Дата принятия: 13 февраля 2014г.
Номер документа: 2-198/14
Дело № 2-198/14
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Новокузнецк 13 февраля 2014 г.
Судья Новокузнецкого районного суда Кемеровской области Короткова E.Л., с участием адвоката Кузнецовой О.В., при секретаре Пономаревой А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Новокузнецкий район, <адрес>, №.
Исковые требования мотивированы тем, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, №. В 2009 г. к нему обратился ФИО2 с просьбой зарегистрировать его в указном доме, регистрация ему была необходима для трудоустройства, истец зарегистрировал ответчика в своем жилом помещении. В указанном помещении ответчик формально был зарегистрирован, при этом он в дом не вселялся, вещи в доме не хранил. Обязанностей по оплате коммунальных платежей ответчик не несет, членом семьи собственника жилого помещения не является, регистрация по месту жительства ответчику необходима была для трудоустройства. Поскольку собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, истец обращается в суд.
В судебном заседании истец уточнил исковые требования, просил признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Новокузнецкий район, <адрес>, №. Пояснил, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Новокузнецкий район, <адрес>, №. По указанному адресу по просьбе ФИО2 он зарегистрировал ответчика в спорном жилом помещении. Регистрация ему была необходима для регистрации его фермерского хозяйства. Ответчик в доме не проживает, не хранит своих вещей, семейные отношения с собственником жилого помещения не поддерживает, общего хозяйства не ведет. Факт регистрации ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права собственника, поскольку истец не может в полной мере распорядиться своей собственностью.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, его место нахождения неизвестно. Интересы ответчика ФИО2 в судебном заседании представляет по назначению суда адвокат коллегии адвокатов Новокузнецкого района ФИО3, который считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.
Заслушав сторон, свидетелей ФИО4, ФИО5, изучив письменные материалы дела: поквартирную карточку; свидетельство о государственной регистрации права на жилое помещение, расположенное по адресу: Новокузнецкий район, <адрес>, №, общей площадью 220,9 кв.м.; адресную справку № от ДД.ММ.ГГГГ г., суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением… Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи…».
Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Новокузнецкий район, <адрес>, №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>. Основанием для государственной регистрации права собственности явилось разрешение на ввод в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ выданного главным архитектором Новокузнецкого района. Факт регистрации ответчика по указанному адресу подтверждается поквартирной карточкой жилого помещения в <адрес>, № Новокузнецкого района.
Свидетели ФИО4, ФИО5 показали, что жилой дом в <адрес>, № Новокузнецкого района Кемеровской области принадлежит ФИО1 Ответчика ФИО2 они в доме, никогда не видели, он не вселялся в дом истца, его вещей в доме нет, совместного хозяйства с истцом он не вел.
Таким образом, суд полагает возможным признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, №, поскольку права пользования жилым помещением он не приобрел, так как не относится к членам семьи собственника, не вселялся в жилое помещение в качестве члена семьи. Право истца на принадлежащее ему жилое помещение подлежит защите, т.к. регистрация в жилом помещении ответчика нарушает его права: истец не может в полной мере распорядиться принадлежащем ему на праве собственности имуществом.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, №
Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ г.
Председательствующий: (подпись)
Копия верна. Судья: Короткова Е.Л.
