Дата принятия: 12 мая 2014г.
Номер документа: 2-198/2014
Дело №2-198/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Уйское 12 мая 2014 года
Уйский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Неежлевой Л.С., при секретаре Иксановой Р.А., с участием помощника прокурора Уйского района Рудаковой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Катаевой Анны Федоровны к Третьяковой Светлане Юрьевне, Третьяковой Алле Сергеевне, Третьякову Егору Сергеевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Катаева А.Ф. обратилась в суд с иском к Третьяковой С.Ю., Третьяковой А.С., Третьякову Е.С. о признании их утратившими права пользования квартирой по адресу <адрес> и снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска истец указала, что "Дата" купила вышеуказанную квартиру и придомовой земельный участок под квартирой на основании договора и она получила свидетельство о праве собственности на квартиру и земельный участок. В "Дата" ее дочь Третьякова С.Ю., также проживающая в <адрес> в своей квартире, продала ее и переехала к ней, а ее дети уехали жить и учиться в <адрес>. Все ответчики прописаны у нее в квартире. Ее дочь Третьякова С.Ю. стала сожительствовать с гр. М.ко А.Г. сначала в его квартире, а затем с "Дата" стали проживать в ее квартире. Она является единственным собственником спорной квартиры, несет все бремя его содержания, однако, ответчики, никаких затрат по его содержанию не несут, кроме того, Третьякова С.Ю. со своим сожителем злоупотребляют спиртными напитками, ведут себя недостойно, ей, как пожилому человеку, нет от них покоя, кроме того, она не имеет возможности оформить жилищно-коммунальную субсидию. Она решила продать квартиру и переехать на другое место жительства, однако, регистрация ответчиков в спорной квартире не позволяет этого сделать следующим основаниям. Сами ответчики добровольно выписаться из квартиры не желают.
Катаева А.Ф. исковые требования поддержала, уточнила, просила выселить Третьякову С.Ю. из квартиры, остальных ответчиков признать утратившими право пользования квартирой и снять их с регистрационного учета, указала на доводы, изложенные в иске (л.д.4).
Ответчик Третьякова С.Ю. против иска о выселении из спорного жилого помещения не возражала, не согласилась лишь с доводами, изложенными в иске, сама намерена выселиться из квартиры.
Ответчики Третьякова А.С., Третьяков Е.С. в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения извещены надлежащим образом, в телефонограмме просили рассмотреть дело в их отсутствие против требований истца не возражают(л.д.45,52-53).
Третье лицо Отделение ОФМС с. Уйское своего представителя в суд не направили, извещены.
Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, о чем вынес определение.
Выслушавучастников процесса, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Рудаковой М.А., полагавшей иск удовлетворить, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также несовершеннолетние дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу ст.ст. 209,304 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что квартира и земельный участок по адресу <адрес> принадлежат Катаевой А.Ф., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности (л.д.9-10), выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ( л.д. 24-25) и не оспаривается ответчиком Третьяковой С.Ю. в судебном заседании.
В квартире по адресу <адрес> зарегистрированы Катаева А.Ф., Третьякова С.Ю., Третьякова А.С. и Третьяков Е.С., фактически проживают Катаева А.Ф. и Третьякова С.Ю., ответчики Третьякова А.С. и Третьяков Е.С. проживают в <адрес>, что подтверждается адресными справками(л.д.21-23), справками и актами о фактическом не проживании МО «<данные изъяты> сельское поселение»(л.д.34-37).
Из показаний истицы в судебном заседании, справки МО «<данные изъяты> сельское поселение»(л.д.49) следует, что ответчик Третьякова С.Ю. имела в собственности в <адрес> две квартиры: по <адрес>, которую впоследствии обменяла на квартиру по <адрес>, которую впоследствии продала, постоянным местом жительства ответчиков Третьяковой А.С., Третьякова Е.С. является иное, не спорная квартира, место, ответчики Третьякова С.Ю., Третьякова А.С. и Третьяков Е.С. членами семьи истца не являются, что подтверждается показаниями истицы и ответчика Третьяковой С.Ю. в судебном заседании.
Таким образом, при рассмотрении дела не добыто доказательств того, что ответчики являются членами семьи собственника жилого помещения, что истец передавала спорную квартиру на условиях найма в пользование ответчикам, плата за пользование спорной квартирой не устанавливалась и не взималась.
Кроме того, ответчик Третьякова С.Ю. имела в собственности другое жилое помещение, которым распорядилась по своему усмотрению, доказательств же обратного в судебное заседание не представлено. Ответчики Третьяков Е.С., Третьякова А.С., в спорной квартире не проживают с "Дата" и "Дата" соответственно(л.д.36-37), их вещей в квартире нет, их постоянным местом жительства спорная квартира не является.
Суд приходит к выводу, что ответчики членами семьи истца не являются, Третьякова А.С., Третьяков Е.С. выехали на другое место жительства, не несут совместно с собственником бремя содержания оспариваемого жилого помещения, тем самым являются бывшими членами семьи истца- собственника жилого помещения.
В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение(прекратить пользоваться им), а следовательно подлежит выселению.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчик Третьякова С.Ю. подлежит выселению из спорной квартиры, а ответчики Третьякова А.С. и Третьяков Е.С., учитывая, что прекратили право пользования спорной квартирой с "Дата" и с "Дата" , признанию утратившими право пользования жилым помещением.
При обсуждении требования о снятии ответчиков с регистрационного учета, суд исходит из следующего.
Сам факт регистрации ответчиков по вышеуказанному адресу право пользования жилым помещением для них не порождает, однако является препятствием для собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.
Решение о выселении и признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета.
На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш ИЛ :
Исковые требованияКатаевой Анны Федоровны удовлетворить.
Выселить Третьякову Светлану Юрьевну, "Дата" года рождения, из квартиры №), расположенной по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета.
Признать Третьякову Аллу Сергеевну, Третьякова Егора Сергеевича, утратившими право пользования квартирой №), расположенной по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме, через Уйский районный суд.
Председательствующий :__________________Неежлева Л.С.
