Решение от 26 августа 2014 года №2-1980/2014

Дело № 2-1980/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    город Мичуринск                                                                    26 августа 2014 года                                                                   
 
    Мичуринский городской федеральный суд Тамбовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Юрьевой Т.В.
 
    при секретаре Деревянко И.В.
 
    с участием представителя истца ЯненкоГ.П. - Лисицина А.Ю.
 
    представителя администрации г. Мичуринска- Шабановой О.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яненко Г.П. к администрации г. Мичуринска о признании права собственности на гараж и земельный участок
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Постановлением администрации г. Мичуринска Тамбовской области от 26 мая 1998 года № 1076 Яненко Г.П. был отведен земельный участок площадью 15 кв.м., расположенный во дворе дома № ... 01.12.2005 года в указанное выше постановление были внесены изменения, а именно вместо слов «во дворе дома № ... читать слова               «во дворе дома № .... Впоследствии данный сарай самовольно был переоборудован в гараж. Поскольку площадь данного гаража самовольно была увеличена на 7 кв.м., администрация г. Мичуринска отказала истцу в предоставлении земельного участка в собственность. В связи с тем, что зарегистрировать право собственности на выше названный объект недвижимости в отделе по г. Мичуринску Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области Яненко Г.П. не имеет возможности, она обратилась в Мичуринский городской суд с иском к администрации г. Мичуринска о признании права собственности на самовольно возведенный гараж и земельный участок.
 
    В судебном заседании представитель истца Лисицин А.Ю. исковые требования Яненко Г.П. поддержал и просил суд их удовлетворить.
 
    В судебном заседании ответчик представитель администрации г. Мичуринска Шабанова О.В. просила в удовлетворении иска отказать, поскольку Яненко Г.П. при строительстве гаража самовольно превысила 7 кв.м. площади выделенного ей земельного участка.
 
    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит требование обоснованными, иск подлежащим удовлетворению.
 
    Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Согласно ч.2 ст.11 ЗК РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
 
    Постановлением администрации г. Мичуринска Тамбовской области от 26 мая 1998 года № 1076 Яненко Г.П. был отведен земельный участок площадью 15 кв.м. под сарай, расположенный во дворе дома № 45 по ул. Коммунистической                              г. Мичуринска. 01.12.2005 года постановлением администрации № 2772 в указанное выше постановление были внесены изменения, а именно вместо слов «во дворе дома № ... читать слова «во дворе дома № .... Данный сарай был переоборудован Яненко Г.П. в гараж.
 
    Из технического паспорта, выданного ГУПТИ Тамбовской области 05.10.2005 года установлено, что площадь гаража, расположенного во дворе дома № ... составляет 17,8 кв.м.
 
    Согласно плана земельного участка, имеющего кадастровый номер 68:26:0000139:122 установлено, что спорный гараж расположен на земельном участке площадью 22 кв.м.
 
    Из ситуационного плана видно, что спорный гараж расположен в ряду других гаражей.
 
    Согласно инженерно- технического обследования конструкций здания гаража, расположенного во дворе дома № 286 ... несущие конструкции гаража, находятся в удовлетворительном состоянии. Наружная поперечная стена обследуемого гаража находится в створе с наружной стеной соседнего гаража, что не является ограничивающим фактором для проезда автотранспорта. Строительство данного гаража не противоречит нормам и правилам, а также не представляет собой опасности для владельцев соседних гаражей, не создает угрозы их жизни и здоровью.
 
    В судебное заседание не представлено доказательств, что возведенный     Яненко Г.П. гараж нарушает права и законные интересы третьих лиц и поэтому не может быть сохранен в существующем виде. Требований о сносе гаража также не заявлено.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    На основании ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ, вступившего в силу 30 октября 2001года, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан или юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
 
    В соответствии со ст.7 Закона Тамбовской области от 5 декабря 2007 г. N 316-З "О регулировании земельных отношений в Тамбовской области", земельные участки предоставляются бесплатно в собственность граждан, которым до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки были предоставлены для личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства и индивидуального гаражного строительства без определения вида права пользования этими земельными участками. Учитывая вышеизложенное, суд признает за истцом право собственности на гараж общей площадью 17,8 кв.м., расположенный во дворе дома № ... и земельный участок площадью 22 кв.м., расположенный, под указанным гаражом.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать за Яненко Г.П. право собственности на гараж общей площадью 17,8 кв.м., расположенный во дворе дома № ...
 
    Признать за Яненко Г.П. право собственности на земельный участок площадью 22 кв.м., расположенный в кадастровом квартале под №68:26:0000139:122, во дворе дома № ... под указанным гаражом.
 
    Право собственности подлежит государственной регистрации в отделе по                                                            г. Мичуринску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.
 
    Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд, через Мичуринский городской суд, в течение месяца со дня принятия решения.
 
    Председательствующий судья -                                                       Т.В. Юрьева