Решение от 03 июня 2013 года №2-1980/2013

Дело №2-1980/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
03 июня 2013 года
 
    Заднепровский районный суд города Смоленска
 
    в составе судьи Мурашко М.С.,
 
    при секретаре Алексеевой Л.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Денисова Н.Н. к Администрации города Смоленска о признании права собственности на самовольную постройку,
 
    УСТАНОВИЛ
 
    Денисов Н.Н.. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на жилой дом № расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном, перепланированном и переоборудованном состоянии, ссылаясь на следующие обстоятельства (л.д.2).
 
    Указанный жилой дом истец возвел на земельном участке площадью 600 кв.м., принадлежащем истцу на основании государственного акта от 11.09.1989 года. Общая площадь дома составила 325.5 кв.м., жилая - 73.2 кв.м. По заключению специализированной организации осуществленные перепланировка, переоборудование и реконструкция жилого дома не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Истец просил признать за ним право собственности на дом в реконструированном, перепланированном и переоборудованном состоянии.
 
    Истец в судебное заседание не явился.
 
    Заявленные требования и доводы, приведенные в исковом заявлении поддержала представитель истца по доверенности от 09.11.2012 года Лебедева И.А. (л.д.4).
 
    Администрация г. Смоленска явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, возражений по существу исковых требований не представила.
 
    Третье лицо Денисова Л.И. заявила об отсутствии возражений относительно удовлетворения заявленных истцом требований (л.д.).
 
    Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
 
    Согласно данным Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрирован за Денисовым Н.Н. на основании договора о возведении индивидуального жилого дома от 27.09.1989 года (л.д.5).
 
    Суду представлена копия соответствующего договора (л.д.25-26).Из планов жилого дома до перепланировки и после перепланировки, заключения ООО «<данные изъяты>» (л.д.6,7,8,9-24) следует, что в жилом доме №, расположенном по адресу: <адрес>, без получения соответствующих разрешений выполнены работы по перепланировке, переоборудованию и реконструкции: в частности, к старому строению пристроено три новые пристройки с цокольными этажами общей площадью 165.27 кв.м., где расположились следующие помещения: жилая комната, коридор, кухня, холодное помещение, веранда, два гаража и холодное помещение; демонтировали перегородки между коридором, санузлом и туалетом, вместо них возвели новую перегородку. В результате произведенных реконструкции, перепланировки и переоборудования общая площадь жилого дома составила 325.5 кв.м., жилая – 73.2 кв.м. Весь дом обложен кирпичем, выполнена отделка помещений.
 
    Жилой дом следует считать самовольной постройкой.
 
    В соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ), право собственности на самовольное строение может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также, если она отвечает существующим строительным нормам и правилам (п.1 ст.222 ГК РФ).
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Согласно заключения ООО «<данные изъяты>» перепланировка, переоборудование и реконструкция жилого дома выполнены с учетом строительных норм и правил, не повлекли за собой нарушения несущей способности конструкций здания, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Заключение подготовлено организацией, имеющей соответствующее свидетельство, и поэтому его достоверность и обоснованность не вызывает у суда сомнений (л.д.18-19).
 
    Дом <адрес> расположен на земельном участке площадью 600 кв.м., выделенном Денисову Н.Н. решением Исполкома Смоленского городского Совета народных депутатов от 03 апреля 1989 года за № (л.д.27,28) под строительство жилого дома, и принадлежащем истцу на праве собственности на основании государственного акта от 11.09.1989 года (л.д.29-31).
 
    Исследованные доказательства свидетельствуют о том, что дом после перепланировки, переоборудования и реконструкции отвечает существующим строительным нормам и правилам, его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Дом возведен на земельном участке, выделенном в установленном законом порядке.
 
    От зарегистрированной в жилом доме совместно с истцом Денисовой Л.И. возражений относительно произведенных в доме перепланировке, переоборудованию и реконструкции не поступило (л.д.33).
 
    При таких обстоятельствах следует признать, что не имеется препятствий для признания за истцом права собственности на жилой дом в перепланированном, переоборудованном и реконструированном состоянии.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Признать за Денисовым Н.Н. право собственности на жилой дом <адрес>, общей площадью 325.5 кв.м., жилой – 73.2 кв.м. в перепланированном, переоборудованном и реконструированном состоянии.
 
    Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Смоленского областного суда через районный суд в течение месяца.
 
    Судья: