцева
Решение изготовлено в окончательной форме 14.04.2014 года.
Председательствующий Ю.С. Луганцева
