Дата принятия: 20 февраля 2014г.
Номер документа: 2-197/2014
№ 2-197/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Сибай 20 февраля 2014 года
Сибайский городской суд Республики Башкортостан в составе
председательствующего судьи Чернова В.С.,
при секретаре судебного заседания Мусиной З.З.,
с участием истца Шариповой Г.Я., представителя истца Камалитдинова А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шариповой Г.Я. к Администрации городского округа г. Сибай Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Шарипова Г.Я. обратилась в суд с иском к Администрации ГО г. Сибай о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя тем, что на основании постановления администрации г. Сибай Республики Башкортостан ей был предоставлен в аренду земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на период проектирования и строительства мастерской шиномонтажа. Согласно указанного постановления Комитет по управлению собственностью г. Сибай предоставил ей в аренду земельный участок сроком по ДД.ММ.ГГГГ. На основании разрешения на строительство она приступила к строительству пункта шиномонтажа. Вопросов по уплате арендной платы не возникало. Срок действия указанного договора аренды истек ДД.ММ.ГГГГ. Срок аренды ею не продлевался, на её обращение в октябре 2013 года в КУС г. Сибай пояснили, что для продления договора аренды необходимо приложить документы, подтверждающие право собственности на объект незавершенного строительства. Арендная плата ею оплачивается. Просит признать за нею право собственности на объект незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес>
Истец Шарипова Г.Я., представитель истца Камалитдинов А.Г., действующий на основании ордера серии № от ДД.ММ.ГГГГ года, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации ГО г. Сибай РБ Аминев Р.М., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года, представитель третьего лица КУС г. Сибай РБ Лукманов Р.З., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года, надлежаще извещенные о месте и времени судебного разбирательства, на судебное заседание не явились, направили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителей, не возражают удовлетворению иска.
На основании ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истца, изучив и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно постановления Администрации городского округа г. Сибай от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в аренду земельного участка на период проектирования и строительства мастерской шиномонтажа Шариповой Г.Я.» постановлено предоставить Шариповой Г.Я. в аренду земельный участок, из земель населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на период проектирования и строительства мастерской шиномонтажа, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка.
В соответствии с договором аренды № от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Администрации ГО г. Сибай РБ от ДД.ММ.ГГГГ №, Администрация ГО г. Сибай в лице председателя Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по г. Сибай, именуемый в дальнейшем «Арендодатель» и Шарипова Г.Я., именуемая в дальнейшем «Арендатор» заключили договор о нижеследующем Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок, из земель населенных пунктов, с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес> Срок действия договора устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с актом приема передачи земельного участка к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ Арендодатель передает, а Арендатор принимает земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес>, для размещения шиномонтажной мастерской, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ Администрация ГО г. Сибай разрешает Шариповой Г.Я. строительство объекта капитального строительства пункта шиномонтажа, по адресу: <адрес> Срок действия настоящего разрешения до ДД.ММ.ГГГГ.
Суду представлены кадастровый паспорт земельного участка, технический паспорт на объект незавершенного строительства, которые согласуются с остальными материалами дела и показаниями истца.
Согласно справки Сибайского территориального участка Баймакского филиала ГУП БТИ РБ от ДД.ММ.ГГГГ № 39, сведениями о регистрации объекта недвижимости - незавершенное строительство, по адресу: <адрес> филиал (территориальный участок) не располагает, что также подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемой информации по вышеуказанному объекту.
В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
По смыслу п. 10 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ объектами капитального строительства являются здания, строения, сооружения, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.
В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст.25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. Право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, указанных в настоящей статье. В случае, если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на ином праве, чем право собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право пользования данным земельным участком, разрешения на строительство, проектной документации и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства.
В силу вышеуказанных обстоятельств и в целях защиты гражданских прав истца, суд находит, что за истом подлежит признать право собственности на объекты недвижимого имущества - пункт шиномонтажа, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
Решение суда по данному спору является основанием для осуществления уполномоченным органом государственной регистрации права собственности истца в порядке, установленном действующим законодательством.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Шариповой Г.Я. к Администрации городского округа г. Сибай Республики Башкортостан, удовлетворить.
Признать за Шариповой Г.Я. право собственности на объект незавершенного строительства - пункт шиномонтажа, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу<адрес>, кадастровый номер №
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Сибайский городской суд Республики Башкортостан.
Председательствующий В.С. Чернов
