Решение от 26 марта 2014 года №2-197/2014

    Дело № 2-197/2014 г.
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    26 марта 2014 года п.Добринка Липецкой области
 
    Добринский районный суд Липецкой области в составе:
 
    председательствующего Варнавской Э.А.,
 
    при секретаре ФИО8,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело № по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к администрации сельского поселения Богородицкий сельсовет о признании права собственности на жилой дом с пристройкой, постройками и земельным участком,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 обратились с вышеуказанным иском. В обоснование заявленных требований указали, что они являются собственниками жилого дома с пристройкой и постройками, земельным участком, расположенных по адресу: <адрес>. Согласно постановлению главы администрации сельского поселения Богородицкий сельский совет от ДД.ММ.ГГГГ о переводе части школьного фонда столовой в жилой фонд, школьная столовая переведена в школьное здание, последнее переведено в жилой фонд сельской администрации и передано для расширения жилья учителю Богородицкой начальной школы ФИО3, а также выдан ордер на полную квартиру. За ФИО3, согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Богородицкой сельской администрацией, дающего право занятия вышеуказанной жилой площади, значится квартира в селе <адрес>. Согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между истцами и администрацией сельского поселения Богородицкий сельский совет, в лице главы администрации ФИО2, им передана в собственность квартира, состоящая из 3 комнат, общей площадью 59,6 кв.м, в том числе жилой 33,9 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. По договору состоялась передача недвижимости, и истцы вселились в этот дом и стали владеть им, капитально его отремонтировали, провели газ, канализацию и благоустроили. За время проживания построили гараж и пристройку. Пользуются приусадебным участком. Своевременно вносят плату за коммунальные услуги и налог на землю. В других правоустанавливающих документах данная квартира значится жилым домом, каковым по сути и является. К жилому дому подведен водопровод, он имеет отдельную отопительную систему, газифицирован, не имеется общих инженерных сетей как в многоквартирном жилом доме, в котором вся система коммуникаций является имуществом общего пользования, отсутствуют помещения общего пользования. Из-за противоречий в правоустанавливающих документах истцы не могут оформить имущество в собственность. Просят признать за ними право собственности на целый жилой дом с пристройкой и постройками и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
 
    Истцы ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании исковые требования уточнили и просили признать за ними право общедолевой собственности на жилой дом в размере 1/4 доле за каждым, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении и приведенные в установочной части решения.
 
    Истцы ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. Обратились в суд с заявлением, согласно которому исковые требования уточнили и просили признать за ними право общедолевой собственности на жилой дом в размере 1/4 доле за каждым. Просили рассмотреть дело в их отсутствии.
 
    Представитель ответчика администрации сельского поселения Богородицкий сельсовет, глава администрации ФИО9, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. Обратился в суд с заявлением, согласно которому исковые требования признал в полном объеме, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.
 
    Суд, выслушав истцов ФИО3, ФИО4, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, при этом основывает свои выводы на следующих правовых нормах.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из Жилищного кодекса РФ, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.
 
    В силу ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, под которыми понимают изолированные помещения, которые являются недвижимым имуществом и пригодны для постоянного проживания граждан (отвечают установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
 
    В соответствии со ст. 16 ЖК РФ, предусмотрены следующие виды жилых помещений:
 
    1) жилой дом, часть жилого дома;
 
    2) квартира, часть квартиры;
 
    3) комната.
 
    Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
 
    Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
 
    Понятие многоквартирного дома дается в п.6 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 47(ред. от 02.08.2007) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", согласно которому, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
 
    Таким образом, критерием, позволяющим разграничить виды жилых помещений «часть жилого дома» и «квартира» является отсутствие или наличие помещений общего пользования.
 
    На основании статьи 36 ЖК РФ «Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке…»
 
    В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
 
    В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Представитель ответчика исковые требования признал добровольно, о чем написал соответствующее заявление.
 
    Признание иска ответчиком и удовлетворение вследствие этого заявленных требований не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.
 
    Более того, признание иска ответчиком полностью соответствует материалам дела, представленным истцами доказательствам, и способствует более быстрому и бесконфликтному разрешению спора.
 
    Принимая во внимание, что признание иска ответчиком сделано добровольно, его волеизъявление является осознанным и ясным, признание иска не противоречит закону и не нарушает интересы и права третьих лиц, суд считает возможным принять признание иска и удовлетворить требования истца.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    Признать за ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> размере 1/4 доли за каждым.
 
    Решение является основанием для регистрации права общей долевой собственности за ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 на указанный объект недвижимости.
 
    Принятое по делу решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда посредством подачи апелляционной жалобы лицами, участвующими в деле, через Добринский районный суд <адрес> в течение месяца со дня, следующего за днём принятия решения судом в окончательной форме (составления мотивированного решения).
 
    Председательствующий судья: Э.А. Варнавская