Дата принятия: 18 июня 2014г.
Номер документа: 2-197/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 июня 2014 года п.Заокский Тульская область
Заокский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Семеновой Т.Ю.,
при секретаре Антоновой А.С.,
с участием истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-197/2014по иску ФИО2 к ФИО3 об исправлении кадастровой ошибки, путем исключения сведений о местоположении границ земельного участка,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании недействительными результатов кадастровых работ, координат земельного участка, исправлении кадастровой ошибки.
Впоследующем истец уточнила исковые требования просила суд исключить из ГКНсведения о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 2139 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с/о Страховский, д.Темьянь, <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО3, ссылаясь на то, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, д.Темьянь, <адрес>. Земельный участок ответчика является смежным с участком истца, между участками имеется разделительный забор, установленный ответчиком, споры по границам отсутствуют. В процессе газификации домовладения Тульским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» был составлен топографический план земельного участка, из которого ей стало известно о том, что границы ее земельного участка пересекают границы земельного участка ФИО3, что препятствует ей владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Полагает, что при определении места положения границ земельного участка ответчика была допущена кадастровая ошибка, исправить которую путем согласования местоположения границ земельного участка с ФИО3 во внесудебном порядке, не представляется возможным.
В судебном заседании истец ФИО2 поддержала заявленные требования с учетом их уточнения по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом по месту регистрации, путем направления телеграммы, которая была получена его матерью. Причина неявки суду не известна.
Третье лицо – ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явилось, надлежаще извещено о месте и времени рассмотрения дела, ранее направило в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя, решение по делу оставляет на усмотрение суда.
В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами и добросовестно нести установленные процессуальные обязанности.
Принимая во внимание, что ответчик уведомлен надлежащим образом о нахождении в производстве суда настоящего гражданского дела, однако, злоупотребляет своими правами, уклонились от участия в судебном разбирательстве, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы по делу, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что истец ФИО2
является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, д.Темьянь, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок истца является ранее учтенным, внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, границы установлены в соответствии с законодательством.
Ответчик ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 2139 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с/о Страховский, д.Темьянь, <адрес>, что следует из выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок ответчика является ранее учтенным, внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, границы установлены в соответствии с законодательством.
Из землеустроительного дела на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> и кадастрового дела на объект недвижимости с кадастровым номером <данные изъяты>, а именно, из проектных планов земельных участков усматривается, что ранее между земельными участками ФИО2 и ФИО3 существовал проход.
По данным кадастра земли общего пользования между земельными участками сторон в настоящее время отсутствуют. Указанные земельные участки являются смежными, имеют общую границу.
Обращаясь в суд с настоящим иском, истец ссылался на наличие кадастровой ошибки, поскольку местоположение земельного участка ФИО3 определено не в соответствии со сложившимся порядком пользования, а проходит по имеющимся на ее территории строениям.
Судом установлено, что границы спорного земельного участка, учтенного в ГКН, не соответствуют фактическим границам земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с/о Страховский, д.Темьянь, <адрес>, что подтверждается картой-планом границ земельного участка, составленным инженером-геодезистом Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ.
Из данного плана следует, что границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> на дату геодезической съемки пересекают границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, включенные в ГКН, пересекают жилой дом и хозяйственные постройки ФИО2; не соответствуют исторически сложившимся границам земельных участков, обозначенных проволочным забором.
Судом установлено, что объект недвижимости, жилой дом, общей площадью 44,1 кв.м с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, с/о Страховский, д.Темьянь, <адрес> не перестраивался, не менял своих границ; проволочные заборы также не меняли своих границ после 2006 года.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании, по фактическим границам спора между сторонами по делу не возникало, в настоящее время такой спор отсутствует, в подтверждение обратного ответчиком суду доказательств не представлено.
Изложенное свидетельствует о том, что земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, с/о Страховский, д.Темьянь, <адрес> стоит на кадастровом учете с кадастровой ошибкой в геоданных земельного участка, в связи с чем местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в государственном кадастре недвижимости в части указания местоположения его границ надлежит исключить.
Согласно п. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
В силу ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7,10-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
Статья 7 вышеуказанного закона определяет состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости, а именно, сведений об уникальных характеристиках объекта недвижимости: вид объекта недвижимости (земельныйучасток, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства; кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение; площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.
При наличии изложенных обстоятельств дела, на основании вышеприведенных норм закона, учитывая то обстоятельство, что исключение сведений о местоположении границы земельного участка из состава ГКН не влечет за собой прекращение права на земельный участок, а сам земельный участок не снимается с кадастрового учета, приобретая статус земельного участка, границы которого не установлены на местности, суд полагает возможным исключить из состава сведений государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 2139 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с/о Страховский, д.Темьянь, <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО3
При этом ФИО3 не лишен возможности самостоятельно обратиться в межующую организацию для определения точных координат своего земельного участка, для последующего исправления кадастровой ошибки.
В силу требований ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно квитанции и чеку-ордеру ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 за подачу искового заявления уплачена государственная пошлина в сумме 600 руб., которая подлежит взысканию в пользу заявителя с ФИО3
Также подлежат удовлетворению требования истца в части возмещения судебных расходов по составлению искового заявления в размере 4000 руб. Данные расходы истца подтверждается квитанцией Адвокатский кабинет ФИО5
Руководствуясь ст.ст. 198, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 2139 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с/о Страховский, д.Темьянь, <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО3.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы за составление искового заявления в размере 4000 руб. и оплаты государственной пошлины в сумме 600 руб., а всего 4600 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение суда может быть обжаловано в Тульский областной суд через Заокский районный суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий /подпись/
Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.
КОПИЯ ВЕРНА:
Судья Т.Ю.Семенова
