Дата принятия: 31 июля 2014г.
Номер документа: 2-1976/14
Дело № 2-1976/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Батайский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Урбана Р.Г.
при секретаре Баленко Е.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Колесниковой ФИО4 к администрации г. Батайска о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с настоящим иском, в обоснование которого указала, что он является собственником <адрес> в <адрес>, общей площадью 44,6 кв.м, в том числе жилой 28,9 кв.м.
Истец своими силами и за счет собственных средств произвела переоборудование данной квартиры с целью улучшения жилищных условий состоящее в следующем: демонтированы перегородки в помещении 2 (встроенные шкафы 6,7), выполнена перегородка, разделяющая помещение 2 на две изолированные комнаты 2 и 3.
В результате переоборудования общая площадь квартиры 44,6 кв.м, в том числе жилой 28,9 кв.м. изменились и составляет: общая площадь квартиры 44,4 кв.м., жилая площадь 30,6 кв.м.
В соответствии с актом обследования квартиры выполненного МП «Архитектурно-планировочное бюро» г. Батайска от 20.05.2014, в результате обследования конструктивных и планировочных нарушений не обнаружено, состав помещений квартиры после перепланировки не противоречит СП 54.13330.2011 (Здания жилые многоквартирные Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003). Эксплуатация квартиры в перепланированном состоянии возможна.
При обращении в Управление по архитектуре и градостроительству города Батайска с заявлением о выдаче акта приемочной комиссии о завершении перепланировки жилого помещения, а также в согласовании перепланировки последнего получил отказ, в связи с чем Колесникова Л.И. вынуждена обратиться в суд, просит сохранить квартиру <адрес>, принадлежащую Колесниковой Л.И. на праве собственности, общей площадью - 44,4 кв.м., в том числе жилой 30,6 кв.м. в перепланированном состоянии, признать за истцом право собственности.
В судебном заседании Колесникова Л.И. заявленные требования уточнила, просит суд сохранить <адрес> в <адрес>, принадлежащую Колесниковой Л.И. на праве собственности, общей площадью - 44,4 кв.м., в том числе жилой 30,6 кв.м. в перепланированном состоянии.
Представитель администрации г. Батайска в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом.
Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав истца и исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующая внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что Колесникова Л.И. является собственником <адрес> в <адрес>, общей площадью 44,6 кв. м., в том числе жилой 28,9 кв.м.
Истец своими силами и за счет собственных средств произвела переоборудование данной квартиры с целью улучшения жилищных условий состоящее в следующем: демонтированы перегородки в помещении 2 (встроенные шкафы 6,7), выполнена перегородка, разделяющая помещение 2 на две изолированные комнаты 2 и 3.
В результате переоборудования общая площадь квартиры 44,6 кв.м, в том числе жилой 28,9 кв.м. изменились и составляет: общая площадь квартиры 44,4 кв.м., жилая площадь 30,6 кв.м.
Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № Управления по архитектуре и градостроительству г. Батайска истцу отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию <адрес>, в связи с тем, что объект реконструирован самовольно, без оформленного в установленном порядке разрешения на строительство, отсутствует разрешение на реконструкцию квартиры.
В соответствии с актом обследования квартиры выполненного МП «Архитектурно-планировочное бюро» г. Батайска от 20.05.2014, в результате обследования конструктивных и планировочных нарушений не обнаружено, состав помещений квартиры после перепланировки не противоречит СП 54.13330.2011 (Здания жилые многоквартирные Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003). Эксплуатация квартиры в перепланированном состоянии возможна.
Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что произведенная перепланировка не нарушает строительных, санитарных норм и правил, не угрожают жизни и здоровью граждан, не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц, в связи с чем, <адрес> может быть сохранена в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить <адрес> в <адрес>, принадлежащую Колесниковой ФИО5 на праве собственности, общей площадью - 44,4 кв.м., в том числе жилой 30,6 кв.м. в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 05.08.2014.
Судья:
Дело № 2-1976/14
РЕШЕНИЕ
(резолютивная часть)
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Батайский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Урбана Р.Г.
при секретаре Баленко Е.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Колесниковой ФИО6 к администрации г. Батайска о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить <адрес> в <адрес>, принадлежащую Колесниковой ФИО7 на праве собственности, общей площадью - 44,4 кв.м., в том числе жилой 30,6 кв.м. в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда в окончательной форме, т. е. с 05.08.2014.
Судья:
