Дата принятия: 10 апреля 2014г.
Номер документа: 2-197/2014
№ 2-197/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Лабинск 10 апреля 2014 года
Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего Горловой В.Н.
при секретаре Бекоевой Н.К.
с участием истца Сутыриной Е.Н.
представителя третьего лица начальник Лабинского отдела ФГБУ «ФКП Росреестра по Краснодарскому краю» Кожевниковой Л.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сутыриной Елены Николаевны к ГУП КК «Кубанский научно-исследовательский и проектно-изыскательский земельный центр» и ФГБУ «ФКП Росреестра по Краснодарскому краю» об устранении кадастровой ошибки
УСТАНОВИЛ:
Сутырина Е.Н. обратилась в суд с иском к КК «Кубанский научно-исследовательский и проектно-изыскательский земельный центр» и ФГБУ «ФКП Росреестра по Краснодарскому краю» об устранении кадастровой ошибки.
В обосновании исковых требований Сутырина Е.Н. ссылается на то, что она является собственником земельного участка площадью 1051 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес>. С целью раздела указанного участка на два самостоятельных участка, истица обратилась к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана. Для постановки образованных участков на государственный кадастровый учет Сутырина Е.Н. обратилась с соответствующим заявлением в Лабинский отдел ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра», приложив составленный межевой план.
Решением ФГБУ «ФКП Росреестра по Краснодарскому краю» от 03.08.2013 г. №2343/5/13-324807 Сутыриной Е.Н. было отказано в осуществлении государственного учета земельного участка, по причине наличия противоречий между сведениями об объекте учёта, содержащимися в представленном техническом плане и сведениями о данном объекте, внесенными в Единый государственный реестр. Одна из границ формируемого земельного участка, пересекает границу другого земельного участка с кадастровым <Номер>, входящего в состав единого землепользования с кадастровым <Номер>. Данный земельный участок является автодорогой Вознесенская-Харьковский, кадастровые работы по его оформлению проводились ответчиком ГУП КК «Кубанский НИ и ПИ земельный центр» картографическим способом, без выезда на место. Исправить данные ошибки по заявлению правообладателя невозможно и Сутырина Е.Н. вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании Сутырина Е.Н. пояснила суду по существу дела об обстоятельствах аналогичных изложенному в его исковом заявлении и изменив исковые требования просила исключить из ГКН сведения о границах обособленного земельного участка с кадастровым <Номер>, входящего в состав единого землепользования с кадастровым <Номер>.
В судебное заседание ответчик – ГУП КК «Кубанский научно-исследовательский и проектно-изыскательский земельный центр» представил отзыв на исковое заявление из которого следует, что ими выполнялись землеустроительные работы по формированию земельного участка с кадастровым <Номер>, входящего в состав единого землепользования с кадастровым <Номер>. Межевание на местности не проводилось, так как не было предусмотрено техническим заданием и площади образованных земельных участков были декларированные. Из сведений ГКН, в 2009 году земельный участок под рассматриваемой дорогой был уточнен и учтен в ГКН за номером <Номер>.
Они считают, что нужно снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым <Номер> (поставленный с недостаточной точностью) и беспрепятственно провести раздел земельного участка с кадастровым <Номер>. А местоположение дороги следует считать по уточненным данным – т.е. в координатах земельного участка с кадастровым <Номер>. Просят рассмотреть дело без участия представителя.
Протокольным определением суда ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю был исключен из числа ответчиков и его статус определен как третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований.
Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю – начальник Лабинского отдела Кожевникова Л.М. просила исключить из ГКН сведения о границах обособленного земельного участка с кадастровым <Номер>, входящего в состав единого землепользования с кадастровым <Номер>
Суд, заслушав объяснения лиц, участвующих в процессе, исследовав материалы дела, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим обстоятельствам.
Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданном 04.12.2012 г. Сутыриной Е.Н. принадлежит земельный участок расположенный по адресу:<Адрес>.
Сутыриной Е.Н. 24.07.2013 г. в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю было подано заявление о постановке на государственный учет объекта недвижимости <Номер>, в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым <Номер> расположенного по адресу:<Адрес>.
Решением ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю №2343/5/13-324807 от 03.08.2013 г. Сутыриной Е.Н. было отказано в осуществлении государственного учета, по причине нарушения пункта 2 части 2 ст. 26 Закона о кадастре, одна их границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости, а именно: было выявлено, что граница образуемого земельного участка представленного межевого плана пересекают границу земельного участка с кадастровым <Номер>, входящего в состав единого землепользования с кадастровым <Номер>.
Судом установлено, что согласно сведений государственного кадастра недвижимости выявлено наложение земельного участка с кадастровым <Номер>, расположенного по адресу:<Адрес> на земельный участок с кадастровым <Номер> – автодорога Вознесенская - Харьковский.
Как следует из объяснений Сутыриной Е.Н. и подтвердилось материалами дела, она не может разделить принадлежащий ей земельный участок, без исправления обнаруженной кадастровой ошибки.
Согласно письма Минэкономразвития от 27.03.2009 г. №4448-ИМ/Д23 «Об устранении несоответствий в местоположении границ земельных участков» исправление кадастровой ошибки осуществляется исключительно кадастровым инженером – лицом подготовившим документ о межевании т.е. необходимо исправить тот земельный участок, в котором была допущена ошибка при межевании.
Судом установлено, что формирование земельного участка с кадастровым <Номер>, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером <Номер> проводилось без межевания на местности и площади образованных земельных участков были декларированные.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым исключить из ГКН сведения о границах обособленного земельного участка с кадастровым номером 23:18:0407000:2, входящего в состав единого землепользования с кадастровым <Номер>.
На основании п.5 ст.28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007г. №221-ФЗ, суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК, ст.28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007г. №221-ФЗ РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Сутыриной Елены Николаевны к ГУП КК «Кубанский научно-исследовательский и проектно-изыскательский земельный центр» об исключении сведений из государственного кадастра недвижимости удовлетворить.
Обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра по Краснодарскому краю» исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах обособленного земельного участка с кадастровым <Номер>, входящего в состав единого землепользования с кадастровым <Номер>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Лабинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
