Дата принятия: 23 мая 2014г.
Номер документа: 2-198/14
Дело №2-198/14
Стр. 57
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п. Кантемировка 23 мая 2014 года
Кантемировский районный суд Воронежской области
в составе председательствующего судьи Моисеева В.П.
с участием истца представителя по доверенности Свиридова Н.В.
при секретаре Гужва Н.А.
рассматривал в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чередниченко С.Д. к администрации Новомарковского сельского поселения Кантемировского муниципального района <адрес> о признании права общей долевой собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Чередниченко Д.Ч. через своего представителя Свиридова Н.В. обратился в суд с настоящим иском в его обоснование указывая на то, что, с 2004года он владеет на праве собственности (1/2 доля) жилым домом литер А, а, а1 расположенным по адресу: <адрес> жилого дома составляет 150,1 кв.м., в том числе жилая — 96,0 кв.м. Совладельцем жилого дома в 1/2 доле является Брюховецкий А.П.. 25.08.2004г. между ним и колхозом «Правда» был заключен договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ г., в соответствии с которым ему была продана не 1/2 доля жилого дома, а квартира в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 67,5 кв.м., в том числе жилой - 48,5 кв.м. Квартира была продана ему за 84847 руб. В соответствии с п.5 условий договора, он приобретает право собственности на квартиру с момента государственной регистрации права в Кантемировском отделе ГУ ФРС по <адрес>. Квартира была передана ему по акту приема-передачи к договору купли-продажи от 25.01.2004г. Стоимость квартиры была оплачена ним полностью, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам. В дальнейшем регистрация права собственности на квартиру в ГУ ФРС по <адрес> не производилась.
В настоящее время он не имеет возможности оформить право собственности на квартиру, т.к. договор купли-продажи квартиры от 25.08.2004г. государственным регистратором не принимается в качестве правоустанавливающего документа, поскольку он оформлен не правильно.
В судебном заседании представитель ситца по доверенности Свиридов Н.В. заявленные требования поддержал и просил признать за С.Д. Чередниченко право общей долевой собственности в 1/2 доле на жилой дом литер «А», а, а1, общей площадью 150,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Истец Чередниченко С.Д. в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен своевременно надлежащим образом. Дело просил рассмотреть в его отсутствие, с участием его представителя. В заявлении, адресованном суду, просил удовлетворить исковые требования.
Представитель ответчика - администрации Новомарковского сельского поселения Кантемировского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился. Ответчик о дне и месте рассмотрения дела извещен своевременно надлежащим образом. Дело просил рассмотреть в отсутствие представителя. В заявлении, адресованном суду, указывает на признание иска и отсутствие по иску возражений.
Третьи лица не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора – Брюховецкий А.П., Управление росреестра по ВО Кантемировский отдел, в судебное заседание не явились. О дне и месте рассмотрения дела извещены своевременно надлежащим образом. Дело просили рассмотреть в их отсутствие. Возражений против иска не имеют, о чем подали соответствующие заявления
Выслушав объяснения представителя истца, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Как следует из материалов дела 25.08.2004г. между истцом и колхозом «Правда» был заключен договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-15), в соответствии с которым ему была продана квартира в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 67,5 кв.м., в том числе жилой - 48,5 кв.м. Квартира была продана ему за 84847 руб.
Собственником второй половины спорного жилого дома – 1/2 его доли являлся Брюховецкий А.П.
Согласно техническому паспорту и экспликации к поэтажному плану жилого <адрес> (л.д.8-12) указанный жилой дом имеет - 2 изолированных жилых помещения по три жилых комнаты в каждом – жилой дом литер А,а, а1 общей площадью 150,1 кв.м, жилой – 96кв.м, правообладателями в 1/2 доле каждый являются Брюховецкий Александр Петрович и колхоз «<данные изъяты>»(л.д.9).
Согласно кадастрового паспорта (л.д. 13) объектом недвижимости является жилой <адрес> года ввода в эксплуатацию, с кадастровым номером № общей площадью 150,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Колхоз «Правда» в настоящее время ликвидирован, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22-32)
Согласно справки администрации Новомарковского сельского поселения № от 24.03.2014г. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на балансе администрации Новомарковского с/поселения Кантемировского муниципального района <адрес> не состоит(21)
По данным БТИ <адрес>, на инвентарном учете в БТИ <адрес> находится жилой дом общей площадью 150,1 кв.м., инв. номер 407 собственниками которого являются Брюховецкий А.П. и колхоз «Правда». (л.д. 20).
При таких обстоятельствах признание иска ответчиком принимается судом. Данное распорядительное действие представителя ответчика по признанию иска является субъективным процессуальным правом ответчика. Оно не противоречит действующему законодательству РФ, а также не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Расходы по госпошлине взысканию с ответчика в пользу истца на подлежат в связи с отказом истца от их взыскания.
На основании изложенного, в соответствии со ст. 12 ГК РФ, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,
Р Е ШИЛ:
Признать за Чередниченко С.Д. право общей долевой собственности в 1/2 доле на жилой дом литер «А», а, а1, общей площадью 150,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья В.П. Моисеев
Справка изготовлено в окончательной форме в совещательной комнате ДД.ММ.ГГГГ г.
