Дата принятия: 23 сентября 2021г.
Номер документа: 2-1979/2021
БЕЖИЦКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. БРЯНСКА
РЕШЕНИЕ
от 23 сентября 2021 года Дело N 2-1979/2021
Бежицкий районный суд города Брянска в составе:
председательствующего судьи - Моисеевой И.В.,
при секретаре - Оськиной Д.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сясина Анатолия Викторовича к Стрельцову Дмитрию Петровичу, Петуховой Людмиле Петровне, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Приоритет" о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец Сясин А.В. обратился в суд с настоящим иском к ответчикам Стрельцову Д.П., Петуховой Л.П., ООО УК "Приоритет", ссылаясь на то, что он является собственником 1/3 доли жилого помещения по адресу: <адрес>. Другими собственниками указанной квартиры являются ответчики Стрельцов Д.П. и Петухова Л. П. (по 1/3 доли у каждого).
Стрельцов Д.П. и <данные изъяты> ФИО1 прописаны в спорной квартире, однако в ней не проживают. Стрельцов Д.П. не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В свою очередь, Сясин А.В. и Петухова Л.П. также не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку она приходит на один общий счет N.
Стрельцов Д.П. на переговоры по обращению в ООО УК "Приоритет" с заявлением о разделе лицевого счета не идет.
Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.
На основании изложенного, просит суд обязать ООО УК "Приоритет" заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>, с Стрельцовым Д.П., Петуховой Л.П., Сясиным А.В.
Истец Сясин А.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения судом извещен надлежаще, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, пояснив суду, что исковые требования поддерживает в полном объеме.
Ответчики Стрельцов Д.П., Петухова Л.П. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения судом извещены надлежаще, в материалах дела имеются возвращенные сотрудниками почты судебные повестки с отметками "за истечением срока хранения".
Представитель ответчика ООО УК "Приоритет" в судебное заседание также не явился, о дате, времени и месте его проведения судом извещен надлежаще.
Представители третьих лиц - ООО "Газпром Энерго Сбыт Брянск", ООО "Газпром Межрегион Брянск", Региональный фонд капитального ремонта, ООО "РИРЦ", в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения судом извещены надлежаще, последний представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.
Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.
Из положений ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Как следует из ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Исходя из содержания указанных норм следует, что собственник вправе соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, оплачивать коммунальные услуги, в соответствии с заключенными договорами.
Таким образом, участник долевой собственности вправе, в соответствии с заключенным с ним договором, производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, соразмерно своей доле.
В силу ст. 249 ГК РФ каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Как видно, истцу Сясину А.В., ответчикам Стрельцову Д.П., Петуховой Л.П. на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/3 доли в квартире, общей площадью 50,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером N.
Установлено, что на момент рассмотрения дела в спорной квартире зарегистрированы Стрельцов Д.П. и <данные изъяты> ФИО1
Следовательно, размер участия истца Сясина А.В. и ответчиков Стрельцова Д.П., Петуховой Л.П. в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг должен соответствовать их долям в праве собственности на жилое помещение (по 1/3 доли).
Из материалов дела следует, что оплата за жилищно-коммунальные и прочие услуги по спорной квартире поступает на один общий счет собственников спорного жилого помещения N.
Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, осуществляет ООО УК "Приоритет".
Из материалов дела следует, что соглашения о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, что послужило поводом для обращения истца в суд с иском об определении порядка жилищно-коммунальных услуг, выдачи отдельных платежных документов.
Поскольку соглашения, определяющего порядок и размер участия нанимателей в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, между сторонами не достигнуто, учитывая требования закона, обстоятельства дела, суд полагает возможным определить следующий порядок размера участия истца и ответчиков в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>: в размере 1/3 доли за каждым от общей суммы платежей, начисляемых за жилое помещение.
Поскольку судом определен порядок и размер участия собственников в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, требования истца о выдаче отдельных платежных документов соразмерно установленным долям в оплате жилья и коммунальных услуг также подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Сясина Анатолия Викторовича к Стрельцову Дмитрию Петровичу, Петуховой Людмиле Петровне, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Приоритет" о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги - удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 50,7 кв.м., между Сясиным Анатолием Викторовичем (1/3 доля от всех обязательных платежей), Стрельцовым Дмитрием Петровичем (1/3 доля от всех обязательных платежей), Петуховой Людмилой Петровной (1/3 доля от всех обязательных платежей).
Обязать общество с ограниченной ответственность Управляющая компания "Приоритет" производить начисление по оплате ежемесячных платежей по оплате жилого помещения, коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, по отдельным платежным документам:
- Сясину Анатолию Викторовичу в размере 1/3 доли от всех обязательных платежей,
- Стрельцову Дмитрию Петровичу в размере 1/3 доли от всех обязательных платежей,
- Петуховой Людмиле Петровне в размере 1/3 доли от всех обязательных платежей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья И.В. Моисеева
Мотивированное решение суда составлено 24.09.2021г.
Председательствующий судья И.В. Моисеева
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
