Решение от 03 июля 2014 года №2-197/2014

    Дело № 2-197/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    Юсьвинский районный суд Пермского края в составе:
 
    председательствующего Кобелевой С.П.,
 
    при секретаре Боталовой М.В.,
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании от 3 июля 2014 года гражданское дело по исковому заявлению Кривощековой Анны Петровны к Назукину Валерию Николаевичу о признании права собственности на жилой дом,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Кривощекова А.П. обратилась в суд с исковым заявлением к Назукину В.Н. о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: д. Е-Пожва, ул. Заводская, 12, Юсьвинского района Пермского края, указав, что в конце июля 2012 года купила у Назукина В.Н. жилой дом по вышеуказанному адресу за 70 000 рублей. Она передала ответчику 50 000 рублей, остальную часть денег она должна была передать ему после того, как получит документы на дом. Сразу документы не были переданы, так как Назукин В.Н. не оформил наследство, полученное после смерти матери. В последующем она неоднократно обращалась к ответчику за документами, но тот в их передаче отказывал. За 2 года она произвела в доме капитальный ремонт. Просит признать за ней право собственности на данный жилой дом.
 
    В судебном заседании Кривощекова А.П. заявленные требования поддержала, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
 
    Назукин В.Н. исковые требования признал, пояснил, что он действительно продал истице жилой дом по вышеуказанному адресу за 70 000 рублей. Истица заплатила ему за дом 50 000 рублей, в подтверждении чего он выдал истице расписку, оставшуюся часть денег передала до судебного разбирательства.
 
    Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
 
    Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.
 
    Судом установлено, что в июне 2012 года истица приобрела у Назукина В.Н.. жилой дом, расположенный по адресу: д. Е-Пожва, ул. Заводская, 12, Юсьвинского района Пермского края. По факту приобретения дома между продавцом и покупателем была оформлена расписка (л.д. 18).
 
    Как установил суд, жилой дом по вышеуказанному адресу принадлежит на праве личной собственности Назукину В.Н. что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 20).
 
    Согласно справке администрации Пожвинского сельского поселения по адресу: д. Е-Пожва, ул. Заводская, 12, Юсьвинского района Пермского края проживает Кривощекова Анна Петровна (л.д. 17).
 
    Назукин В.Н. как собственник дома правомерно распорядился недвижимостью, заключив с истицей сделку по продаже дома.
 
    Суд принимает как доказательство заключения сделки по купле-продаже дома расписки о получении Назукиным В.Н. за дом 50 000 рублей и 20 000 руб, поскольку данный факт имеет значение для дела.
 
    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
 
    Руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Кривощековой Анной Петровной право собственности на жилой дом общей площадью 38 квадратных метров, расположенный по адресу: д. Елизавето-Пожва, ул. Заводская, 12, Юсьвинского района Пермского края.
 
    Решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Кривощековой Анны Петровны.
 
    Решение является основанием для внесения записи о прекращении права собственности Назукина Валерия Николаевича, зарегистрированный в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество 17 сентября 2013 года за № 59 -59-19/022/2013-062.
 
    Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд в через Юсьвинский районный суд в течение 1 месяца с момента получения мотивированного решения.
 
    Председательствующий: С.П. Кобелева
 
    Копия верна
 
    Судья Юсьвинского районного суда:                    С.П. Кобелева