Решение от 05 февраля 2014 года №2-198/14

    № 2-198/14
 
    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
    г. Дальнегорск                                                                  05 февраля 2014 года
 
        Дальнегорский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Алексеева И.А., при секретаре Алексеевой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Дальнегорского городского округа к Мамалыга А. А.дровне о признании утратившей право пользования жилым помещением,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
        В суд обратилась администрация Дальнегорского городского округа, указав, что в муниципальном жилищном фонде Дальнегорского городского округа находится жилое помещение <адрес> Нанимателем данной квартиры является Мамалыга А.А., <дата> года рождения, состоящая на регистрационном учете по указанному адресу с <дата> года, при этом на протяжении длительного времени в данном жилом помещении она не проживает. <дата> представителями администрации Дальнегорского городского округа в рамках проведения мероприятий по контролю за соблюдением правил содержания общего имущества многоквартирного дома, правил пользования жилыми помещениями, составлен акт осмотра помещения-квартиры <адрес>, где установлено, что нанимателем жилого помещения не исполняются обязанности по содержанию и ремонту жилого помещения, в квартире долгое время не производится текущий ремонт, не вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги. <дата> ответчику Мамалыга А.А. отправлено официальное предупреждение о недопустимости нарушения прав и законных интересов соседей и необходимости устранить всех имеющиеся недостатки в течение одного календарного месяца. <дата> при повторном осмотре жилого помещения, составлен повторный акт, согласно которому состояние квартиры осталось прежним.
 
        Просит признать утратившим право пользования жилым помещением <адрес> Мамалыгу А. А.дровну, <дата> года рождения.
 
        В судебном заседании представитель истца по доверенности Игумнова Н.О. поддержала исковые требования, пояснила, что ответчик с <дата> года не проживает в квартире, содержанием и ремонтом не занимается, квартира находится в запущенном состоянии.
 
        Ответчик Мамалыга А.А. в судебное заседание не явилась, судебная повестка, направленная ей по адресу, указанному истцом, возвращена в суд с отметкой почтового отделения о неполучении. В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
 
        На основании ст. 167 ГПК РФ суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, в соответствии со ст.233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.
 
        Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив доказательства в совокупности, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
 
        В соответствии со ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Жилищным кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
 
        В судебном заседании установлено, что ответчик Мамалыга А.А. является нанимателем квартиры расположенной по адресу: <адрес> Согласно справки формы 10, в указанном жилом помещении кроме ответчика никто не зарегистрирован (л.д. 4). <дата> специалистами администрации Дальнегорского городского округа, в рамках проведения мероприятий по жилищному контролю за соблюдением правил содержания общего имущества многоквартирного дома, правил пользования жилыми помещениями, составлен акт осмотра помещения <адрес>, где установлено, что нанимателем жилого помещения не исполняются обязанности по содержанию и ремонту жилого помещения, в квартире долгое время не производится текущий ремонт, что подтверждается представленными фотографиями (л.д. 6-11). <дата> ответчику направлялось официальное предостережение с требованием в месячный срок устранить имеющиеся недостатки (л.д. 15), при повторном осмотре <дата> года, установлено, что состояние обследуемой квартиры осталось прежним (л.д. 12).
 
        Согласно сообщению председателя правления ТСЖ «Набережная», Мамалыга А.А. в данном жилом помещении с момента образования ТСЖ «Набережная», то есть с <дата> года не проживает, имеет задолженность в сумме <...> рублей (л.д. 24), также у ответчика имеется задолженность перед ООО «Мегос» в сумме <...> рублей (л.д. 22). Квартира находится в аварийном состоянии, при этом суд учитывает, что препятствий к пользованию данными жилым помещениям ответчику никто не чинил, в спорную квартиру вселиться не пытался, в содержании квартиры участия не принимает.
 
        В соответствии со ст.83 ч.3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи на другое постоянное место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
 
        При таких обстоятельствах суд полагает, что законные основания занимать жилую площадь у ответчика отсутствуют, в связи с чем, иск администрации Дальнегорского городского округа подлежит удовлетворению, данное решение является основанием для снятия указанного лица с регистрационного учета.
 
        Руководствуясь ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
        Исковые требования администрации Дальнегорского городского округа к Мамалыга А. А.дровне о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.
 
        Признать Мамалыга А. А.дровну, <дата> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
 
        Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
        Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
        Судья                                И.А. Алексеев