Решение от 18 июня 2013 года №2-1978/13

    № 2-1978/13
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    г. Астрахань 18 июня 2013 года
 
    Советский районный суд г. Астрахани в составе:
 
    председательствующего судьи Иноземцевой Э.В.,
 
    при секретаре Сытник С.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абубекерова А.А., Абубекеровой М.А., Аксентьевой Д.Р. к Алиевой Ф.М. об устранении нарушения прав собственника, не связанного с лишением владения,
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Истцы обратились в суд с иском к Алиевой Ф.М. об устранении нарушения прав собственника, не связанного с лишением владения. В обоснование иска указали, что Абубекеров А.А., его мать - Абубекерова М.А., его племянница Аксентьева Д.Р., являются наследниками по закону части домовладения и земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, после отца - Абубекерова А.З.. который скончался <дата>.
 
    Так же собственником данного домовладения и земельного участка является - Алиева Ф.М., земельный участок находится в совместной собственности, определен порядок его пользования, домовладение разделено пополам.
 
    В <дата> ответчик без согласия предыдущего собственника рядом с домом истцов самовольно возвела двухэтажное кирпичное строение. Строительные работы, начатые ответчиком в настоящее время, не завершены.
 
    Предыдущий собственник Абубекеров А.З., добровольного согласия на строительство еще одного дома на общем земельном участке не дал, и Алиева Ф.М. самовольно возвела кирпичное строение - Литер «<адрес>».
 
    Согласно акту экспертизы по обеспечению пожарной безопасности от <дата> <номер> ООО <данные изъяты>» в котором указанно, что строительство строения литер «<адрес> расположенного по адресу: <адрес>, осуществляется без соблюдения противопожарных разрывов до существующей застройки, что противоречит требованиям технического регламента о требованиях пожарной безопасности (Ф3 <номер> от <дата>) при том, что согласно технической документации дом постройки <дата> деревянный, в очень ветхом состоянии.
 
    Кроме того, согласно письма, из управления по строительству, архитектуре и градостроительству от <дата>, <номер>. в котором даются пояснения по видам разрешенного использования земельного участка под самовольно возведенным строением, в пункте «Параметры застройки» - минимальное расстояние от границ землевладения до строений, а так же между строениями: от границ соседнего участка до: основного строения – 3 метра, в то время как самовольно возведенное Ответчиком строение расположено менее чем в метре, от домовладения Истцов.
 
    Строительство строения повлекло нарушение прав истцов как собственников находящихся в непосредственной близости недвижимого имущества. Ответчиком не представлены доказательства, свидетельствующие о получении им соответствующей разрешительной документации на возведение строения, в связи с чем, данное строение является самовольной постройкой. Строение возведено с нарушением градостроительных норм и противопожарных правил, что создает истцам препятствия в безопасной эксплуатации их домовладения, поэтому сохранение самовольного строения невозможно.
 
    Просили суд обязать ответчика прекратить нарушение права пользования жилым домом, выраженное в строительстве самовольной постройки, находящейся по адресу: <адрес>23, в непосредственной близости от домовладения. Обязать ответчика - Алиеву Ф.М., снести своими силами и за свой счет возводимое самовольное строение по адресу: <адрес>, <адрес>
 
    В судебное заседание истцы Абубекеров А.А., Абубекерова М.А., Аксентьева Д.Р. не явились, извещены надлежащим образом, имеются уведомления о получении судебных повесток, причина неявки суду не известна.
 
    Представитель истцов Пестрикова А.В. в судебное заседание не явилась, извещена телефонограммой, причина неявки суду не известна.
 
    В судебное заседание ответчик Алиева Ф.М. не явилась, в деле участвует представитель по доверенности Губин А.О., который в удовлетворении заявленных требований истцов просил отказать в полном объеме.
 
    Представители третьих лиц <данные изъяты> администрации <адрес>, <данные изъяты> администрации <адрес>, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, причина неявки суду не известна.
 
    Статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено - суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
 
    С учетом приведенных норм и сведений о надлежащем извещении истцов и представителя, принимая во внимание заявления истцов о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 23-24, л.д. 48-50), суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие указанных лиц.
 
    Суд, выслушав Губина А.О., исследовав материалы дела, приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно сдругими лицами.
 
    На основании ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
 
    Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских правосуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушенияправа, и пресечения действий, нарушающих правоили создающих угрозу его нарушения; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.
 
    В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникможет требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушенияи небыли соединены слишениемвладения.
 
    Судом установлено, что Аксентьевой Д.Р., на основании свидетельства о праве на наследство по закону серия 30АА <номер> от <дата>, дата в реестре нотариуса: <дата>, нотариус <адрес> Гончарова Н.В., номер в реестре нотариуса: <номер>, на праве общей долевой собственности принадлежит 1/6 жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., литер <адрес>, по адресу: <адрес>, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права <номер> от <дата>. Абубекеровой М.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону серия <адрес>5 от <дата>, дата в реестре нотариуса: <дата>, нотариус <адрес> Гончарова Н.В., номер в реестре нотариуса: <номер>, на праве общей долевой собственности принадлежит 1/6 жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., литер А, по адресу: <адрес>, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права <номер> от <дата>. Абубекерову А.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону серия <адрес>6 от <дата>, дата в реестре нотариуса: <дата>, нотариус <адрес> Гончарова Н.В., номер в реестре нотариуса: <номер>, на праве общей долевой собственности принадлежит 1/6 жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., литер <адрес>, по адресу: <адрес>, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права <номер> от <дата>.
 
    Согласно извлечению из технического паспорта <номер>, составленному по состоянию на <дата>, выданному <данные изъяты>, общая площадь 1/2 части домовладения по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м.
 
    Из кадастрового паспорта <номер>, составленного по состоянию на <дата>, выданного <данные изъяты>», усматривается, что общая площадь помещения <номер> по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м.
 
    Заключением строительно-технической судебной экспертизы <номер> от <дата>, составленному ООО «<данные изъяты> <адрес>» установлено, что при проведении <дата> визуально-инструментального осмотра объекта исследования «Самовольное строение литера «<адрес>» на территории земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>» экспертом установлено следующее: строительство (возведение) данного объекта не соответствует п. 7.1 раздела 7 «Параметры застройки жилых и общественно-деловых зон» «СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП <дата>-89*»; определять соответствие данного объекта исследования при том, что он является объектом незавершенного строительства (НЗС) строительным нормам и правилам на данном этапе некорректно.
 
    Повреждения (дефекты) объекта исследования «Строение Литера «<адрес> на территории земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>» имеются. В результате детального наружного осмотра части данного объекта исследования, принадлежащего Алиевой Ф.М., выявлено следующее: грунтовое основание по периметру наружных стен имеет следы повышенной влажности – пятна буро-зеленого цвета;
 
    - отмостка по наружному периметру отсутствует в полном объеме;
 
    - видимая часть фундамента повышается над уровнем существующего грунтового основания на высоту 825-900 мм. (фронтальный фасад) и на высоту 225 мм. (боковой левый фасад). Фундамент выполнен ленточным кирпичным. Видимая часть фундамента подвержена замачиванию от грунтовых вод и атмосферных осадков; вертикальная наружная поверхность фронтального фасада выполнена из досок деревянных не окрашенных. Доски имеют повреждения в виде продольных трещин. Между досками имеются щели. Доски подвержены короблению;
 
    - вертикальная наружная поверхность бокового левого фасада выполнена из досок деревянных не окрашенных. Доски имеют повреждения в виде продольных трещин. Между досками имеются щели. Доски подвержены короблению;
 
    - крыша выполнена двускатной по деревянной стропильной системе с покрытием из асбестоцементных волнистых листов. Листы асбестоцементные волнистые имеют поражения грибком, имеющим буро-зеленый цвет. По скату кровли (боковой левый фасад), в месте крепления верха первого (снизу-вверх) и низа второго листов имеются повреждения в виде сдвига с образованием щели между данными рядами асбестоцементных волнистых листов. Дощатая накладка на конек крыши имеет щель между досками накладки шириной до 30 мм. Видимая возвышающаяся над уровнем кровельного покрытия) часть кирпичной дымовой трубы имеет повреждения в виде сдвига кирпичей и выветривания в вертикальных и горизонтальных швах раствора;
 
    - видимая часть фундамента, возвышающаяся над уровнем существующего грунтового основания под помещением кухни (строения литера «а») имеет разрешение в виде сдвига с последующей просадкой.
 
    В результате детального внутреннего осмотра части объекта исследования, принадлежащего Алиевой Ф.М. выявлено следующее: в помещении «комната», площадью 19,35 кв.м. (5645х3428 мм.) и высотой 2592 мм. отделочные лакокрасочные и обойные покрытия стен деформированы (обои вспучены и ободраны; лакокрасочное покрытие вспучено и отшелушивается), отделочное лакокрасочное покрытие потолка деформировано (вспучено и отшелушивается); отделочное лакокрасочное покрытие оконных и дверных блоков деформировано (вспучено и отшелушивается);
 
    - в помещении «комната», площадью 12,32 кв.м. (5610х2196 мм.) и высотой 2593 мм. отделочные лакокрасочные и обойные покрытия стен деформированы (обои вспучены и ободраны; лакокрасочное покрытие вспучено и отшелушивается), отделочное лакокрасочное покрытие потолка деформировано (вспучено и отшелушивается); отдельное лакокрасочное покрытие оконных и дверных блоков деформировано (вспучено и отшелушивается);
 
    - в помещении «кухня», площадью 14,2 кв.м. (5093х2787 мм.) и высотой 2240 мм. (строение литера «а») отделочные лакокрасочные и обойные покрытия стен деформированы (обои вспучены и ободраны; лакокрасочное покрытие вспучено и отшелушивается), отделочное лакокрасочное покрытие потолка деформировано (вспучено и отшелушивается); отдельное лакокрасочное покрытие оконных и дверных блоков деформировано (вспучено и отшелушивается), а деревянные детали оконных блоков подвержены поражению, похожему на плесень; выявлены прогибы и отклонения от вертикали и горизонтали в потолках, стенах и полах в сторону места сопряжения (левый ближний угол помещения от входа снаружи) наружной стены фронтального и бокового правого фасадов строения литера «а».
 
    Повреждения (дефекты) объекта исследования «Строение Литера «А, А1» на территории земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>» имеются. В результате детального наружного осмотра части данного объекта исследования, принадлежащего Алиевой Ф.М. выявлено следующее: грунтовое основание по периметру наружных стен имеет следы повышенной влажности – пятна буро-зеленого цвета. Данное повреждение грунтового основания вызвано близким расположением грунтовых вод от поверхности существующего уровня грунтового основания;
 
    - отмостка по наружному периметру отсутствует в полном объеме. Данное несоответствие способствует замачиванию и разрушению цокольной, выступающей над уровнем земли части фундамента от грунтовых (капиллярных) вод и выпадения атмосферных осадков;
 
    - видимая часть фундамента повышается над уровнем существующего грунтового основания на высоту 825-900 мм. (фронтальный фасад) и на высоту 225 мм. (боковой левый фасад). Фундамент выполнен ленточным кирпичным. Видимая часть фундамента подвержена замачиванию от грунтовых вод и атмосферных осадков. Данное повреждение вызвано отсутствием отмостки вокруг здания и карнизной частью крыши, отсупающей от вертикальной наружной поверхности наружных стен менее чем на 600 мм.;
 
    - вертикальная наружная поверхность фронтального фасада выполнена из досок деревянных не окрашенных. Доски имеют повреждения в виде продольных трещин. Между досками имеются щели. Доски подвержены короблению. Данные повреждения вызваны тем, что на деревянных конструкциях отсутствуют лакокрасочные покрытия и карнизной частью крыши, отступающей от вертикальной поверхности наружных стен менее чем на 600 мм.;
 
    - вертикальная наружная поверхность бокового левого фасада выполнена из досок деревянных не окрашенных. Доски имеют повреждения в виде продольных трещин. Между досками имеются щели. Доски подвержены короблению. Данные повреждения вызваны тем, что на деревянных конструкциях отсутствуют лакокрасочные покрытия и карнизной частью крыши, отступающей от вертикальной поверхности наружных стен менее чем на 600 мм.;
 
    - крыша выполнена двускатной по деревянной стропильной системе с покрытием из асбестоцементных волнистых листов. Листы асбестоцементные волнистые имеют поражения грибком, имеющим буро-зеленый цвет. Данное повреждение вызвано повышенный влажностью атмосферного воздуха в <адрес>;
 
    - по скату кровли (боковой левый фасад), в месте крепления верха первого (снизу-вверх) и низа второго листов имеются повреждения в виде сдвига с образованием щели между данными рядами асбестоцементных волнистых листов. Данное повреждение вызвано процессом сдвига основных строительных конструкций (в том числе и стропильной конструкции крыши) от процессов просадки пристроенной части (помещение «кухня») данного объекта исследования, Алиевой Ф.М., <дата> года рождения, а также от процессов просадки пристроенной части (помещение «прихожая») данного объекта исследования, принадлежащей (по 1/6) Аксентьевой Д.Р., <дата> года рождения, Абубекеровой М.А., <дата> года рождения и Абубекерову А.А. <дата> года рождения;
 
    - дощатая накладка на конек крыши имеет щель между досками накладки шириной до 30 мм. Данные повреждения вызваны тем, что на деревянных коснтрукциях отсутствуют лакокрасочные покрытия;
 
    - видимая (возвышающаяся над уровнем кровельного покрытия) часть кирпичной дымовой трубы имеет повреждения в виде сдвига кирпичей и выветривания в вертикальных и горизонтальных швах раствора. Данное повреждение вызвано тем, что данная конструкция не поддерживалась в технически исправном состоянии путем проведения своевременных текущих и капитальных ремонтов;
 
    - видимая часть фундамента возвышающаяся над уровнем существующего грунтового основания под помещением кухни (строения литера «а») имеет разрешение в виде сдвига с последующей просадкой. Данное повреждение вызвано отсутствием отмостки по периметру данного помещения и тем, что грунт основания под данным помещением замачивается от выпадения атмосферных осадков, в том числе с кровли части объекта исследования, принадлежащей (по 1/6) Аксентьевой Д.Р., <дата> года рождения, Абубекеровой М.А., <дата> года рождения и Абубекерову А.А. <дата> года рождения;
 
    В результате детального внутреннего осмотра части объекта исследования, принадлежащего Алиевой Ф.М. выявлено следующее: в помещении «комната», площадью 19,35 кв.м. (5645х3428 мм.) и высотой 2592 мм. отделочные лакокрасочные и обойные покрытия стен деформированы (обои вспучены и ободраны; лакокрасочное покрытие вспучено и отшелушивается), отделочное лакокрасочное покрытие потолка деформировано (вспучено и отшелушивается); отделочное лакокрасочное покрытие оконных и дверных блоков деформировано (вспучено и отшелушивается). Данное повреждение возникло по причине не поддержания в данном помещении необходимого температурного и влажностного режима, а также по причине того что поверхности не поддерживались в технически исправном состоянии путем проведения текущих ремонтов;
 
    - в помещении «комната», площадью 12,32 кв.м. (5610х2196 мм.) и высотой 2593 мм. отделочные лакокрасочные и обойные покрытия стен деформированы (обои вспучены и ободраны; лакокрасочное покрытие вспучено и отшелушивается), отделочное лакокрасочное покрытие потолка деформировано (вспучено и отшелушивается); отдельное лакокрасочное покрытие оконных и дверных блоков деформировано (вспучено и отшелушивается). Данное повреждение возникло по причине не поддержания в данном помещении необходимого температурного и влажностного режима, а также по причине того, что поверхности не поддерживались в технически исправном состоянии путем проведения текущих ремонтов;
 
    - в помещении «кухня», площадью 14,2 кв.м. (5093х2787 мм.) и высотой 2240 мм. (строение литера «а») отделочные лакокрасочные и обойные покрытия стен деформированы (обои вспучены и ободраны; лакокрасочное покрытие вспучено и отшелушивается), отделочное лакокрасочное покрытие потолка деформировано (вспучено и отшелушивается); отдельное лакокрасочное покрытие оконных и дверных блоков деформировано (вспучено и отшелушивается), а деревянные детали оконных блоков подвержены поражению, похожему на плесень. Данные повреждения возникли по причине не поддержания в данном помещении необходимого температурного и влажностного режима, а также по причине того, что поверхности не поддерживались в технически исправном состоянии путем проведения текущих и капитальных ремонтов;
 
    - в помещении «кухня», площадью 14,2 кв.м. (5093х2787 мм.) и высотой 2240 мм. (строение литера «а») выявлены прогибы и отклонения от вертикали и горизонтали в потолках, стенах и полах в сторону места сопряжения (левый ближний угол помещения от входа снаружи) наружной стены фронтального и бокового правого фасадов строения литера «а». Данное повреждение вызвано отсутствием отмостки по периметру данного помещения и тем, что грунт основания под данным помещением замачивается от выпадения атмосферных осадков, в том числе с кровли части объекта исследования, принадлежащей (по 1/6) Аксентьевой Д.Р., <дата> года рождения, Абубекеровой М.А., <дата> года рождения и Абубекерову А.А. <дата> года рождения, что и является причиной повышенного увлажнения и просадки грунты основания с последующей просадкой и сдвигом фундаментных конструкций данного строения.
 
    Повреждения объекта исследования «Строение Литера «А, А1» на территории земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>» имеются, причины повреждений объекты исследования выяснены, но причинно-следственной связи между имеющимися повреждениями, а также выясненными причинами данных повреждений и строительством объекта исследования «Самовольное строение литера «И» на территории земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>» экспертом не установлено.
 
    Оценивая техническое заключение о состоянии основных строительных конструкций жилого помещения ООО «Научно-исследовательский центр судебных экспертиз <адрес>» суд кладет в основу решения данное заключение, поскольку оно мотивировано, объективно и в полном объеме отражает ответы на поставленные вопросы, в заключении имеется техническая документация, на которой эксперт основывал свои выводы, в заключение отсутствуют противоречия.
 
    Истцами непредставлено доказательств, что отсутствие разрешения на строительство создает препятствия в безопасной эксплуатации их домовладения.
 
    Из ответа на письмо Абубекерова А.З. управления государственного пожарного надзора от <дата> за <номер> следует, что на территории домовладения по <адрес> без соблюдения противопожарных разрывов ведется строительство жилого дома.
 
    На основании письма от <дата> за <номер> ООО «<данные изъяты>» следует, что размещение объекта незавершенного строительством по адресу: <адрес>23 непротиворечит требованиям пожарной безопасности, указанным в СНиП <дата>-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».
 
    Суд принимает во внимание письмо <дата> за <номер>, поскольку оно основано на нормах регулирующих пожарную безопасность объектов (СНиП <дата>-89 * «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», Федерального Закона от <дата> № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».
 
    Акту экспертизы по обеспечению пожарной безопасности строения <номер> литер «И», расположенного по адресу: <адрес>, суд дает критическую оценку, поскольку данные выводу носят предположительный характер, поскольку основаны лишь на изучении документации, извлечении из технического паспорта и визуального осмотра территории.
 
    В соответствии с экспертным заключением о соответствии (несоответствии) государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам <номер> от <дата>, выданным <данные изъяты> в <адрес>», условия проживания в жилом доме – часть 1/2 доля «литер А. а» по адресу: <адрес>Н 2.<дата>-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
 
    При установленных обстоятельствах, оценив представленные доказательства, заключение экспертизы, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения иска не имеется.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Иск Абубекерова А.А., Абубекеровой М.А., Аксентьевой Д.Р. к Алиевой Ф.М. о возложении обязанности прекратить нарушение права пользования, о сносе самовольного строения, оставить без удовлетворения.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме, через Советский районный суд <адрес>.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено <дата>.
 
    Судья: Иноземцева Э.В.