Дата принятия: 07 апреля 2014г.
Номер документа: 2-198/2014
Дело № 2-198/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Щучанский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Резник Э.В.,
при секретаре судебного заседания Трефиловой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Щучье 07 апреля 2014 года
гражданское дело по иску Росляковой В.Д. к Администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру,
установил:
Рослякова В.Д. обратилась в Щучанский районный суд <адрес> с исковым заявлением к администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> о признании за ней права собственности на квартиру. В обоснование иска указала, что в Дата они с соседями построили жилой дом на две половины. Одна половина дома принадлежит ей, вторая – соседям. Указанной квартирой она открыто владеет и пользуется более <данные изъяты> лет, проводит текущий ремонт, принимает меры к сохранности недвижимого имущества, оплачивает коммунальные услуги. В связи с проведенной инвентаризацией жилого фонда по <данные изъяты> сельсовету, объекту недвижимости – ? доли жилого дома присвоен адрес: <адрес>. Просила суд признать за ней право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общеполезной площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>.
В судебное заседание истец Рослякова В.Д. не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмиотреть дело без ее участия, на иске настаивала.
Представитель ответчика администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица <данные изъяты> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что государственная регистрация прав на объект – квартиру не производилась, истец с заявлениями о государственной регистрации права собственности не обращался, отказов в регистрации не выносилось.
Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные суду доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
Как установлено в ходе судебного разбирательства Рослякова В.Д. в Дата совместно с соседями построила жилой дом на две половины в <адрес>.
На основании кадастровой выписки о земельном участке, выданной Дата №, земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, выделен для ведения личного подсобного хозяйства, сведения о регистрации прав отсутствуют, кадастровый номер участка №.
Из представленного администрацией <данные изъяты> сельсовета <адрес> распоряжения № о присвоении адреса объекту недвижимости от Дата следует, что в соответствии с постановлением Главы <данные изъяты> сельсовета от Дата № «Об установлении названий улиц <данные изъяты> и нумерации домов» квартире (с земельным участком), принадлежащей Росляковой В.Д. присвоен адрес: <адрес>.
Кроме того, администрация <данные изъяты> сельсовета <адрес> сообщила, что Рослякова В.Д., Дата, постоянно проживает по вышеуказанному адресу, принимает меры к сохранности имущества(<данные изъяты>).
В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.
Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.
В судебном заседании установлено, что спорная квартира была построена истцом в Дата, в установленном порядке права на данную квартиру истец не зарегистрировала, с этого момента она проживает в квартире постоянно, открыто и непрерывно. Споров по указанной квартире ни с кем не возникало.
В ином порядке, кроме судебного, признать право собственности Росляковой В.Д. на квартиру, не представляется возможным.
Суд считает возможным удовлетворить требования истца и признать за Росляковой В.Д. право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью – <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования Росляковой В.Д. к Администрации <данные изъяты> сельсовета о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.
Признать за Росляковой В.Д., Дата рождения, право собственности на квартиру №, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью – <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Щучанский районный суд Курганской области.
Судья: подпись Э.В. Резник
