Решение от 24 апреля 2014 года №2-198/14

    Дело № 2-198/14
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    п.Крапивинский Кемеровской области 24 апреля 2014 года
 
    Судья Крапивинского районного суда Кемеровской области Кудрякова Л.И., при секретаре Прокудиной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Денисовой Л.Г. и Денисова Б.. к Администрации Крапивинского муниципального района Кемеровской области, Денисову М.Б., Денисову Р.Б. и Мельщиковой (Денисовой) К.Б. о признании права собственности на 1/2 часть жилого дома,
 
    У С Т А Н О В И Л :
 
    Денисова Л.Г. обратилась за себя и своего бывшего супруга Денисова Б.Н. на основании доверенности от … г. в Крапивинский районный суд с гражданским иском к Администрации Крапивинского муниципального района Кемеровской области, а также к Денисову М.Б., Денисову Р.Б. и Мельщиковой (Денисовой) К.Б. о признании права общей собственности на объект недвижимого имущества: 1/2 часть жилого дома, расположенный по адресу …, общей площадью … кв.м. в том числе жилой площадью … кв.м. Свои исковые требования истица мотивирует тем, что 1/2 часть жилого дома по указанному адресу принадлежит ей и членам ее семьи на основании Договора на передачу квартир(домов) в собственность граждан от … г. При приватизации в договоре ошибочно указали вместо 1/2 части жилого дома- квартиру. Договор приватизации зарегистрирован в органе местного самоуправления … г. и в БТИ за №… от … г. В настоящее время дети, участвующие в приватизации: Денисова К.Б., Денисов М.Б. и Денисов Р.Б. стали взрослыми и распорядились своими долями, а именно подарили их истице Денисовой Л.Г. и чем составили Договора дарения в простой письменной форме. Брак между Денисовой Л.Г. и Денисовым Б.Н. расторгнут … г., но Денисов Б.Н. желает зарегистрировать свою долю на указанную 1/2 часть жилого дома. Доля истицы составила 4/5 с долями Денисовой К.Б., Денисова М.Б. и Денисова Р.Б. Из-за допущенной ошибке в наименовании объекта приватизации истцы не могут зарегистрировать свое право собственности. Кроме того в договоре приватизации не указаны площади 1/2 части жилого дома. Просит признать за и ней право собственности на 4/5 доли, а за Денисовым Б.Н. право собственности на 1/5 долю в праве.
 
    В судебном заседании истица в полном объеме поддержала исковые требования свои и Денисова Б.Н., который не может явиться в судебное заседания по состоянию здоровья и просила их удовлетворить.
 
    Представитель ответчика от Администрации Крапивинского муниципального района в судебное заседание не явился, был надлежащим образом уведомлен о дне судебного заседания, не заявил ходатайства об отложении судебного заседания и не оспорил заявленных исковых требований. Суд полагает возможным рассмотреть заявленные исковые требования в отсутствие представителя ответчика.
 
    Ответчики Денисов Р.Б. и Денисов М.Б. в полном объеме признали заявленные исковые требования и подтвердили факт дарения своих долей истице Денисовой Л.Г. Ответчица Мельщикова (Денисова) К.Б. в судебное заседание не явилась, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие и подтвердила факт дарения своей доли Денисовой Л.Г. Суд полагает возможным удовлетворить заявленное ходатайство.
 
    Приняв во внимание объяснения истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения или иной сделки, а в случае смерти гражданина переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 223 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, у приобретателя возникает с момента такой регистрации. Согласно ст.209 ГК РФ только собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст.6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имуществе о сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997г., права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Отсутствие государственной регистрации на спорную 1/2 часть жилого дома подтверждается уведомлением от … г. на л.д.12.
 
    В судебном заседании установлено, что истцы, а также их дети Денисова К.Б., Денисов Р.Б. и Денисов М.Б. заключили договор приватизации квартиры в … с совхозом … в лице главы … сельского совета … от … г. Договор зарегистрирован в исполнительном комитете народных депутатов … г. и в БТИ … г. ( л.д.6-7) На момент приватизации они все пятеро были зарегистрированы в указанном в иске жилом помещении о чем представлена справка на л.д.8. Распоряжением … сельской администрации № … от … г. 1/2 части жилого дома истцов присвоен номер ул. … ( л.д.10-11). Технический паспорт изготовлен … г. и имеет все необходимые характеристики строения. Сведений о реконструкции или перепланировки строения нет. Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо владеющее недвижимым имуществом открыто, добросовестно и непрерывно в течении 15 лет, приобретает право собственности на это имущество. Лицо, ссылаясь на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течении которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Согласно сведениям из ЕГРП, информации о зарегистрированных правах на указанное в иске имущество в реестре нет. Согласно представленных истицей Договоров дарения Денисов Р.Б., Денисова К.Б. и Денисов М.Б. подарили свои доли своей матери Денисовой Л.Г. Согласно свидетельства о регистрации брака Денисова К.Б. зарегистрировала брак с М. в … г. и сменила фамилию на Мельщикову ( л.д.39).
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л :
 
    Признать право общей собственности за Денисовой Л.Г., … года рождения, уроженкой …, и Денисовым Б.Н., … года рождения, уроженцем … на 1/2 часть жилого дома, расположенного по адресу … общей площадью … кв.м. в том числе жилой площадью … кв.м., за Денисовой Л.Г. 4/5 доли в праве, за Денисовым Б.Н. 1/5 долю в праве.
 
    Настоящее решение является основанием для внесения записи о праве собственности Денисовой Л.Г. и Денисова Б.Н. в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество в отношении указанного выше имущества.
 
    Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Крапивинский районный суд в течении месяца со дня вынесения в порядке апелляции.
 
    Судья Кудрякова Л.И.