Дата принятия: 06 июня 2013г.
Номер документа: 2-1978/2013
Дело № 2-1978/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 июня 2013 года город Хабаровск
Железнодорожный районный суд Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Комаровой Л.С.
при секретаре: Гавриленко С.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Шайдуровой Татьяны Владимировны к Администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, третье лицо: Игнатьева Анна Викторовна.
УСТАНОВИЛ:
Истец Шайдурова Т.В. обратилась в суд с исковыми требованиями о сохранении самовольно выполненной перепланировки жилого помещения, <адрес> по <адрес> в г. Хабаровске, мотивируя тем, что спорное жилое помещение предоставлено ей по направлению <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. С целью благоустройства ею была произведена перепланировка, а именно: убран деревянный шкаф (5) в коридоре; убрана мойка в коридоре (3); убран деревянной блок и зашит ГВЛ по металлическому каркасу дверной проём в железобетонной перегородке между кладовой (3) и жилой комнатой (1); убрана глухая кирпичная перегородка между кладовой (3) и коридором; убрана глухая кирпичная перегородка между кладовой (3) и туалетом; кладовая (3) ликвидирована; площадь, ранее занимаемая кладовой (3) вошла в площадь совмещенного санузла (2); выполнена перегородка из ГВЛ по металлическому каркасу с дверным блоком между санузлом (2) и коридором (3); и выполнено переустройство: в санузле (2) установлена ванна и мойка, выполнен подвод труб горячей и холодной воды, канализации.
В судебном заседании истец Шайдурова Т.В. и представитель истца по доверенности Ревягина О.И. исковые требования поддержали в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, просили сохранить спорное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
Представитель ответчика администрации г. Хабаровска по доверенности Дутова И.В. в судебное заседание не явилась, представив суду письменные возражения, в которых просит в удовлетворении заявленных исковых требований отказать, дело рассмотреть в отсутствие администрации г. Хабаровска.
Третье лицо Игнатьева А.В. в судебное заседание не явилась, представив письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Шайдуровой Т.В. на основании направления от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена комната № в <адрес> по <адрес> в <адрес>, что подтверждается копией направления, справкой профсоюзного комитета <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно копии лицевого счета и поквартирной карточки, истец Шайдурова Т.В. постоянно зарегистрирована в комнате № в <адрес> по <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и указана нанимателем жилого помещения. Совместно с ним зарегистрирована дочь Игнатьева А.В. с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно плану от ДД.ММ.ГГГГ комнаты № расположенной в <адрес> по <адрес> в <адрес> (выкопировка из плана 5-го этажа, лит А) общая площадь квартиры составляла <данные изъяты> квадратных метров, жилая площадью <данные изъяты> квадратных метров.
Из технического паспорта спорного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорном жилом помещении произведена перепланировка, после которой общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м. Таким образом, в соответствии со ст. 16 ЖК РФ занимаемое истицей жилое помещение является квартирой, состоящей из жилой комнаты и вспомогательных помещений.
Согласно заключению ООО «ЭКОМ-КОТТЕДЖ» № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в <адрес> выполнена перепланировка: убран деревянный шкаф (5) в коридоре; убрана мойка в коридоре (3); убран деревянной блок и зашит ГВЛ по металлическому каркасу дверной проём в железобетонной перегородке между кладовой (3) и жилой комнатой (1); убрана глухая кирпичная перегородка между кладовой (3) и коридором; убрана глухая кирпичная перегородка между кладовой (3) и туалетом; кладовая (3) ликвидирована; площадь, ранее занимаемая кладовой (3) вошла в площадь совмещенного санузла (2); выполнена перегородка из ГВЛ по металлическому каркасу с дверным блоком между санузлом (2) и коридором (3); и выполнено переустройство: в санузле (2) установлена ванна и мойка, выполнен подвод труб горячей и холодной воды, канализации.
В соответствии со ст. 26 п.1 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно п.2 подп.5 ст. 26 ЖК РФ для приведения переустройства и перепланировки помещений необходимо согласие в письменной форме всех нанимателей и членов их семей, имеющих право пользования переустроенным и (или) перепланированным помещением.
Согласно ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещении поэтому, суд считает, что истцами произведена самовольная перепланировка жилого помещения, в связи с чем, изменилась общая площадь квартиры.
Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Встречного искового заявления о приведении жилого помещения в первоначальное положение администрацией города Хабаровска не заявлено.
Согласно заключению ОАО «ЭКОМ-КОТТЕДЖ» произведенная перепланировка и переустройство в жилом помещении №, расположенном в общежитии по <адрес> на несущую способности конструкций подъезда этого дома угрозы не повлияла, не создает угрозу жизни и проживанию.
Из заключения Центра гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что спорная квартира соответствует требованиям СанПиН 42-12147-19-88 «Санитарные правила устройства, оборудования и содержания общежитий для рабочих, студентов, учащихся средних специальных учебных заведений».
Несмотря на то, что ответчик не признает исковые требования истца в полном объеме, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку произведенная перепланировка не изменяют конструктивные элементы здания, не влияют на архитектурных облик здания и не требуют корректировки технического паспорта всего жилого дома, что соответствует требованиям ст. ст. 29 ч. 4 ЖК РФ.
Принимая во внимание указанное выше, суд считает, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шайдуровой Татьяны Владимировны удовлетворить.
Сохранить самовольно выполненную перепланировку жилого помещения, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на пятом этаже пятиэтажного <адрес> по <адрес> в городе Хабаровске, в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в апелляционном порядке через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья:
Дата изготовления мотивированного
решения 07 июня 2013 года
